宅基地21x28米，占地总面积比较不宽裕，做一个中式合院是可以不的，可以相关参考下我们啊,设计过的一个中式合院案例,合院信息:,房屋占地约尺寸：23x23.5米,房屋一层占地面积：25036平方米,房屋总建筑面积:46072平方米,主体毛坯造价：50-60万,房屋层数：2层,房屋结构类型：框架结构,室内：6室3厅,外观效果图：,鸟瞰图,鸟瞰图,鸟瞰图,鸟瞰图,鸟瞰图,房屋前庭后院，水景环绕，白墙灰瓦，精致小巧,侧面,侧面,侧面,内院\内院\平面图：,一层平面,一层东南侧院门入户，南侧留有一个会增大的前院空间，小桥流水，绿植点缀,房屋入户是玄关空
宅基地宽二十八米，长二十一米，想建个中式
宅基地21x28米，占地总面积比较不宽裕，做一个中式合院是可以不的，可以相关参考下我们啊,设计过的一个中式合院案例。合院信息:
房屋占地约尺寸：23x23.5米
房屋一层占地面积：25036平方米
房屋总建筑面积:46072平方米
主体毛坯造价：50-60万
房屋层数：2层
房屋结构类型：框架结构
室内：6室3厅
外观效果图：
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
鸟瞰图
房屋前庭后院，水景环绕，白墙灰瓦，精致小巧。
侧面
侧面
侧面
内院\内院\平面图：
一层平面
一层东南侧院门入户，南侧留有一个会增大的前院空间，小桥流水，绿植点缀。房屋入户是玄关空间，客厅与餐厅两个开放格局，南北通透，落地窗，采光通风效果显著。老人房朝南带独立卫生间与衣帽间。
二层平面
二层再布置四个卧室，一个活动小客厅，主卧朝南带的的衣帽间与卫生间。
打听一下许多中式传统户型，这个可以关注我们哦。
“1梯2户”和“2梯4户”的商品房有什么
劝告大家别买带连廊的2梯4户，表面上和1梯2户一样，实际上有4大缺点，长久居住亲身体验太差，将难以随意出手！唯一的一梯两户大多仅有9-18层，属于小高层，同一个单元里，每层只有两套房子，并且约定不使用一部电梯。
好东西永远都是只有一个缺点，那就是高昂价格。
1梯2户印受于楼高和户型设计，对此住户而言，可以不完成任务极佳的居住体验；对于开发商来说，而言于2梯4户要少建很多房子，房价自然就高了。
我们你经常说的房子采光不好、通风不好、户型设计不好看点、公摊面积大，那些问题肯定肯定不会再次出现在1梯2户的房型上。
一梯2户是太标准的南北通透户型，主卧、次卧、书房、厨房、客厅区分了中心对称设计，不能形成了极佳的通风条件，就算是炎热的夏季，家里也低些比较凉爽，也就是中介销售常说的“飞机户型”。
住过1梯2户的读者估计深有体会，户型结构干净利落，不修真者的存在没有了的走廊，房屋利用率极高，就算是是小户型，也不大容易感到拥挤不堪。
客厅和阳台都是正面向南，日照时间相当补充好，不存在一丁点遮挡物，给人的第一感觉是明亮地，就算是是低层，也不修真者的存在采光不足的情况。
极其最重要的的是私密性的很好，1梯2户不必然一丁点邻里纠纷的问题，之外约定可以使用一部电梯，大家不存在一丁点利益纠纷，不需要担心那对方多占了公摊面积，也不害怕大门各自遮住，住下来相当省心。
2梯4户的优缺点
2梯4户基本都就不属于高层住宅了，同一层有4套房子和2部电梯，大多每2套房子互相有防火门隔着一层，和1梯2户很像，全是2户人家共同可以使用一部电梯。优点是一部电梯主板坏，还这个可以使用另外一部电梯，电梯故障对出行的影响较小，相对于高层住户来说，中短期可能会看不出优势，等自己电梯进入硬件老化期那以后，多一个电梯的优势将太的确。
缺点就比较好确实了，2梯4户多一部电梯还要多一些公摊面积，另外大学英语走廊较少，得房率是不如我1梯2户高的。
在寸土寸金之地的大都市，得房率是一个非常重要的因素，我家房子建筑面积126㎡，实际中面积只有92㎡，公摊面积至少了极为恐怖的34㎡，得房率仅有73%。
公摊面积34㎡是什么好概念？
我家主卧12㎡，次卧9.3㎡，主卧和次卧一共都也没将近34㎡，普通少了一个客厅。
我家的房价是2.5万元/㎡，相当于花了85万元买了34㎡的公摊面积，这样的话想，公摊面积每少一150平米，相当于就少了2.5万元。
而，我们在买房的时候，不但要决定房价，还得看专业得房率一起考虑到，那样的话才能可以买到性价比最高的房子。
之外得房率，2梯4户的房型是有区别的，其中有2户是标准的南北通透，房子面积要低些大一些；另2户是小户型，再次可以说上是“东西剔透”。
2套南北通透的大户型缺点较少，2套东西剔透的小户型问题就也很多了。
1、印受于户型位置原因，通风相对差，同一个楼层，东西通透的房子不如你南北通透的房子凉快，夏季很容易又出现闷热难耐感，是需要经常会开空调，电费应该是一大负担。
2、采光差，而日出东方，日落西方，依据太阳运行的轨迹，“东西剔透”的户型有一个房间是朝东的，一是采光不足，二是寒气重，柜子里的衣服和床上的被子总是会总觉得湿漉漉的，宜居总体都很差一些。
要是是家里有老人或儿童，朝北的卧室是不适合我长久居住的，这一点不需要在买房时就得判断清楚了。
连廊式的2梯4户缺点最多
现在有些小区区分连廊式设计，连廊直接连接东西两头的房子，从设计上来说，和2梯4户非常几乎一样，但连廊在中间，趁着可以隔挡，东西两头各有一部电梯和两套房子，中介销售很喜欢管那样廊式的2梯4户也叫1梯2户。无论是那样的话带连廊的房子是2梯4户还是1梯2户，大家一定要记住了，是可以买“边户”，但一定最好别买中间户，否则等待住进去以后以后才发现的都将是缺点，后悔和愧疚都都来不及。
第一个缺点，采光差
则是是中间户，2梯4户的中间户室内采光要比带连廊的中间户好些很多，而连廊的存在，如果没有连廊与窗户过近，采光大部分被挡得一干二净。肯定了，带连廊的中间户就一定采光非常差吗？不能不能一概而论，这还得看房型的详细朝向、建筑层高，以及装修设计。
建议大家在去购买带连廊的房子时要亲自来感觉到一下，假如是期房，这样的话还得三思了，没法只不过中间户便宜一点就迫不及待签了合同，房子是用来住的，宜居性真很最重要。
第二个缺点，带连廊的中间户私密性不好
中有连廊的2梯4户，中间户甚至是是没有任何隐私可言的，从连廊上也可以一眼看见了厨房和卫生间。我一位朋友家就是带连廊的中间户，他家是17楼，卫生间建议使用的是百叶窗，以为隐私性很好，可谁也没想到，从18楼不超过的连廊往下看，百叶窗几乎起不到一丁点遮挡作用。
突然发现这件事时早就住了3年了，当时就变成了隐私玻璃，可那件事拥有了她并不想问起的心病。
很多人买高层应该是为了采光好和私密话题度高一下，而带连廊的高层中间户，优点一个还没有无法继承，缺点一个没少。
第三个缺点，大风天气噪音大
你们听说过风声吗？听说过呼啸声吗？如果是没有听说过，是可以搬去带连廊的高层感觉到一下，尤其是中间户感受中最明显。一开始高层风就比较大，吹在玻璃上会能发出呼呼呼的声音，但由于连廊的存在，风噪声会更大一些，如果不是睡眠质量不行的话，风噪声会加剧失眠。
第四个缺点，流通性较差、保值率低
现在房住不炒，大家买房子也是用来住的，对房子的格局、户型、采光和通风、得房率都不光非常重视，带连廊的中间户在各方面都不如边户好。现在很多人买房以前都看“购房攻略”，都清楚带连廊的中间户不好，并且，很多人在买二手房时都会蓄意避之。
流通性差就可能导致了保值率低，可能买房时中间户和边户相差不多小几十万元，但是5年后、10年后，两者超过的可能那就是大几十万元了。
但，买房肯定不能光看便宜啊，也要看后期的流通性，至多别让买的房子连装修钱都挣不回来。
写在最后
1梯2户和2梯4户的区别与优缺点都的很肯定，1梯2户大量的是彻底改善生活的属性，其价格要高一些，优点要许多一些。2梯4户的小户型更多的是刚需性住房，最重要的目的是让大家先帮忙解决住房问题，可能存在地一些缺点，但是是可以按照后期的装修让问题能得到改善。
任何户型都有优缺点，这和位置、朝外、楼层、布局都有吧关系，买房前的最不重要的应该不好算多方面了解，并结合平面图双向分析，这样才能更详细地分辨出优缺点。
