1、公摊面积是指每套商品房依法应当分摊电梯走廊过道算不算在买房的面积里的整栋楼公用部分的建筑面积，2、所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大，别墅类住房的公摊面积，别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积，3、有些人在挑选楼层时，往往会比较喜欢高楼层，因为这样视野好，但其实，普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大，4、楼层越高公摊为什么越大呢电梯走廊过道算不算在买房的面积里？
买房时你知道这些地方属于公摊面积?楼层越高公摊越大,别算错了
1、公摊面积是指每套商品房依法应当分摊电梯走廊过道算不算在买房的面积里的整栋楼公用部分的建筑面积。
2、所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。别墅类住房的公摊面积。别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
3、有些人在挑选楼层时，往往会比较喜欢高楼层，因为这样视野好，但其实，普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。
4、楼层越高公摊为什么越大呢电梯走廊过道算不算在买房的面积里？，根据不同楼层所使用到的面积不同，高层对电梯的使用增加，也有增加电梯数量。像一般情况高层11楼以下1-2部电梯，11层以上电梯会3-4部；所以在电梯这块的公摊就会增加。
5、高层公摊多，是有多方面原因的，一是电梯数量、二是消防面积，另外还有承重墙的投影面积。先说电梯。
买房的房屋面积包含公摊面积吗
1、买房的房屋面积包含公摊面积。买房的面积是指房屋建筑面积，而建筑面积（房屋面积）=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积，可以看到建筑面积（房屋面积）内是包含公摊面积的，所以买房的房屋面积包含公摊面积。
2、房屋产权面积包括公摊面积。因为房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
3、房产证上的面积包括公摊面积，是套内面积与公摊面积之和，是房屋产权者依法拥有房间所有权的房屋建设面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套房屋依法分摊的公用建设面积。
4、其中公摊面积是每套商品房依法分摊的公用建筑面积，公摊面积的产权属于整栋购房者共有所有。
5、房产证面积是购房者购买时的面积，是指的房屋建筑面积，里面包含了房子的实际使用面积和公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
6、那么是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积也不多。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。
这些区域不算公摊面积,你一定得知道!
1、建筑面积： 建筑面积在书面上的意思是建筑物外墙外围所围成的水平的面积，包括了房屋内使用的面积、墙体的面积和屋外的走廊、电梯等等的公摊的面积；这是一般销售在购房者在买房的时候所说的面积。
2、小区地下停车位不算公摊面积，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。
3、不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。
买房和“公摊”说再见?最全攻略教会你分辨所有“面积”
1、其中，最为大众所关切的莫过于《住宅项目规范》（以下称“新规”）中的这样一条：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”一旦落地，这意味着从此购房将告别公摊面积。
2、公摊面积包括两部分：一是电梯井、楼梯间、垃圾道变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室，及为整栋建筑服务的公共或管理用房建筑面积；二是套(单元)与公用建筑之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
3、小高层公摊系数约在10％－15％之间，如果有带电梯的小高层住宅，那么公摊系数应在15％－20％之间。高层建筑公摊系数一般在14％－24％。别墅类的公摊面积一般为1％－8％，但如果买的别墅是独栋的，那是没有公摊面积的。
4、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
5、结构建筑面积 建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
买房面积包含公摊面积吗
买房的房屋面积包含公摊面积。买房的面积是指房屋建筑面积，而建筑面积（房屋面积）=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积，可以看到建筑面积（房屋面积）内是包含公摊面积的，所以买房的房屋面积包含公摊面积。
房子户型面积包含有公摊面积。房子的户型面积是建筑面积，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点就是，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
房屋建筑面积包含公摊面积，在房产测绘的时候，公摊面积也是测绘中的一个面积。
房产证面积包含公摊面积。房产证面积是购房者购买时的面积，是指的房屋建筑面积，里面包含了房子的实际使用面积和公摊面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
房子公摊是指是整栋楼的产权人共同所有的共用建筑面积，包含电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公告门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室等。
购房面积包含哪些?购房面积之间有哪些关系
1、建筑面积 建筑面积包括房屋的实际使用面积，还包括建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等面积。在购房时所说的销售面积也就是建筑面积。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、建筑面积建筑面积指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2m以上（含2m）的永久性建筑。
3、房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。
4、建筑面积在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高20米以上（含20米，下同），且属于永久性建筑。
