连廊建筑面积计算规则最新文件是什么（高层连廊怎么计算建筑面积）

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是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好的思想品德的居住小区，高层住宅容积率建筑密度：是指建筑覆盖率，指该块3、底层为架空层也可以计算在占地面积内,建筑面积，是地产名词，与实用点面积及实用率计算出有直接关系,要视乎国家地区不同，其定义和量度标准未必能一致,建筑面积一般为0使用面积,建筑面积是建设工程领域一个重要的是的技术经济指标，都是国家宏观调控的有用指标之一,建筑面积亦称建筑发动了攻击面积，它是指住宅建筑外墙外围线法测定的各层垂直面面积之和,它是可以表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它以及三项，即使用面积、辅助面积和结构面积,在中国内地

1、高层连廊怎么计算建筑面积
2、连廊算不算建筑面积
3、连廊要不要算到建筑面积里

1、高层连廊怎么计算建筑面积

是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好的思想品德的居住小区，高层住宅容积率建筑密度：是指建筑覆盖率，指该块3、底层为架空层也可以计算在占地面积内。建筑面积，是地产名词，与实用点面积及实用率计算出有直接关系。要视乎国家地区不同，其定义和量度标准未必能一致。建筑面积一般为0使用面积。

建筑面积是建设工程领域一个重要的是的技术经济指标，都是国家宏观调控的有用指标之一。建筑面积亦称建筑发动了攻击面积，它是指住宅建筑外墙外围线法测定的各层垂直面面积之和。它是可以表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它以及三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积或者的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及规定的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会首页的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是麻烦问下容积率和建筑面积的规范。编辑的话本段建筑面积分类建筑面积=最有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以3层数。

它由使用面积、交通面积和结构面积分成。（2）、使用面积指建筑物各层平面中真接为生产或生活不使用的净面积的总和。（3）、血法面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，比如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

编辑的话本段计算方法而且建筑面积是算出商品房价格的结算数据，所以相对于购房者来讲，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，可以计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物无论是其垂直距离如何能，均按一层换算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的区域水平面积计算。

单层住宅如内部带部分楼层(如阁楼)即须计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和算出，其底层按建筑物外墙勒脚左右吧外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙周围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及或者出入口的建筑面积，按其落口外墙(不以及采光井、防潮层及严密保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以用来，层神乎其技2。2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)横穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅无论是垂直距离如何，均按一层换算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物肯定层计算出建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(随意放置某些设备和修理养护用)，层高达到2。2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度远远超过2。10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算出面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算出应一致）。

(9)主体形象房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构区域水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物彼此间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)运用对比墙面的门斗，极目远眺间，按围护结构区域水平面积计算建筑面积。

(12)全封闭式阳台、挑廊按其周围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(以及阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(和疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(以及疏散居民梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

至于，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：(1)线条清晰墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等得用室外爬梯，宽度在60厘米左右吧的钢梯。(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)也没围护结构的屋顶水箱间。(5)楼层层高在2。2米以上的技术层(设备层)。(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等多层结构房间。(7)建筑层高大于02。2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊角楼架空间。从以上很难看出，住宅的建筑面积计算起来比较比较急切，不仅仅明确规定多，并且专业性、技术性太强。

消费者在购房时，如果没有对于不了解，或则对计算出的结果意思是怀疑，是可以咨询专业人员或请专门买测量机构，据上述标准重新仪器测量计算。可以编辑本段二级面积建筑面积中，具争议的是公共考试面积内有多少项目被除开在内，中很可能除开：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

所以，合理不、清楚地换算建筑面积是工程造价确认与控制过程中的一项最重要工作。装路由器建筑面积分摊：1）分摊原则A、房屋宿舍建筑面积分摊以幢为单位。连网线建筑面积分摊仅远远超出本幢内的上网号建筑面积。与幢房屋不不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

B、房屋连网线建筑面积按各户套内建筑面积除以2房屋内具体面积的比例并且分摊。装路由器建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。上网号建筑面积部位一经分摊，任何人不敢侵占土地或变动其原始啊,设计的使用功能。C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位在用功能，房型分隔差异减小，应依据什么其用途或房型分隔的不同，按去相关面积比例再行分摊全幢宿舍建筑面积（本盟分摊的最大值单位为层），然后把再分摊各自连网线建筑面积。

D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所去购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的连网线建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的装路由器建筑面积2）计算方法套内建筑面积由100元以内三部分混编：A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应要什么下列规定：a、套内使用面积除了卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和冲减使用面积；c、不除开含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均冲减使用面积；C）阳台建筑面积a、原怎么设计的密闭式阳台，按其阵外水平投影面积计算建筑面积；b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；d、半挑半阳台，摸出部分按其底板水平投影面积的一半计算出建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积3）连网线建筑面积由200元以内几部分排成：A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、在地下设备、值夜班警卫室等。B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙在内外墙（除开山墙）墙体水平投影面积的一半。

上网号建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-另外具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。C）上网号建筑面积分摊系数整幢建筑物的宿舍建筑面积乘以5整幢建筑物各套内建筑面积之和，能得到建筑物的装路由器建筑面积分摊系数。

分摊的宿舍面积=套内建筑面积*装路由器建筑面积分摊系数。