1、但是因为农村自建房屋宅基地的特殊性，是属于集体经济组织的，所以买卖只能发生在本集体经济组织成员之间进行,并且农村自建房买卖的受让方还要符合“一户一宅”政策，并且还要征得集体的同意才可以进行,2、农村自建房新政策有：不允许城里人到农村买地盖房,未经审批或审批未通过，不能开工建设,避免在自然环境保护区、水资源保护区建房,城镇户籍子女可继承但不可翻建农房,3、自建房过户2020年新规也提到，农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地
2020年农村自建房的最新政策
1、但是因为农村自建房屋宅基地的特殊性，是属于集体经济组织的，所以买卖只能发生在本集体经济组织成员之间进行。并且农村自建房买卖的受让方还要符合“一户一宅”政策，并且还要征得集体的同意才可以进行。
2、农村自建房新政策有：不允许城里人到农村买地盖房。未经审批或审批未通过，不能开工建设。避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。
3、自建房过户2020年新规也提到，农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。
4、国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。
江西农村宅基地新政策,江西宅基地确权政策及自建房规定
在原有宅基地上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。
江西省农村自建房面积规定不超过350平方米。《江西省农村村民自建房管理办法》审议通过，每家只能拥有一处宅基地，从2023年11月1日开始。
江西省出台了《农村自建房管理办法》，规定中指出，村民一户只能拥有一处宅基地，自建住房不得超过规定的用地标准面积，和建筑面积建筑层数。
江西农村自建房规定多少面积
江西省农村自建房面积规定不超过350平方米。《江西省农村村民自建房管理办法》审议通过，每家只能拥有一处宅基地，从2023年11月1日开始。
根据不同的土地类型，面积标准有所不同。村民自建房的建筑面积标准上限不得突破350平方米，一般不得超过三层。这意味着，在建造自建房时，需要合理规划建筑结构，控制每层面积，并确保总建筑面积不超过规定标准。
农村自建房不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。涉及占用耕地建房的农村居民，每户总面积不得超过130平方米。
江西自建房的面积申请并没有一个固定的限制，具体的面积大小主要取决于家庭人口数量、宅基地面积、建筑规定以及地方政策等因素。首先，家庭人口数量是影响自建房面积的一个重要因素。
农村自建房的面积根据规定和实际情况而不同，一般80-210平方米不等，具体如下：农村不论新建农房、扩建还是翻新建房，每户宅基地的标准面积为80~120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
