叠墅上叠和下叠有什么区别
叠墅上叠和下叠有什么区别?上叠和下叠哪个好
想把260平的复式卖200万,换成500
260平的公寓楼(复式也算公寓楼)卖200万 而500平的独栋别墅却只卖320万 这显然是两个地段等级不同的房子 如果只考虑经济方面的问题 那很显然公寓楼保值或升值的概率大于别墅 我想这也是你纠结的地方 也是你问这问题的原因 但我想说 除去地段因素(包括交通 周围配套公共设施等)独栋别墅有独立 宽敞 私密 荣耀等各种有利因数 所以先买这栋别墅吧 你能加钱换房子说明你日子过的不错 要对自己有信心 并对自己施压力 将来你还会买更好的房子的 对吗 !
为什么叠墅明明是复式洋房,开发商却把它宣
从建筑形态来看,叠墅确实更贴近复式花园洋房。为什么开发商标榜为叠墅?原因有三:
1、看中别墅细分市场,利用别墅感召力,分流别墅客户。限墅令之下,纯正别墅项目供给减少,独栋、联排、类独栋、双拼难觅踪迹,别墅市场有巨大供给缺口,用“墅”来包装自己,给自己贴上“墅”的标签,对产品进行商业吹捧,吸引别墅客户购买。别墅意向客户在买不得纯别墅产品的情况下,只能退而求其次,聊胜于无。
2、利用“别墅”名号拉抬身份,为自己贴上价值标签。别墅产品因为有独特景观资源或其他配套资源,容积率低,可售面积少,因此,其价格一直居高不下。花园洋房属于低容积率产品,虽然有一定稀缺性,但价格与别墅无法同日而语,因此,贴上“墅”的价值标签,利用花园洋房的规划红利,拉抬身价,实现溢价销售,攫取高额收益。
3、利用贴近别墅形态的产品特性推广宣传,提升客户身份感。叠墅一般分为上叠、中叠、下叠,下叠送南花园及地下室,南面入户;中叠送后花园,北面入户;上叠送露台、阁楼。总之,空间宽裕,赠送比例高,有天有地有院,虽然舒适性、私密性较差,但与别墅产品还是有一定相似性。利于墅来推广宣传,更易俘获大众芳心,提升客户身份感、尊荣感,使客户心甘情愿买单。
综上,叠墅利用别墅名头,能提高身价,有效分流别墅客户,且能增加受众身份感、尊荣感,既有名又得利,还能让客户甘愿买单,一举三得。因此,明明是复式洋房的产品,却经常冠以叠墅之名。
三层别墅,每层三个房间,电信光纤入户,弱
首先应该规划网口数量,电视背景墙至少两个,床头至少一个,条件允许的话可以一边一个,餐厅边可以预留一个以后可以加装电视,书房可以预留一两个,儿童房根据宝宝数量每人至少一个以后放电脑,如果有视频监控还要预留监控的电线网线,千万别用wifi监控。
其次是无线覆盖,可以考虑墙面中继,如果有吊顶,且对信号要求高,可以在每层靠近中心位置吊顶里面放一个无线路由(墙面中继一般都是2.4G,5G信号速度快更好用,一般的百元路由器都能有5G信号,通过有线连接或者无线桥接的搭建wifi),中继不需要预留网线,无线路由最好预留网线。
接下来就是家里弱电箱规划,两种做法:
1.每层一个弱电箱,光纤入户位置放光猫,主路由器,本层交换机,每一层通过一根网线下挂交换机,好处是施工省事,容易做活线,每一根下挂在交换机汇聚端口。
2.设计一个小机房或者机柜,每一层网线通过pvc管子或者其他全部汇聚到机柜中,所有光猫,交换机和路由器都放在一起。好处是相对弱电箱,面积很大,有风扇散热,而且以后nas,或者视频监控都能放一起,难处是要保证活线难,而且要留检修口。
最后,条件允许情况下,尽量用六类以上网线,搭配千兆的路由器和交换机,光纤的话现在还不是很必要,除非是要求特别高,或者距离特别远,而且光纤容易损坏,只要是活线工艺,以后都可以换线的。
临时拼凑的,不足之处请大神轻拍Σ(゚∀゚ノ)ノ
别墅加层改造图片叠墅上叠和下叠有什么区别(别墅加层改造价格)