在北京公布老楼加装电梯官方流程的前提下，（北京加装电梯新规2021新规）

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• 1、在北京公布老楼加装电梯官方流程的前提下，
• 2、北京密云长安小区加装电梯政策
• 3、民法典增设电梯的规定

1、在北京公布老楼加装电梯官方流程的前提下，

加装电梯对老楼的维护保养需要注意以下要点： 1. 定期检查：加装电梯后，需要对电梯进行定期检查，以确保其正常运行。 2. 维护保养：加装电梯的维护保养同样重要，定期进行润滑、清洁、检查等保养工作，能够延长电梯的使用寿命。 3. 安全监控：加装电梯需要安装安全监控系统，对电梯的运行状态进行实时监测，及时发现和处理异常情况，确保老楼的安全。 4. 定期检验：加装电梯需要定期进行检验，以确保其符合相关标准和使用要求。 5. 建立维护记录：对电梯的维护保养工作进行详细记录，有利于及时发现问题并处理，保证老楼的安全可靠性。

2、北京密云长安小区加装电梯政策

一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；

二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

重点是第三条。换句话说，当涉及楼栋的双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见，就可加装电梯。这对许多老楼的住户来说，无疑是一个好消息。

3、民法典增设电梯的规定

《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日正式施行，其中关于电梯的规定主要包括以下内容：

1. 单位业主可以向业主大会提出安装电梯的建议，经业主大会表决通过后，可以安装电梯。

2. 安装电梯时，应当按照国家有关规定，保证电梯的质量、安全性能符合标准。

3. 业主大会决定安装电梯的，需要征得同一建筑物内其他业主的同意，同时需要在安装电梯的地方进行公告。

4. 安装电梯的费用应当由申请安装的业主承担，其他业主按照公平、公正、合理的原则分摊费用。

5. 安装电梯后，电梯房屋面积和楼道宽度不得侵占共有部分或者其他业主专有部分。

6. 电梯的使用和维护，应当遵守国家有关规定，保证安全。对于因使用不当造成的损失，应当由使用者承担相应的赔偿责任。

需要注意的是，以上规定适用于多层住宅、公寓等共有产权住房，对于其他类型的房屋如别墅、商铺等，规定可能有所不同。另外，具体实施时还需要遵守当地政策法规的相关规定。

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