首先到市政建设规划局报批办公楼用途说明、申请之发改委报批之城建、环保等部门依次报批，都完了再找投资方或者招投标公司进行竞标建设，新建办公楼办理竣工验收，面积实测，再凭建房手续办理房产初始登记，取得房产证，办公楼装修需要办理哪些审批手续 根据建设部 第二条：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证，盖办公楼需要以下资质证书： 注册类证书，包括注册建造师和注册工程师，注册建造师分为一级和二级，一级建造师可以受聘注册在全国区域内的建筑企业，二级建造师则只能受聘注册在本省区域内的建筑企业。
纪委办公场所建设标准
1、基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20～24平方米，使用面积为12～15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。
3、法律主观：办公用房规定标准： 根据相关法律 法规 ，使用单位应当严格按照有关规定在核定面积内合理安排使用办公用房，不得擅自改变办公用房使用功能，不得调整给其他单位使用。
4、(二)超标准配备、使用办公用房的；(三)用公款包租、占用客房或者其他场所供个虚或族人使用的。
5、正科级不超过18平方米，副科级不超过12平方米。2014年11月，国家发改委和住建部新修订的《党政机关办公用房建设标准》对各级党政机关办公用房作出了系列明确的规定，包括建筑分类、面积指标、建筑标准、建筑装修等。
写字楼建设成本周期一般多少年
这个要取决于每个城市建造办公楼的不同情况建造办公楼，保守一点建造办公楼，25年左右。
房屋、建筑物建造办公楼，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备建造办公楼，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。
大约在2到3年。一个房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，顺利话从拿到土地开始计算，从规划设计(3月)、手续报批(3月)、施工建设、预售、竣工验收、交房(20月)，大约在2-3年。
写字楼大多都是商住两用型的住房，往往是40年或者是50年的产权，如果是用来投资，一定要选择适合的地段，而且在购房的时候一般需要首付50%以上，并且贷款的年限最长不会超过10年。
建办公楼需要什么手续
首先到市政建设规划局报批办公楼用途说明、申请之发改委报批之城建、环保等部门依次报批。都完了再找投资方或者招投标公司进行竞标建设。
新建办公楼办理竣工验收，面积实测，再凭建房手续办理房产初始登记，取得房产证。办公楼装修需要办理哪些审批手续 根据建设部 第二条：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
盖办公楼需要以下资质证书： 注册类证书，包括注册建造师和注册工程师。注册建造师分为一级和二级，一级建造师可以受聘注册在全国区域内的建筑企业，二级建造师则只能受聘注册在本省（或自治区或直辖市）区域内的建筑企业。
