吉林省装饰装修定额（吉林市房屋维修基金电话）
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吉林省装饰装修定额
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一、改造范围和内部改造目标2015年农村危房改造范围是全省全部县、市、区。农村危房改造任务4万户,其中边境一线8616户，抗震设防烈度8度的地震高烈度设防地区给以倾斜，任务单列。二、任务分解各地农村危房改造任务由省住房城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅，通过除外接受地震高烈度设防地区农村危房实施抗震改造，优先于允许边境一线和西部贫困地区农村危房改造;同时，结合各地危房数、申报数、上年工作绩效、补助资金对应执行落实等情况，综合各方面因素确定。各地要及时将县市级最后的命令到市(州)、县(市)的任务，分解到乡(镇)，落实到户。三、资金筹集、整合和不使用(一)资金筹集。危房改造补助资金由国家、省、市(州)和县(市、区)横列，各地要采取主动积极措施，加大资金投入，全部整合相关项目和资金，将抗震设计安居、自然灾害倒损农房恢复重建、贫困残疾人危房改造、产业扶贫雅居等资金与农村危房改造资金相互衔接，通过政府补助、银行信贷、社会捐助、农民企业自筹资金等多渠道筹齐农村危房改造资金。各级财政要将地方农村危房改造补助资金和项目管理工作经费等纳入计划当地财政预算。各地要借用好中央财政提前下达命令资金，意见经济贫困农户不提前备工提前备料。(二)资金使用。市(州)、县(市、区)要通过《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》(财社〔2011〕88号)和《吉林省农村危房改造补助资金管理办法》(吉财社〔2012〕860号)等有关规定可以提高农村危房改造补助资金的使用管理。农村危房改造补助资金可以实行专项管理、专账核算、专户储存。所有农村危房改造政府补助资金可以纳入市(州)、县(市、区)财政专户管理,中央、省级和市(州)、县(市、区)分账核算。各级发展改革部门要明确的中央预算内投资管理的有关要求在内改造任务和补助资金分配方案，及时做了中央预算内投资计划的分解下达工作。各级财政要主动牵头加强资金使用的监督管理，及时最后的命令资金，加快预算执行进度，并积极配合相关主管部门做好审计、稽查等工作。四、补助对象与补助金标准(一)补助对象。农村危房改造补助对象重点是具备农村户口且所居住在危险房屋中的分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。贫困户类型遵循省住房城乡建设厅、省发改委、省民政厅、省残联《关于农村危房改造中贫困家庭认定有关问题的通知》(吉建村〔2013〕13号)要求，由相关部门据有关规定对其予以证实，并开具贫困户证明。农村危险房屋是指依据是什么住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》都认定为场地危险或做鉴定为D级、C级的房屋。未录入数据农村住房信息系统中的危房，又不能列为农村危房改造的补助对象。各地要按照整体推进、突出重点、就地、分类指导的原则，除外改造农村的五保户、低保户、贫困残疾人家庭危房，优先指导住房最危险的、经济最贫困农户帮忙解决最都差不多安全住房的要求，坚持两个月公开的、公平、公正原则，严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序，规范的要求补助对象的审核、审批程序。同时，建立健全公示制度，将当年农村危房改造政策、补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示后。市级住房城乡建设部门要负责组织要做与经批准后的危房改造农户签订合同或协议工作，并取得同意农户表示同意为了公开其有关信息。(二)补助标准。2015年中央补助资金标准为每户人家你算算7500元，在此处对贫困地区每户减少1000元补助，对边境一线户和建筑节能示范户每户分别再减少2500元补助。县市级财政每户家庭平均补助金8250元，各地财政补助标准按省政府有关规定负责执行。各地要合算可以确定D级、C级改造比例，明确的《关于明确全省农村危房改造分类补助标准的通知》(吉建村〔2013〕9号)，结合当地不好算情况，依据改造、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等完全不同情况，明细化分类补助标准。特别是地震高烈度设防地区，要充分决定农房抗震改造很可能增强的成本，切实增强落到实处对地震高烈度设防地区特困农户在补贴标准上的向下帮忙照顾。五、基本要求(一)改造。拟改造农村危房属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。重新修复房屋原则上由农户自建，农户自建确有难了且有统建意愿的，地方政府要发挥出来组织、协调作用，指导农户你选择有资质的施工队伍统建。这对农村分散供养五保户等特殊能量困难群众，各地要创新工作方法，积极探寻中完善村级集中居住点的危房改造，按照政府统一建设、空置房置换或对可以做到旧校舍、旧厂(场)房等闲置房屋修缮加固等，指导其帮忙解决最基本的安全住房。要积极主动全额事业村庄规划，统筹道路、供水、沼气、环保等设施建设，增强对农房风貌建设的技术指导与管理，崇尚在建筑形式、细部构造、室内外装饰等方面世代流传民居风格，牵引建成更具地方民居特色的中国古代农房，可以改善村庄人居环境。陆地边境一线农村危房改造重建后以原址翻建为主兼顾，确需异址刚建的，应靠紧边境、不得后移。农村危房补助资金前提是作用于住房的本体建设，又不能用于单纯的住房装饰装修，更肯定不能用于围墙、院门、车库、厂房等非住房设施建设。农村危房改造的住房产权原则上归农户全部，同级房屋产权登记机构，要与农村危房改造同步开展房屋产权登记工作，并于房屋竣工验收鉴定合格后15日内，办结房屋产权登记。(二)改造标准。1.建筑面积。改造资金大部分由政府补贴的五保户、低保户、贫困残疾人家庭，新建的住房建筑面积原则上再控制在4072平方米200以内，那些贫困户建筑面积原则上宜操纵在60平方米以上。建房面积可根据家庭城市人口规模适当地调整，但3人以内农户的6人餐建筑面积不得达到18平方米。各地要参与技术力量编制条件符合农民生产的产品日常生活习惯、能够体现民族和地方建筑风格且可分步建设的农房设计方案，为有扩建需求的危房改造户将来扩建安装带好接口，并出台细则相关配套措施，积极引导，防止出现群众盲目的攀比、超标准建房的问题。2.房屋结构。应达到当地抗震设防要求,住房主体为砖混结构。选址要避开滑坡、崩毁、洪水、泥石流、雷击等气象、地质灾害发病率较高的地点及采矿塌陷区。3.配套设施。有厨房、照明用电入户，饮用水方便，能不满足居住对象基本是生活不需要，有条件的农户热情鼓励厕所奸污。列入政府补助范围的农村危房改造在设计、施工、验收等环节要严格执行《住房城乡建设部关于印发的通知》(建村[2013]104号)确定的最底建设要求，切实保障农村危房改造后每一户住房均应达最少建设要求。(三)建筑节能示范。各县(市、区)要去安排不最多才5个相对集中的建筑节能示范点(村)，有条件的县各个乡镇要安排好一个示范点(村)。各地住房城乡建设部门要听从建筑节能示范监督检查要求，强制推行逐户施工过程检查和竣工验收检查，并做了检查情况记录。建筑节能部位和节能措施再不高于4项。建筑节能示范户录入系统信息系统的“改造中照片”必须反映要注意建筑节能措施施工现场。(四)技术服务。农村危房改造可以由经培训不合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担全部。承包工程农村危房改造项目的农村建筑工匠的或单位要对质量安全你们负责,并按合同约定对所建房屋承担责任保修和返修责任。乡镇建设管理员要可以提高对农房设计的指导和审查，在农村危房改造的地基基础和主体结构等最关键施工阶段,及时到现场逐户进行技术指导和检查，才发现不符合国家规定基本建设那些要求的随即指点建房户，并提出来处理建议和去做记录。各地住房城乡建设部门和乡镇人民政府要组织协调红砖、水泥、钢材等主要注意建筑材料和门窗过梁等正确构件的生产、采购与运输,在只要危房改造质量的前提下，节约下来建设成本，并免费技术指导建材质量检测服务。要设有会计危房改造咨询窗口,向大农民可以提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务。六、规范项目管理(一)质量安全管理。各地住房城乡建设部门要组建农村危房改造质量安全管理制度，制度完善和加强乡镇建设管理机构，想提高服务和管理农村危房改造的能力。可以提高乡镇农村危房改造工作人员和农村建筑工匠的培训与管理,增强其农房建设抗震设防烈度技术知识水平和业务素质。地震设防地区可以实行农房抗震改造要严格执行《农村危房改造抗震安全基本要求(试行)》(建村〔2011〕115号)。通过对危房维修加固如何实施抗震改造的，应组织技术力量对损毁房屋参与抗震性能鉴定，判定通常结构安全隐患，做出有针加固方案并指导如何实施。要组织技术力量，对危房改造施工现场开展质量安全巡检与帮助,发现自己不符合国家规定抗震安全要求的，要去做现场记录，并做出去处理建议。地震高烈度设防地区的市级住房城乡建设部门要加大宣传力度，向南疆农民宣传和广泛普及农房抗震加固常识，编写出版和直接发放农房抗震鉴定及加固技术操作手册，约束和做指导符合条件的贫困农户科学具体实施农房抗震改造。(二)民居建筑、传统村落保护发展和风貌管理。传统民居、古村落保护。中国传统村落范围内的农村危房改造要符合国家规定所在的位置村落保护发展规划要求，要坚持分散分户改造为主，在同等条件下符合国家规定完全保护发展规划、记忆传承传统修建技术的优先安排;相对于传统村落范围内的传统民居，在原先村落的保护发展规划未经批准前，原则上暂不有安排农村危房改造任务;保卫发展规划早批准后的，要不是很严按规划如何实施重新修缮和制造;均迁出计划的村庄未提交安排。地方各级住房城乡建设部门要可以提高当地比较传统建筑材料依靠研究，传承和设计改进传统修建工法，探索它符合国家标准的就地取材建房技术方案。在全额事业农村危房改造图集及设计方案时，要系统的总结抽摄当地传统民居的建筑文化和建成技术，能提供或则技术指导。完善抗震加固方法，对传统民居接受抗震改造不得擅入毁坏其传统风貌。农村危房改造工作中，如涉及县级不超过文物保护单位的重新选址和改扩建项目，应依据相关法律规定必须履行查找报批手续。农村危房改造应可以实行风貌管理。内部改造后农房要体现地域特征、民族特色和时代风貌，崇尚一直保持田园和现代特色。各地要制定出或必须具备符合当地实际的农房设计图及风貌管理要求。风貌管理特别要求应除了选址、建筑体量、外观等方面内容，并全部纳入村庄规划。县级住房城乡建设部门应在正式开工前将农房设计图及风貌管理特别要求邮寄送达危房改造农户，结合现场指导，并将建筑风貌才是竣工验收的内容。各市、县住房城乡建设部门要在10月底前将当地农房设计图及风貌管理要求、实施风貌管理的危房改造农户比例等情况报省住房城乡建设厅。各地农村危房改造风貌管理的情况将列为农村危房改造年度绩效评价的内容。(三)完备档案管理。各地要遵循住房和城乡建设部《关于建设全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知》(建村函〔2009〕168号)和省住房城乡建设厅等三部门制定并执行的《吉林省农村危房改造档案管理实施细则》(吉建村〔2012〕22号)要求,建立起农村危房改造农户纸质档案,制度一户一档,审核批准一户、建档一户,规范有关信息管理。危房改造农户档案数据录入情况及具体数据是绩效考评的重要的是内容和依据。8月30日前,各地要将危改对象基本信息录入数据全国农村危房改造农户档案管理信息系统,并按照工程进度及时回答体系相关内容,确保及时、国家公务员考试综合教材、虚无飘渺地思想活动工程进度;11月30日前，国家公务员考试综合教材结束农村危房改造农户档案信息录入工作。省农村危房改造工作推进组办公室将从农户档案管理信息系统中随机抽查各地信息录入、进展和完成情况,并予通报。(四)健全信息报告制度。各市(州)住房城乡建设部门要严格执行工程进度月报制度，于每月1日前将上月全市(州)危房改造进度情况分类汇总后报省住房城乡建设厅。市(州)发展改革、财政部门通过及，及时信息汇总并必须上报关联农村危房改造计划执行落实、资金筹集、监督管理等情况。各地要成员编写出版农村危房改造工作信息，将建设成效、经验做法、未知问题和工作我建议你等以简报、通报等形式，定期定时或每月一次报给。(五)体系监督检查制度。各地要认真贯彻落实规定，主动去给予纪检监察、审计和社会监督。各级住房城乡建设、发展改革、财政等部门要定时查看对资金的管理和使用情况接受监督检查，发现问题，及时纠正，严肃处理。问题极为严重的要公开曝光，并不会追究或者人员责任;涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。起到农户补助资金履行诺言情况检查，坚决查处套取国家资金、克扣、公司拖欠补助资金和向享受啊补助费农户索取“回扣”、“手续费”等行为。(六)建立绩效考评制度。各地要确立农村危房改造年度目标考核制度，逐级落实开展年度目标绩效考核，尚未健全激励约束并重、奖惩结合的任务资金分配与管理机制。省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅对各地农村危房改造什么制度年度工作考核，综合评价各地政策执行、资金具体落实与建议使用、组织管理、工程质量与进度、建筑节能示范管理监督检查等情况，公告目标绩效考核结果与排名，并将考评结果以及安排好了下一年度改造任务的不重要依据。七、实施要求(一)计划下达命令阶段(5-7月份)：省住房城乡建设厅、省发展改革委、省财政厅将计划分批次最后的命令到各市、县。(二)组织实施阶段(6-10月份)：各市、县结合当地实际制定出2015年农村危房改造实施方案，将计划分解最后的命令到户，并组织实施。(三)竣工验收备案阶段(11-12月)：各市、县于11月30日前成功组织验收工作，并将2015年工作任务落实情况、年度总结报告上报省危改办。省危改办于12月上旬前内部有关部门对年度危房改造如何实施情况通过检查，内部评估验收，通报检查情况。八、加强组织领导与部门协作各地要可以提高对农村危房改造工作的领导，建立健全协调机制，明确分工，通力配合。各地住房城乡建设、发展改革和财政部门要在当地政府领导下，会同公安民政、地震、民族事务、国土资源、扶贫、残联、环保、交通运输、水利、农业、卫生、文物等有关部门，共同推进农村危房改造工作。各地住房城乡建设部门要是从多种，积极主动广告宣传农村危房改造政策，严肃听取群众意见建议，及时做研究和能解决群众反映的困难和问题。各地要充分发挥基层组织作用，采取措施自建、援助建设和帮建相结合的，发动了攻击亲帮亲、邻帮邻，调动村、组积极性，继续开展社会互助，动员机关单位、工商企业、社会各界捐物帮助农村贫困农户参与危房改造。吉林市房屋加固公司电话地址吉林省装饰装修定额（吉林市房屋维修基金电话）
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