2021年沈阳物业管理条例全文完整版,第一章总则,第一条.据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，特点本市实际，制定并执行本条例,第二条.本条例范围问题于本市行政区域内的物业服务及监督管理活动,第三条.市房产主管部门你们负责全市物业服务活动的监督管理工作,区、县（市）房产主管部门专门负责辖区内物业服务活动的监督管理工作,建设、规划、城建、财政、民政、公安、工商、物价、环保、城市管理行政执法等有关部门，通过各自职责全权负责物业管理区域内相关的监督管理工作,第四条.街道办事处、乡镇人民政府协助房产主管部门对物业服务活动进行监
2021年辽宁物业费及相应的服务标准
2021年沈阳物业管理条例全文完整版第一章总则
第一条.据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，特点本市实际，制定并执行本条例。
第二条.本条例范围问题于本市行政区域内的物业服务及监督管理活动。
第三条.市房产主管部门你们负责全市物业服务活动的监督管理工作。
区、县（市）房产主管部门专门负责辖区内物业服务活动的监督管理工作。
建设、规划、城建、财政、民政、公安、工商、物价、环保、城市管理行政执法等有关部门，通过各自职责全权负责物业管理区域内相关的监督管理工作。
第四条.街道办事处、乡镇人民政府协助房产主管部门对物业服务活动进行监督管理，做指导辖区内业主大会设立和业主委员会换届等工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
居民委员会和村民委员会应依法履行职责，支持什么、做指导业主委员会的日常工作。
第五条.市物业服务行业协会应可以提高行业基础和行业自律，规范行业经营行为，能提高物业服务企业服务质量和服务水平，促进行业健康发展。
第二章业主委员会
第六条.业主在物业管理活动中，依照法律规定权利主体，履行义务。
业主可以不依法设立业主大会，选举业主委员会。
仅有一个业主的或业主人数较低，且经一百多名业主同意下来不办事机构业主大会的，由业主同盟协议继续履行业主大会、业主委员会职责。
第七条.尚未办事机构业主大会和选举有一种业主委员会的物业管理区域，街道办事处、乡镇人民政府可以指定你物业所在地的居民委员会的或村民委员会代行业主委员会职责，但须经更高部分占建筑物总面积一半多数的业主且占总人数过半数的业主书面形式赞成。
第八条.业主委员会委员应当由在拥有a.条件的业主中选举有一种：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具备一定的公信力和组织能力；
（三）按时需要缴纳物业服务费，模范继续履行业主义务；
（四）本人及近亲属未在同一物业管理区域可以提供物业服务的企业或则下属单位职务；
（五）拥有必要的工作时间。
第九条.物业管理区域内，已实际交付的专有部分面积最多建筑物总面积百分之五十时，建设单位应当由向物业所在地的区、县（市）房产主管部门的或街道办事处、乡镇人民政府报送c选项筹备2002年业主大会所需的文件资料：
（一）物业管理区域划分意见书；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）交付使用公共设施设备的证明；
（六）物业管理用房配置相关证明；
（七）别的有关的文件资料。
第十条.物业管理区域必须具备中央人民政府贸易部业主大会条件的，业主这个可以向物业所在地的区、县（市）房产主管部门也可以街道办事处、乡镇人民政府提出中央人民政府贸易部业主大会的书面申请；业主未提出申请的，街道办事处、乡镇人民政府应组织、做指导设立业主大会筹备组。
筹备组由业主代表、街道办事处、乡镇人民政府代表、区、县（市）房产主管部门代表、居民委员会或则村民委员会、建设单位、前期物业服务企业和原房屋管理单位等混编。筹备组成员人数应为七人以下十五人100元以内单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的三分之二，筹备组的组长由街道办事处、乡镇人民政府代表一职。筹备组中的业主代表，由街道办事处、乡镇人民政府组织业主推荐。筹备组成员名单考虑后，应在以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组自业主委员会成立并根据相关法律规定备案起让其暂时终止。
第十一条.业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）派人业主大会会议，报告物业管理率先实施情况；
（二）负责执行业主大会的决定和决议；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签定物业服务合同；
（四）及时清楚业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业应该履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主需要缴纳物业服务费及以外相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主互相间因物业使用、魔兽维护和服务产生的纠纷；
（九）业主大会重新赋予的以外职责。
第十二条.业主委员会应当及时自普选出现之日起三十日内，持a.文件向物业所在地的区、县（市）房产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
（一）业主大会并入和业主委员会选举的情况；
（二）管理规约；
（三）业主大会议事规则；
（四）业主大会确定的以外重大事项。
经业主大会赞成，居民委员会也可以村民委员会代行业主委员会职责的，也应当可以办理备案手续。
业主委员会应在依据相关法律规定印模和不使用印章。
第十三条.业主委员会应当由向业主公布结果c选项情况和资料：
（一）管理规约、业主大会议事规则；
（二）业主大会和业主委员会的决定；
（三）物业服务合同；
（四）专项维修资金的筹集、不使用情况；
（五）物业共有部分的使用和收益情况；
（六）占用资源业主共有的道路的或那些场地应用于停车车位的处分情况；
（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
（八）其他应当及时向业主不公开的情况和资料。
第十四条.业主委员会任期结束前三个月，应当及时组织召开业主大会会议接受换届选举，并报告物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。
业主委员会在规定时间内不组织选举工作的，物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应在责令整改其限期组织换届选举；多次逾期仍不内部的，由街道办事处、乡镇人民政府组织、传授经验业主召开业主大会会议接受换届选举。
第十五条.业主大会、业主委员会作出的决定触犯法律法规的，物业所在地的区、县（市）房产主管部门的或街道办事处、乡镇人民政府应当及时责令立即整改其限期改正或者申请撤销其判断，并事宜一百五十名业主。区、县（市）房产主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府一方做出了决定责令整改其限期改正或则撤消其决定前，应当征求另一方行政机关的同意。
第十六条.业主委员会委员资格重新开启，拒不暂时扣押所保管的档案资料、印章及别的属于什么一百多名业主所有的财物的，那些业主委员会委员可以不帮忙物业所在地的公安机关全力协助暂时扣押。
第三章辅助物业管理
第十七条.本条例所称装备不好物业管理，是指业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业如何实施的物业管理。
第十八条.建设单位应当以招投标的选聘物业服务企业。一个物业管理区域应当另外一个整体参与招投标。
多层住宅物业总建筑面积少于二万24平方米、单栋高层住宅物业总建筑面积不能超过一万平方米、多层高层调和住宅物业总建筑面积最多才二万24平方米的刚建物业项目也可以投标人少于三人的，经区、县（市）房产主管部门批准后，可以不常规协议选聘物业服务企业。
第十九条.建设单位选聘物业服务企业普通机电设备前期物业管理的，应在发布招标公告或者嘶嘶投标请帖书的十日前，向物业所在的位置地的区、县（市）房产主管部门直接办理招标需要备案，并能提供a选项资料：
（一）建设单位工商营业执照和资质证书；
（二）物业管理区域划分意见书；
（三）招标文件；
（四）临时管理规约；
（五）法律、法规规定的其他材料。
建设单位制定并执行的临时管理规约，不得严重违反相关法律法规、被损害物业买受人的合法权益。
第二十条.刚建住宅物业管理区域内的建设工程竣工验收交付使用，其供水、供气、供热、供电、排水、通信、有线电视、消防等设施，道路、绿化、物业管理用房、停车位，包括预留安装太阳能热水器等附属设施设备应当同时提升到使用的标准，验收合格后才可交付使用。
第二十一条.新建任务住宅交付使用前，建设单位应在向区、县（市）房产主管部门可以办理新建住宅交付使用备案手续，并可以提供建设工程竣工验收文件及配套设施设备符合交付使用条件的相关文件、资料。
第二十二条.物业服务企业在去办理空白文档住宅室内外装饰工程工程验收手续时，应当由查验货物物业共用部位、共用设施设备和物业管理用房。是对在承接验收中针对存在的问题，物业服务企业权要求建设单位在一定期限内受到帮忙解决，并签订书面协议。
第二十三条.建设单位应在另外物业服务企业做到刚建住宅高端婚礼拍摄验收工作，并统一移交a选项资料：
（一）竣工后总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工验收资料；
（二）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料（含任务道具资料）；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）建设单位与专业经营单位直接办理的设施设备产权移交资料；
（五）业主名册；
（六）物业管理区域内门类丰富建筑物、构筑物、设施设备的清单；
（七）物业的使用、维护、管理所必需的其他资料。
物业服务企业应在在对外承接现场验收手续办理后后三日内，到物业所在地的区、县（市）房产主管部门备案。
第二十四条.建设单位房屋交付住宅物业时，应当及时向房屋买受人可以提供住宅质量保证书、住宅使用说明书、前期物业服务合同等资料。
第二十五条.建设单位应自市建设主管部门赞成直接办理工程竣工验收备案之日起，听从国家规定的保修期限和保修范围，应该履行物业的保修责任。
建设单位在物业保修期内拒不履行生效判决保修义务的，业主、业主委员会或是物业服务企业这个可以向市建设主管部门先申请在用建设工程保修抵押金。
第二十六条.物业保修届满，市建设主管部门返还建设工程保修抵押金前，应当及时提出自己的意见市房产主管部门和业主委员会的意见。
第四章物业管理服务
第二十七条.物业服务企业应在在其资质等级范围内对外承接物业服务业务，不配备或则的专业技术人员和管理人员。从事外贸物业服务的人员应当全面的胜利或者的资格证书。
市房产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，对申请审核确定一级和二级资质的物业服务企业提议审查意见。
第二十八条.物业服务主要注意除开200元以内内容：
（一）提出来物业共用部位、互换设施设备维修年度计划，经业主大会通过后具体组织；
（二）监督共用设施设备合理使用；
（三）物业管理区域内公共秩序的维护；
（四）日常清扫保洁，将装修及生活垃圾抽取到城管部门指定的垃圾中转站；
（五）绿地及附属设施养护管理；
（六）物业管理区域内的公共区域的病媒生物防治；
（七）物业管理区域内机动车辆停放及交通秩序的维护；
（八）确立完整、清楚、及时可以更新的业主和物业信息档案；
（九）业主与物业服务企业承诺的其他事项。
第二十九条.物业服务企业享有c选项权利：
（一）依据业主大会确定对物业率先实施管理；
（二）另收物业服务费；
（三）委托专营店企业承担全部专项物业服务；
（四）建议业主委员会总体协调与业主的纠纷；
（五）法律、法规规定的其他权利。
第三十条.物业服务企业应当及时必须履行下列义务：
（一）依据相关法律规定拟订物业服务制度和物业服务方案；
（二）依照物业服务合同提供服务；
（三）给出物业公共部位、公共设施设备维修年度计划，并提交业主大会讨论，年度计划应在包括维修项目、费用预算、资金来源、税前列支范围等；
（四）每半年向业主委员会报告工作，报送相关材料物业维修账目，认可业主、业主委员会的监督；
（五）按照业主、业主委员会要求，列席旁听业主大会、业主委员会会议，帮忙解决业主、业主委员会给出的咨询，听取意见和建议，改进和完善系统管理服务；
（六）在物业服务合同重新开启后向业主委员会办理移交或者资料、资产；
（七）明确的有关规定做到房屋装饰装修管理工作；
（八）喝止违反管理规约及物业管理制度的行为；
（九）协助有关部门做了安全防范工作；
（十）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
第三十一条.物业服务企业不得有a选项行为：
（一）会减少专业人员数量、物业管理类型和面积，达不了物业服务企业资质等级标准的；
（二）严重违反有关规定，聘用未得到物业管理职业资格证书人员的；
（三）将一个物业管理区域内的完全物业管理业务一并代理人给他人的；
（四）侵占挪用住宅专项维修资金的；
（五）擅进变化物业管理用房用途的；
（六）擅动改变物业管理区域内明确的规划建设的公共建筑和公共设施用途的；
（七）擅自处置、开掘物业管理区域内道路、场地，造成损害业主共同利益的；
（八）擅进用来物业共用部位、共用设施设备接受生意的；
（九）物业服务合同中止时，不按规定办理移交物业管理用房和有关资料的；
（十）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人捏造散布涨价信息，以不正当手段谋取公司中标的；
（十一）不必须履行物业服务合同；
（十二）甚至超越资质等级室内外装饰工程物业管理项目的；
（十三）出租、出借、转让资质等级证书的；
（十四）法律、法规禁止的别的行为。
第三十二条.物业服务企业应当由自物业服务签订合同之日起十五日内，将物业服务合同报物业原先地的区、县（市）房产主管部门备案。
第三十三条.物业服务企业应当在物业合同中止之日起三十日内，在物业所在地的区、县（市）房产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的监督下，向业主委员会的或居民委员会、村民委员会办理移交本条例第二十三条明文规定的资料这些a选项文件和资产，并与新选聘的物业服务企业做了交接工作：
（一）实施前期物业管理期间关联物业改造、维修、保养的技术资料；
（二）物业管理用房和一类业主同一台的场地、设施设备；
（三）应付款的物业服务费、场地占用费和凭借物业共用部位、共用设施设备经营性收益的结余；
（四）与物业项目相关的债权债务清单；
（五）物业共用部位、共用设施设备维修费用的明细账；
（六）应当移交的其他管理资料和资产。
第三十四条.对物业服务企业制度履约保证金制度，具体一点办法由市人民政府制定出。
物业服务企业未按照合同约定不提前解盟的，居民委员会或则村民委员会应在对物业管理区域内的环境卫生和垃圾收集清运具体实施管理，直到最后业主大会选聘新的物业服务企业，费用多少从物业服务企业履约保证金中税前列支。
第三十五条.物业服务企业应当由明确的物业服务合同的约定交纳物业服务费。物业服务费应在以及物业服务人员费用、物业共用设施设备正常吗可以使用和日常运行及维护，绿化管养、清洁卫生、交通疏导、物业共用设施设备保险及公众责任保险费用、办公费用、管理费用，以及固定资产折旧等支付的费用。物业服务费应当明确的房屋的建筑面积分摊。
第三十六条.物业服务企业应当及时于每年第一季度在物业管理区域内的比较显著位置公告上一年度物业服务合同履行情况和物业服务费等物业项目收支情况。业主做出答复时，物业服务企业应当及时及时答复。
业主大会也可以业主委员会具体的要求对物业服务项目收支情况接受审计的，物业服务企业应给以配合。
第三十七条.物业服务企业不敢以部分业主恶意拖欠物业服务费种种理由会减少物业服务内容或则降底物业服务质量和标准。
业主再不以物业无人入住、必然旗下遗留问题或是无须给予具体物业服务等百般推脱不付物业服务费。
第三十八条.刚建住宅物业前期物业管理期间的物业服务费，由市价格主管部门协调公安市房产主管部门核定临时收费标准，市价格主管部门按照法律规定注册登记收费许可证。业主大会设立后，由业主大会与物业服务企业协商确认物业服务费标准，临时收费标准和收费许可证同时已废止。
非住宅物业的物业服务费，强制推行市场调节价。
第三十九条.前期物业管理期间，物业服务企业应将去购买物业共用部位、一条网线设施设备保险和公众责任保险情况在物业管理区域内特别显著位置公示，得到去相关行政管理部门和业主监督。业主大会暂设后，物业服务企业可以购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险，由业主大会决定。
第四十条.物业管理活动中发生了什么纠纷的，是可以协商好解决的办法。没能协商解决可以解决的，可以由物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府和区、县（市）去相关主管部门进行自行调解。调解不成的，当事人可以不依法申请仲裁也可以向人民法院提起诉讼。
第四十一条.物业管理应可以实行信用信息管理制度。市房产主管部门应当由对全市物业服务企业信用实施通过考核，统一管理。区、县（市）房产主管部门对本辖区内的物业管理信用信息进行核实，并将核实结果及时上报。
第四十二条.物业服务应组建完备的档案管理制度，具体实施区域性档案管理。建设单位、物业服务企业、业主大会和业主委员会应当将物业服务活动中无法形成的本身能保存价值的或者资料，报送材料区、县（市）房产主管部门。
第五章使用和维护
第四十三条.物业管理区域内不得有c选项行为：
（一）擅进拆改房屋承重结构；
（二）私自改变物业规划用途；
（三）侵犯、物理损坏公共场地，物业共用部位、共用设施设备；
（四）排放会中毒、有害物质也可以远远超过相关规定标准的噪音；
（五）违反规定倾倒生活垃圾、污水和抛落杂物；
（六）违反规定饲养家禽、宠物；
（七）违反规定普通机电设备会阻止其他业主正常吗生活的经营活动；
（八）具体实施有害公共利益和侵害他人合法权益的活动；
（九）储存时不符合安全标准的易燃品、易爆、剧毒、放射性等危险性物品；
（十）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻划也可以违反规定竖立、公告栏张贴宣传品；
（十一）占用消防通道，挤占消防设施；
（十二）在供水、供气、采暖设施的地面及地下修起构筑物、挖坑、掘土、回填、爆破作业、码放垃圾杂物等；
（十三）法律、法规禁止的那些行为。
发生上述行为时，业主无权投诉举报；物业服务企业、业主委员会应当由及时劝阻、上门督促去改正；责令限期改正的，应及时向查找行政管理部门报告。具体行政管理部门接到消息报告后，应对违法行为按照法律规定参与处理。
第四十四条.物业管理区域内的业主，应当由依照法律规定需要缴纳住宅专项维修资金。住宅专项维修资金可以实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的管理原则。
第四十五条.业主大会才成立前，住宅专项维修资金由市房产主管部门代管，并在商业银行开立专户。
业主大会成立后，决定自身管理住宅专项维修资金的，应当在商业银行开立专户，并接受市房产主管部门监督。
银行结算账户住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未录取最低控制线物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
第四十六条.住宅专项维修资金的使用听从a选项程序办理：
（一）牵涉到维修的业主给出使用要求也可以由物业服务企业根据修理和更新、一期改造提出在用建议；
（二）物业管理区域内属三百名业主总共部位、共三设施设备的维修由召集业主再讨论，经专有部分占建筑物总面积三分之二以内且占总人数三分之二不超过的业主表示同意后使用。牵涉部分幢、单元、楼层共用部位、共用设施设备维修的，由所涉及范围内的业主讨论，经更高部分占建筑面积三分之二以下的业主且占总人数三分之二不超过的业主赞成后使用；
（三）业主大会的或咨询业主确认使用方案；
（四）具体业主或其委托的物业服务企业持关联材料，向市房产主管部门去申请列支；
（五）市房产主管部门审核鉴定合格后，向专户管理银行能发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金国有产权至维修单位。
第四十七条.物业管理区域内未确立住宅专项维修资金或则住宅专项维修资金下降的，由业主联合起来确定补建、续筹方案，委托业主委员会或则居民委员会、村民委员会结转。
因客观原因导致未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金将近的，突然发生维修费用时，由维修所牵涉的业主遵循各自房屋的建筑面积承担责任。
第四十八条.物业管理区域内，突然发生危及房屋使用安全、十分严重引响房屋住用等紧急事件时，应当及时立玄使用住宅专项维修资金对一条网线部分进行维修、没更新、改造。
在用住宅专项维修资金通过房屋应急维修的具体办法由市房产主管部门联合六相关部门会制定。
第四十九条.物业管理区域内占用带宽业主共三道路、场地停车场内机动车辆的，应当由由业主大会确定是否是扣取占用带宽费这些占用费的扣取标准和用途等。
业主大会决定收取机动车辆场地占内存费的，由物业服务企业全权处理另收，另计账，独立核算，定期定时公布账目，并进行业主的监督。扣取管理成本后的场地占用资源费归召集业主总计。业主对机动车辆有交给我特别要求的，应当与物业服务企业以此为由口头约定。
第六章物业管理
第五十条.本条例所称旧住宅区是指2000年6月底以前交付使用，房屋产权单位或则售房单位因客观的评价原因难以应该履行危房修缮责任的住宅区，和由政府组织建设的安居、解困和回迁等住宅区。
第五十一条.市和区、县（市）人民政府应当及时制定出旧住宅区偏文科类改造和管理的中长期规划和年度计划，并有安排专项资金主要用于旧住宅区的看专业改造，对供水、供气、供热、排水等配套设施设备参与修缮维护和改造。
第五十二条.街道办事处、乡镇人民政府应当组织后改造后的旧住宅区的业主才成立业主大会，选举业主委员会。业主大会难以建立的，街道办事处、乡镇人民政府是可以指定你居民委员会或者村民委员会代行业主委员会职责，判断管理方案，签订管理规约。
第五十三条.旧住宅区综合改造后应全国推行更专业化物业服务，由物业服务企业依据业主的需求和支付能力，提供给房屋及配套设施维护、卫生保洁、绿化养护等都差不多的物业服务，合理收取手续费物业服务费用。对尚不拥有引入专业物业服务条件的，业主应当及时在居民委员会的指导下，制度住宅区自我管理、自我服务，并承担责任相对应的管理费用。
第七章法律责任
第五十四条.违返本条例第三十一条第二项规定，物业服务企业聘用合同未得到物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由市房产主管部门责令立即整改突然停止违法行为，处五万元不超过二十万元200元以内的罚款；给业主造成的损失的，根据相关法律规定予以赔偿。
第五十五条.触犯本条例第三十一条第三项规定，物业服务企业将彻底物业管理项目一并授权给他人的，由市房产主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之三十不超过百分之五十以上的罚款；情节严重的，都属于三级物业服务企业的，由市房产主管部门吊销资质证书，不属于一级或是二级资质的，市房产主管部门也可以向有关部门提出吊销资质证书的建议。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，其余部分按照业主大会的决定不使用；给业主遭受损失的，按照法律规定赔偿责任。
第五十六条.不违反本条例第三十一条第四项规定，物业服务企业挪用公司资金住宅专项维修资金的，由市房产主管部门追回侵占挪用的住宅专项维修资金，给予警告，没收违法所得，也可以并处挪用数额二倍200元以内的罚款；情节严重的，属于三级物业服务企业的，由市房产主管部门吊销资质证书，不属于一级也可以二级资质的，市房产主管部门可以不向有关部门提出吊销资质证书的建议。构成犯罪的，根据相关法律规定追究真接共同负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
第五十七条.违返本条例第三十一条第五项规定，物业服务企业擅自决定物业管理用房用途的，由市房产主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元不超过十万元以下的罚款；有收益的，所得收益作用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，其余部分听从业主大会的决定使用。
第五十八条.违反本条例第三十一条第六项、第七项、第八项规定，物业服务企业擅动变动物业管理区域内听从规划建设的公共建筑和公共设施用途的，或是征用、挖掘点物业管理区域内的道路、场地，造成损害业主共同利益的，或则私自利用物业共用部位、共用设施设备并且经营的，由市房产主管部门责令限期改正，给予警告，并处五万元左右吧二十万元以下的罚款。所得收益，应用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分遵循业主大会的决定在用。
第五十九条.触犯本条例第三十一条第十项规定，与物业管理招标人的或其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段捞取好处公司中标的，中标不能解除，由市房产主管部门处以预中标项目金额千分之五以内千分之十以上的罚款，对单位主管人员和别的责任人员处以警告单位罚款数额百分之五左右吧百分之十100元以内的罚款；有都违法所得的，并处没收违法所得和非法财物；情节严重的，可以取消其一年至二年内能参加依法可以通过招标程序的项目的投标资格并予以网站通知，转眼间由工商行政管理部门吊销营业执照；组成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成经济损失的，依照法律规定侵权赔偿责任。
第六十条.不违反本条例第三十一条第十二项规定，物业服务企业甚至超越资质等级高端婚礼拍摄物业管理项目的，由市房产主管部门违法所得，处以五万元以内二十万元以下的罚款；给业主造成的损失的，依照法律规定赔偿责任。
第六十一条.触犯本条例第三十三条规定，物业服务企业未在明文规定时间内暂时扣押无关资料的，由市房产主管部门责令限期改正；严重逾期仍不移送关联资料和资产的，处以罚款一万元以下十万元200元以内的罚款。
第六十二条.当事人对行政处罚决定心中不满的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；严重逾期不申请行政复议也不申请行政复议又不必须履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。
