1、如果整栋商业楼不要物业，可以成立业主管理委员会，由业主自行管理，或通过业主大会选择物业公司管理，2、宣传推广、筛选租户，宣传推广：使用各种渠道宣传推广房屋出租信息，例如在当地房地产经纪人处登记、在互联网上发布广告和使用社交媒体广告等，3、营造企业文化 可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值，4、办公楼建设原则上应建成三层以上，且设计新颖外观漂亮；临公共区域的厂区围墙必须按要求建设，禁止以厂房墙体充当围墙，或利用围墙作为墙体搭建附属建筑物；厂
园区独栋办公楼怎么申请自行管理
1、如果整栋商业楼不要物业，可以成立业主管理委员会，由业主自行管理，或通过业主大会选择物业公司管理。
2、宣传推广、筛选租户。宣传推广：使用各种渠道宣传推广房屋出租信息，例如在当地房地产经纪人处登记、在互联网上发布广告和使用社交媒体广告等。
3、营造企业文化 可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。
4、办公楼建设原则上应建成三层以上，且设计新颖外观漂亮；临公共区域的厂区围墙必须按要求建设，禁止以厂房墙体充当围墙，或利用围墙作为墙体搭建附属建筑物；厂房建设要求美观整洁。企业出入口须服从总体规划。
5、不可以。《北京市新增产业的禁止和限制目录（2018年版）》东城区西城区：禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目，所以是不可以的。北京，简称“京”，是中华人民共和国的首都。四个中央直辖市之一，全国第二大城市。
独栋办公楼的长宽
每所大学行政楼海南独栋办公楼出的尺寸是不同海南独栋办公楼出的海南独栋办公楼出，比如四川大学行政楼的尺寸是4000×2263。各所大学的地域不同，行政楼的尺寸也会不同，就比如四川大学行政楼，原华西工学院行政楼，现四川大学行政楼，最大尺寸：4000×2263。
标准一栋楼房长宽 标准层高应该在8米－3米，长与宽的比例应该在4比3，一般来说不同的开发商或者不同的户型长宽高不同。卧室：长：5M，宽：3M。客厅：长：7M（带餐厅和过道）宽：4M。
不同的小区，一栋楼的长度和宽度各不相同。例如，四个单元的居民楼通常长为**42米**，宽为**10米**。实际的建筑尺寸可能会根据具体的设计和规划有所不同，可以结合具体的小区考察获得更精确的信息。
开间4*4米、2开敞舒适，进深5~6米好，主要看办公楼基地条件和面积要求。没有固定的机械比例和要求。
最合适办公的写字楼面积大约是在26-30平方米左右。办公楼多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。
怎么把独栋办公楼租出去
1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
2、写字楼租赁技巧：首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
3、通过房产完成出租。当然，房地产公司是专门做这个的。他们手里有大量的优质客户。通过他们的平台，他们可以更加智能和方便地出租他们的办公室。
4、找办公室租赁的方法：《58同城》一个亲民接地气的本地租房APP，软件上面有比较多的厂房和写字楼，分类搜索有整租公寓以及单租的办公室，有喜欢的办公室还能直接联系业主，快来下载APP，让租办公室这件事变得简单。
5、首先，想要租写字楼的话，一般需要先找一些哪个地方出租写字楼，这个可以通过在网上或者在一些报纸等渠道上找到出租的写字楼，这个渠道我们是需要知道的。
