在农村什么样的房才算危房
笔者在乡镇从事村建国土工作，危房改造是工作内容之一。为尽可能帮助需要的人，宣传好这一民生政策，特作如下答复，本答复的主要内容是：
农村危房鉴定有一套非常严格的程序和标准，申请改造的对象也需符合规定，改造完毕后按C、D分类进行打卡补助。
第一、农村危房排查鉴定的程序和标准。随着国家对农村危旧房改造这一民生实事越来越重视，其程序也越来越严格和规范。
（一）排查鉴定的程序：村里排查（含群众自查）报告——镇里初核上报——中介机构鉴定——形成决策。
目前，农村危旧房先是由村里逐户逐院进行走访排查、现场照相、登记造册上报镇里，然后由镇里在初步核实的基础上按规定上报到当地城乡建委。也可由居住的群众及时向当地的村里和镇里报告，要求进行排查和鉴定。近两三年来，笔者每年都安排了全面排查2次以上，其中至少有汛期的排查和冬季排查。
对排查出来的危房，群众不再居住使用的，要求房主及时做排危处理，以确保过往行人及周邻住户安全；对确需居住而又符合危旧房改造申报条件的，逐户现场初核拍照后上报当地城乡建委，然后由中介机构进行专业鉴定并出具书面鉴定报告，以供主管部门决策。
（二）鉴定的标准：总的来说，根据地基基础、墙体、梁、柱、楼和屋盖的情况综合而定，视其安全隐患程度分为C级、Ｄ级。
（１）Ｃ级危房：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。主要的宏观表象为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。
（２）Ｄ级危房：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。主要的宏观表象为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。
第二，农村危房改造的申报对象。需同时满足下列条件：
（一）申请对象为建卡贫困户、农村分散特困供养人员、低保户和贫困残疾人家庭。特别说明的是，建卡贫困户即使已脱贫，但规定还需再送一程，仍然可以申请，而且是近年来重点关注的对象。而低保户以当年的评议结果为准。
（二）申请对象农村户口，只有一套住房，且住房为C级或D级危房。需要说明的是，鉴定的是房屋的主体部分，是必须使用那一部分如堂屋、卧室等，猪圈、柴棚等偏房不属于鉴定的范围，也不能纳入改造范围。
第三，农村危房改造补助。
（一）Ｃ级，7500元每户。
（二）Ｄ级，3.5万元每户，一些地方对建卡贫困户再追加补助１万元。
特别提醒：C级危房进行修缮加固；D级危房拆迁重建面积需符合当地规定，一般需按当地城乡建委提供的标准图集进行施工。所有补偿款项，均需危房改造完毕、专业中介机构验收合格后，直接打卡发放到被改造农房当事人的账户上。
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