京政办发[2023]25号 北京市人民政（北京旧楼改造加装电梯）

• 1、京政办发[2023]25号 北京市人民政
• 2、旧楼加装电梯一二楼补偿标准
• 3、四川安装电梯补助标准
• 4、加装电梯报备审批流程

1、京政办发[2023]25号 北京市人民政

2、旧楼加装电梯一二楼补偿标准

旧楼加装电梯一二楼补偿标准

3、四川安装电梯补助标准

据2019年7月15日，成都市人民政府办公厅发布《关于做好我市既有住宅自主增设电梯工作的补充通知》（以下简称“通知”），通知指出“将2008年7月1日前竣工的4层和5层非单一产权多层既有住宅自主增设电梯纳入政府给予20万元/台的补助范围。补助资金使用管理办法与6层及以上既有住宅自主增设电梯的一致。”

政府采购信息报记者了解到，2018年8月3日，成都市人民政府办公厅首次印发《促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见》（以下简称“意见”），意见明确“6层及以上非单一产权多层既有住宅，增设电梯所需建设资金及运行维护资金主要由业主承担的且按照本意见实施的项目，政府给予20万元/台的补助。”

记者了解到，对符合条件的增设电梯项目，各区（市）县政府给予业主20万元/台的补助。按现行财政体制，市级财政对锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区按50%予以补助，其余各区（市）县由同级财政全额承担。

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等建设、房管、财政部门在每年5月31日、10月31日之前，分两批向市建委、市房管局和市财政局申请已经完成增设电梯项目的政府补助资金。市建委、市房管局和市财政局审核后将补助资金拨付区财政。

跟北京、南京、广州等国内旧楼加装电梯工作开展比较早的城市相比，成都的旧楼加装电梯工作目前处于刚刚起步的阶段。据了解，2018年6月，成都市青羊区家园南街6号小区加装上了电梯，成为成都第一个旧楼加装电梯的成功案例。

记者了解到，包括采购、施工建设等成本在内，在成都的老旧小区加装一部电梯的报价普遍在40万至60万元，对于部分中低收入小区居民来说，一次性支出数万元还是存在不小压力的。业内人士介绍，电梯加装的前提条件是多数业主同意，但因为不同楼层的业主往往诉求不同，加上缺乏有效组织，很难达成一致的意愿。

成都市房管局相关负责人告诉政府采购信息报记者，在明确每部加装电梯可以获得20万元政府补贴资金以及此次扩大旧楼加装电梯补贴范围之后，可以预期的是，成都市的旧楼加装电梯市场将在未来5年进入较为快速的发展轨道。

据悉，目前，四川省内共有5座城市已经明确既有住宅自主加装电梯有政策补贴，分别是：四川成都：最高补贴20万；四川绵阳：最高补贴15万；四川泸州：每部电梯补贴20万(原有电梯井的每台补贴10万元)；四川德阳：六层补贴15万(以电梯停靠6个楼层为基准，每部电梯补贴15万元)。

4、加装电梯报备审批流程

1）加装楼幢所属小区业主委员会；（2）未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推荐业主代表；（3）业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理加装电梯工作，受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

2、加装电梯应当满足的条件

（1）具有合法的权属证明；（2）未列入房屋征收范围和计划；（3）未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权既有多层住宅；（4）符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规划标准；（5）房屋结构和安全性具备加梯条件的。

3、加装电梯申请条件

（1）加装电梯所在幢房屋占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主同意，拟占用业主专有部分的应当征得专有部分权利人同意；（2）占用小区共有部分的，经建筑区划内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半以上业主同意。

4、加装电梯有步骤

（1）加装楼幢业主意愿征询；（2）确定申请人和实施主体；（3）现场勘测制定可行性方案；（4）小区建筑区划业主意愿征询；（5）建筑设计方案公示；（6）小区公告业主意愿征询和规划公示结果；（7）办理房屋安全性专家论证；（8）办理建筑许可申请，实施加装作业；（9）办理竣工验收和使用登记。

5、向部门提出申请

答：小区业主委员会是加装电梯申请人。街镇应委托专业设计单位进行可行性前期评估，指导申请人编制建筑设计方案。业主委员会公告业主意愿征询结果，符合加装条件的，申请人向区规划、建设、市场监管等行政部门申请加装电梯项目建设审批。总投资不超过100万元的，可向属地街镇申请闵行区限额小型平台施工许可。

6、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金

答：加装电梯所需建设资金、运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

北京旧楼加装电梯中标京政办发[2023]25号 北京市人民政（北京旧楼改造加装电梯）