别墅负一负二层怎么设计（别墅加层罚款处理后算违建吗）

本文目录

• 1、别墅负一负二层怎么设计
• 2、叠拼别墅4层加一层2.2米的阁楼，楼间距
• 3、弱电智能化
• 4、别墅接房的流程和注意事项

1、别墅负一负二层怎么设计

别墅负一负二层怎么设计

2、叠拼别墅4层加一层2.2米的阁楼，楼间距

这个相距早就算得可以了，别墅四层三米一层再算上2.2米阁楼，阁楼其实一般肯定不会影响到日照。加过来不了十五米有这些距离还可以不了，日照采光绝对不会有有什么影响的，你不用担心。再说了在项目报规阶段日照不不达标规划局不会按照的。

3、弱电智能化

一个4层的别墅无线覆盖，智能监控，IPTV都可以不在WiFi环境下实现。

1.首先确定监控和IPTV的位置。

2.无线ap需要5G86盒式，就安装好在插座盒上面。通过千兆网线连接到到千兆交换机。

3.根据Ap数量的多少选择无线控制器和千兆路由器。

4.智能监控才用无线组网，硬盘录像机几乎全部存储录像。是可以手机栏里点录像和实时画面。

5.ipTV如果没有是运营商的组播肯定见意网线真接连接到电视，也可以在光猫然后接网线到电视。可以保证电视不卡

4、别墅接房的流程和注意事项

交房流程

1、通知接房：开发商在拿到商品房房地产权证结束后，须以书面意见通知购房者在约定时间内通过交楼。

2、别墅验收：参照购房合同中所约定标准对别墅进行验收，此时购房者须做好或则有记录，万不可过分关注核验房产权清晰问题。

3、开发商需要提供两书：根据相关规定，开发商交房之时，开发商需需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、验房鉴定合格需签订协议定房屋交接书。购房者在对别墅验收合格后须与房地场开发商签订协议房屋交接书。若真别墅验收不成绩合格，则需做了记录，并由开发商签字，等他别墅验收合格到现在。

别墅房屋交付标准及注意

1、别墅外墙：外墙均采用中级外墙涂料，局部为2层（满包为1.5层）的天然石材，在空调室的外机外设进气格栅，这要与别墅的建筑风格相自动分配。

2、别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关按钮、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

3、别墅入口大堂：以玻化砖铺装地面和墙面，天花局部皮肤位置设有豪华的别墅的灯饰。首层电梯的门套选用石材。

4、别墅主入户门：常规钢质子母防盗门，并配置如何优质的机械门锁。

5、别墅车库：车库门为电动车库门，另还设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，而天花及内墙面为结构面刮特殊腻子、并刷环保内墙涂料，配设大多数吸顶日光灯及开关插座面板。

6、别墅窗户：窗户面积占据所有的别墅外立面面积比例要大于等于25%。窗户按结构彩钢又或者塑钢，主卧配有沪弱深强玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则区分单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。

7、别墅内墙：户内承重墙按结构原结构墙面刮腻子见白，后砌砖为砖墙批灰刮腻子子见白，墙面和天棚也均为刮腻子见白。

8、别墅阳台（露台）：阳台（露台）的室内外高差需小于等于5厘米，在工作台上需确认好上下甩口及洗衣机电源的插座。

9、别墅厨房：厨房内需安装带上下水甩口及电源插座，在30厘米以上的地面做防水效果处理，墙面抹灰处理，天棚为原结构面刮腻子见白，却不是做防水保护层。

10、别墅卫生间：卫生间内站台设置上下水甩口及电源插座，地面及1.5米以上的墙面位置需做防水处理处理，天棚需预留排气扇通风口，不做防水保护层。

11、别墅供电系统：小区供电按结构的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供可以使用。每户别墅均设的的电表，为普通地分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有其它三孔如果没有五孔插座及开关面板。

12、别墅供水系统：供水是房屋住宅的必须系统设置，每户别墅均设有独立水表，为远程抄表，厨房设有水龙头，工作阳台和卫生间也均设上下水管入内。

13、别墅供气系统：每户别墅都会有品种齐全的供气系统，而均设相当于的天然气计量表，及天然气管路站台设置甩口。

14、别墅供电系统：小区供电常规的是双路供电系统，设有380V配电箱，中央空调可供可以使用。每户别墅均设的的电表，为普通地分时电表。每户别墅的客厅、厨房、卫生间、卧室均设有大多数三孔又或者五孔插座及开关面板。

别墅加层改造方案别墅负一负二层怎么设计（别墅加层罚款处理后算违建吗）