,十几年前我买房的时候，全市全部楼盘甚至全是高层电梯房，唯一的多层楼盘，开发商轰出的宣传词是“花园洋房”，我当时扶着好奇心去去参观了一下，环境很漂亮，跟联排别墅也差不多，缺点是楼间距很小，停车位大多，最重要的是价格高，我没钱买,我到最后订的应该高层，18层的11层,当时是一层一价，越高越贵，不过越高越好卖,我去的时候，高层都全部卖光了，只剩10层200元以内的，签劳动合同的时候，11层那家变化主意先放弃了，我这才买的11层,住了十几年了，现在想想，要是回到当年，我肯定会不会选高层呢？
买房被销售忽悠，很后悔
整体还是不错的，小三室，但是肯定三室两厅两卫的，格局只不过不是精纯南北通透，但影响不大，东向客厅室内采光非常不错，住下来也很舒服点的！视频加载中...
为什么有人专收老旧小区的顶楼
我爸见过一个朋友，50多岁，专门买做大量收购旧楼的生意，但是90%以上大都顶楼，借用这门生意，攒下了几百万的家产。他每天都开车走在周边的几个县城晃悠，如果是有旧小区的地方，他完全都想去，并且，他和这个旧小区的保安和物业人员都比较熟悉。
只要你哪一个旧小区有房子买入了，他都能飞速得到消息消息，每制成一笔生意，他都会给提供消息的人一笔佣金，少则几百元，多则几百元。
为什么容易买到旧小区的顶楼呢？
县城里面总会有一些旧小区，修建好有二三十年的历史了，而县城的商业中心出现了迁移，那些旧小区就都变成了老城区。不断房地产的发展，现在县城里面空白文档的楼盘是一些高楼住宅了，绿化环境好、公共设施尚未健全，另外电梯、停车场，出行也会也很方便些。
大多数人买房子的时候会适当考虑购买新楼盘，尤其是相对于年轻人来说，宁可多花一点钱去买高楼住宅，也看不上旧小区的房子。
但，旧小区里的住户以中老年人偏于，年轻人比较难得一见的。
随着长久居住的年限太长，很多旧小区的房子都变得异常破败不堪，墙壁掉尘、光线阴暗、线路老化等等情况，都会影响到居住，尤其是顶楼的房子，天花板渗水、开裂的情况颇为比较普遍，一到了下雨天，家里变会滴水。
再加上就没电梯，住的地方顶楼的中老年人会总觉得上下楼梯实在不方便，并且，有不少住户会你选卖掉房子。
而旧小区的房子，多数不可能达到6层，顶楼的居住体验最差，房价确实是最便宜的，想要卖出去都会也很难。
并且，收购旧小区的顶楼会比较比较很难一点，但价格也都比较好又实惠，10-30万买一套房子是较常见的。
收购的旧小区顶楼，有什么东西用处呢？
一：用来出租
很多旧小区的地段总之当然不差，最起码刚建起的时候，是位于雷鸣城区的中心，但周边总会有一些学校、医院或者车站。就以学校为例吧，现在很多农村的家长替给孩子能提供更好的教育环境，可能会选择把孩子带到县城里去念书。
导致县城的房价却不是便宜一点，一部分人都会你选租房，只要你附近有学校，尤其是有高中，那你旧小区的房子也很容易租回去，价格还不便宜一点呢。
就以我老家县城的情况可以说吧，有三个重点高中，总共7000多名学生，并且这三个高中的附近是旧小区的房子。
在学校附近租一套80平的三房两厅顶楼，一年也得8000元500左右，但是在县城打工吧，人均价格月工资也就是2000-3000元。
二：翻新卖出去
旧小区的顶楼始终是有一定价值的，如果能花一笔钱重新装修，居住条件就能能够得到改善。要是遇见了“旧改翻新货”的时候，还可以省下一笔装修费，所有的小区的面貌会焕然一新，房价也会回涨一些。
即便旧小区还不如高楼住宅这样的话受欢迎，但这对一些手头没钱的人来说，的原因存款差不多，也会选择买旧小区的房子住着，等待没钱的话了再换房子。
除了，有的旧小区里，如果能三百名业主不同意了，获得审批是从后就能加装电梯，那就出行变会变得异常方便些。
唯有旧小区按装了电梯，要想卖了可能会更不容易些，是对一些中老年买房群体可以说，是一个比较不错的选择。
三：等待拆迁赚钱
现在，绝大多数的县城发展是不断地往郊区延伸的，所以，一般情况下，旧小区拆迁的很有可能比较小。但是，如果旧小区的地段好，只需静静的等待的年限长，遇见老城区原先规划设计的机遇了，拆迁的可能会也会不会变大。
而县城旧小区的房子，正常情况是不限购的，只有一手里有钱，就可以一次低价卖较低的房子，一旦碰上拆迁的话，就能赚一一小笔钱。
但是，出于拆迁目的而去买房，就得应具备一些承担风险的经济实力，若果是没有遇到了拆迁的话，那么房子就可能会快速贬值。
总结
总的来说，只是因为有人专业点收购1旧小区的顶楼，那就是总觉得顶楼价格比较便宜，升值空间大。在普通人看样子，顶楼的价值并不大，而相对于拿来收购顶楼的商人来讲，顶楼看上去像是一个“金矿”，只要你找准方向了机会，就能赚到巨大数额利润！
越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗
十几年前我买房的时候，全市全部楼盘甚至全是高层电梯房，唯一的多层楼盘，开发商轰出的宣传词是“花园洋房”，我当时扶着好奇心去去参观了一下，环境很漂亮，跟联排别墅也差不多，缺点是楼间距很小，停车位大多，最重要的是价格高，我没钱买。我到最后订的应该高层，18层的11层。当时是一层一价，越高越贵，不过越高越好卖。我去的时候，高层都全部卖光了，只剩10层200元以内的，签劳动合同的时候，11层那家变化主意先放弃了，我这才买的11层。
住了十几年了，现在想想，要是回到当年，我肯定会不会选高层呢？能回答是：经济能力相关许可的情况下注意买多层，如果我只有买高层，选7层100元以内的。为么呢？原因有以下几点：
一、高层的消防安全隐患大
懂消防的人都明白了，目前消防云梯高了不能达到50米，将近50米的高层，也差不多17层左右，在直接出现火灾的情况下，靠消防员从外界现场施救的可能性微乎其微，没法靠建筑内部的自动出现消防设施来扑灭初期火灾。一旦设施出现故障，又不能自动出现正常启动，逃生的希望很小，这些年只不过是非原因而导致人员伤亡的案例在少数。
二、电梯直接出现故障造成出行困难
虽说物业每年都会对电梯进行维保，但是这部分的费用是要分摊到家家户户的，一方面增强了家庭负担，一方面，伴随着房屋居所时间越来越长，电梯发生故障的频率越加高，万一你再来个停电，底层还是可以爬楼，高层怎么办？
说一个亲身经历，我们家18层的邻居，带她母亲下来散个步，回家里的时候遇到停电，供电公司说线路故障，最起码要修四五个小时。当时是晚上九点多钟，她没办法，总肯定不能还没半夜再回家了吧？想罢再打给她哥哥，驾车来接她们去哥哥家过了一夜。
三、高层建筑公摊面积大，得房率低
开发商目的是让小区显得高端，会把楼道，电梯间，门厅都锻铸得高大很宽敞漂亮啊，但这样的话，公摊面积就不大。我明白得最厉害的开发商，把公摊可以做到了百分之三十。也就是说，买一套100平米的房子，实际得房率仅有70平米，可是如果我你买的是多层，就肯定不会直接出现这样的情况。
高层的缺点肯定不止这么多，可是想买多层的话还真又不是太容易的事，这些年开发商大部分大都的新高层，很少有修建多层的，就算是是有，也不是工薪阶层买得起的。
