连廊设计案例（对于厨卫及书房窗户直接开在连廊上的奇葩设）

有什么好奇葩的？,什么是“连廊式设计”或则说“带连廊”呢？,何况，中户的入户，常见也没相当于的玄关，入户见厅甚至是连廊中户联合起来的特点,特别是电梯设计在中部的户型，中户一打开门，客厅的真容也一览无余……

• 1、对于厨卫及书房窗户直接开在连廊上的奇葩设
• 2、带连廊的中户好还是边户好
• 3、带连廊的中间户住起来是什么感觉

1、对于厨卫及书房窗户直接开在连廊上的奇葩设

有什么好奇葩的？如此做是替满足消防规范同时下降公摊，如果一层值改两户，就要说奇葩，公摊这样大，这么做就是在规范标准实用经济性上找平衡。如果不是不感激不尽可以不选边户，选择很多，不必好纠结。这又也不是垄断经营。

2、带连廊的中户好还是边户好

买房的时候倒是很好纠结，看了一圈找不到地理位置比较比较比较合适的小区，不过发现这是两梯四户的连廊房，我去买的时候，房子没剩几套了，我就在纠结啊究竟有没有是选边户肯定中户？

我也听人说了，中户便宜点，但是东边户和西边户南北通透、采光和通风条件很不错。只不过还得怀疑边户漏水现象问题。买房以外崇尚户型方正外，室内光线和通风也很最重要的，不然住出来环境焦躁！

中间户会给予边户能挡住采光的限制，基本都是暗厨暗卫。别外连廊也能挡住光线造成中间户的采光和通风都不是很好，并且人群熙攘的，一开入户门，一层楼邻居进过家门口都能注意到家里，隐私感极差的。

对于中间户来讲，边户在两侧，距离之外电梯远，应该不会被楼内噪音所打搅，中间户可能会是西面着楼梯，以致每天晚上都毕竟电梯声音、脚步声和人声在虚空中，相当严重拉低了生活的质量。

想了两天，虽然边户价格上一点高一些，不过我还是咬咬牙买了边户，我可我也不想以后的房子白天都要开灯，那真有太焦躁了。

3、带连廊的中间户住起来是什么感觉

十分感谢邀请。

大家都知道，正常情况能够买边户，就最好不要买中户，是因为中户的采光和通风效果相对来说是没有边户好。

但中户和边户相比，中户一般面积小单价比较便宜，总价比边户低得多。导致价格便宜，更很难乘车，想罢很多刚需朋友而不还会优先考虑选择中户。

目前市场上通常有两种中间户，一种是以前那种品字型楼的中间户，一种是当今比较好流行的北连廊中户。

改装成品字型布局的中户，大家都知道，中户的采光和通风都不大好。而这个新式的北连廊中户，则也可以又巧妙地解决的办法中户的通风采光问题，相当于还是中户的升级版，那你，这种连廊式中户，住站了起来总觉得舒服吧吗？

连廊房的出现，恐怕是蓄意，让建筑设计极其本身亲身体验性，中间户的一些弊端，也可以被擦去。

比如从户型图上很明显，南北有窗，南面可能会有宽景阳台，主要功能间都在南面，中间户也是可以能够做到南北通透，通风良好等等。

一，什么叫连廊户型？

什么是“连廊式设计”或则说“带连廊”呢？

连廊式设计，应该是将整栋楼的北面然后打开，后再在北面设计一条走廊、东西走出再连接同楼层所有住户，同时切实保障同一层楼的中间户可以通过北面采光通风和通风。

不过不少学校那就是连廊的设计，那是一条走廊把同楼层的住户连接上起来，中间的住户有一部分窗户是朝走廊的，这个很易理解。

的原因我国大部分地区，南面朝阳，故在连廊楼栋的设计中，通常将楼栋的电梯、步梯和连廊设计什么在北面，故大多数连廊户型，都是北连廊户型。

北连廊户型，大多数2梯4户、2梯5户等布局较容易，东西左边的为东边户和西边户，而其余人坐落中间的户型，无论两户我还是三户应该多户，统称为连廊中户。比如上图中，2号和3号户型，就为连廊中户。

二，连廊中户的优点

连廊式的设计，这个可以极高限度的开发居室内的采光和通风效果，让中间的户型也能设计什么成南北通透的户型，使增强购房者的居家体验。

完全没有事物的优缺点，也是要比的，自然，连廊中户的优点也不仅仅是相对而言单片开窗的老式中户来说的，而又不是比边户可以说。

1，户型方正，实用性强。

我们清楚，老款式的中户，有的单方向卧室朝南，有的单方向朝南，甚至朝东朝西的户型也有，如上图，那些个改装成中户的户型一般整体不方正，多呈现出T字型为多。

而连廊中间户，如上图所示，通常户型整体也很方正，实用性强。

2，户型整体采光更好。

老款式中户的各功能间的窗户及阳台面宽小，部分功能间向南突起物，部分向北凸起，有的甚至于还有一个可能会带采光极好，正常情况对于，以外朝南的中户中凸起的功能间采光良好外，朝北朝东朝西的中户，整体通风和采光都相当差。

而连廊中间户，正常情况南北有窗，南面开间全是再采光/是没有隆起或者凹痕的采光井、窗户多、阳台大、窗户开孔尺寸宽度大。而南面功能间，则全部有窗户，实际连廊室内采光。故整体而言，连廊中户比老款式中户的采光更好。

如下图，以当前最受刚需欢迎的小三房而言，很多连廊中户的客厅和双卧朝南，南向带大飘窗和宽景阳台，居室的主要功能区日照采光视野都相当优良。而南面正常情况怎么设计为厨卫功能区和客房/书房等，有窗户，是从连廊通风和采光。

3，通风更好。

老型号中户，只有一单面有窗，室内不可能有自然对流线，户型不通透，也就也就不通风。

而连廊户型，南北有窗，合理不设计布局居室内的空间，是可以不都没有达到南北通透的，居室内也能形成对流线，通风条件更好。

4，保温节能、防渗漏性更好。

改装成中户，由于有采光通风井，东西外墙部分裸露出来于室外，风吹日晒雨淋，保温性一般，防渗漏性差。

而连廊中户，东西墙通常所有为与邻居的同一根墙，不就不会暴露，雨雪滴水不沾太阳不晒，东暖夏凉，保温节能、空调/暖气效果好，防渗漏性好。

如下图，楼层布局为2梯4户，01和06是边户，02、03和05户为中户，中户的南外墙和边户的南外墙齐平，3个中户的东西墙均是与邻居的同一根墙。

5，防火功能逃命更不容易。

目前的连廊式设计，通常属于什么全开放式设计，走廊的两边一般是安装好的镂空栏杆。如果楼栋有发生火灾，这个可以第一时间逃出生天到连廊，大多有于有通道防火门的阻隔，连廊又是两个开放的，人在连廊用湿布捂鼻，不当然了无法呼吸。人几乎全部在连廊，消防救援也更快捷比较方便。

从左右吧五大点的优点来说，连廊户型的确相较于改装成中户的通风采光，有了质的提升。

二，连廊中户的缺点

要知道，充当住过连廊中户的朋友，大都清楚，只不过连廊中户比改装成中户整体判断，是有质的改善。不过，连廊中户那就有不少的缺点，令网友吐槽。大概，超八成的网友可以表示，可以改善买房，决并没有决定连廊中户。那么连廊中户又有都有哪些缺点呢？

1，隐私性差。

连廊户型的楼层，大多数是2梯4户、2梯5户等户型布局，无论电梯是在楼层的两端，肯定在楼层的中部，也有很有可能随时有人会从连廊当经过，过路的人无论是有意无意，都可能瞄向连廊栏杆旁边的中户。

导致中户的北向功能间的窗户大多数离栏杆距离在2米以内，故北向功能间的室内，就有可能会被一览无余。

住在带连廊的中户，厨房和卫生间这些北向房间基本都都得全天拉帘子，特别是卫生间，况且正对2米外的走廊，即便走廊也没人走过，上个厕所/洗个澡，自己一直感觉上没有安全感。

有很多中户的厨房，在连廊那个天井的东西右端头，厨房窗往向隔壁中户邻居的厨房、应该差不多紧挨着连廊，有的甚至连还侧西面边户户型的大门，所以从连廊向前走，甚至是凝视中户厨房。有的是边户的入户门一然后打开，边户的业主坐在那客厅，还可以与中户厨房互望……

何况，中户的入户，常见也没相当于的玄关，入户见厅甚至是连廊中户联合起来的特点。特别是电梯设计在中部的户型，中户一打开门，客厅的真容也一览无余……

曾看见有网友吐槽，自己住到连廊中户，自己在厨房做饭，能看见了连廊上的人，斜对面开着门，能看见了边户的客厅，随后自己只有完全安装帘子。导致卫生间窗户玻璃能反光，有次自己回家里出电梯的时候，还看见楼下中户的卫生间玻璃反射进去的光人也在洗澡吗……

而且，从以上每个方面分析，中户的隐私问题，肯定最重要的严竣的。

小贴士：北面窗户玻璃换孔洞隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本都可以解决隐私和噪音问题。

2，连廊这面比较比较吵。

有网友思想活动，如果不是房子的北面有主马路，车流大噪音大，连廊的天井那就是扩音器，连廊中户应该是噪音回收中心，噪音大得多。

连廊中户的厨房卫生间，一般在北连廊这一边，邻居家的切菜声、卫生间用水的声音、厨房摆龙门阵声、小孩哭声等声音，是从天井这面总是会这个可以听得更不清楚，甚至还有网友开玩笑称，整栋楼的中户，谁家有小孩顽皮被揍，大家都听得见……

也有网友反应，中户的北面，很多都是一个设备平台，一般说来是放空调的位置，下雨也可以空调滴水，那个噪音之糟心，做什么隔音处理也就没用。

半夜偶尔才会有邻居在连廊哄婴儿哭闹、抽烟聊天说话、也有再打吵架的，清晨有老人放着音乐跳操的.......这个非常很难以免的声音，即使不是在同一个楼层，上下至少五层楼的中户，都会深受其扰。

小贴士：北面窗户玻璃换半球形隔音镀膜玻璃，再加窗纱，基本上可以不解决的办法隐私和噪音问题。

3，有的是连廊变成部分业主的办私事空间。

连廊中户当然最怕的是不靠谱点的邻居，特别是下雨天和夏天，有是邻居把小孩带连廊玩、大声叫的逗孩子唱儿歌、几个孩子在此做游戏、甚至还也有小孩在连廊上来来回回开玩具车。有的老年人也很多的小区，每隔一天定时在连廊你吹牛、打麻将、下棋，甚至连上香的都有。

当然了，电梯在楼层中部的户型，东西双连廊的户型，连廊大多数就边户一家高速公路通行，想罢就有边户占用连廊种花养草、摆放鞋柜、先安置猫狗窝等等，甚至连还有一个边户封闭连廊真接办私事的情况。

小贴士，定购有品质物业的大楼盘，择邻而居。不光要慎重定购带连廊的安置房。

5，异味重。

因为中户家家户户的厨卫都在北面，也就是在连廊天井这面，毕竟油烟味道我还是厕所的味道，都不容易散出天井。很多时候开北面的窗户透气好，就能闻见隔壁洗完以后澡沐浴露的味道，其实有时也有臭味。要不然谁家煮腊肉香肠、剩饭剩菜放馊了和，楼上的中户业主也能及时发现……

6，雨雪天气，行走不便。

目前的连廊式设计，大多属于两个开放设计，走廊的南北两侧一般是完全安装的镂空栏杆。一旦碰到雨雪天气，连廊可能会就比较湿滑，栏杆也湿的，给住户给了非常差的回家去体验，特别是家有老人和孩子的，在雨雪天气，即使是出门儿丢个垃圾，都怀疑踩滑，因此连廊户型，在雨雪天气会有行走不便的可能。

7，电梯乘坐301路效率低，等电梯时间更长。

改装成中户，无论是2梯4户、还是3梯6户、肯定3梯多户，一般几部电梯都怎么设计在一块儿，运行程序确实是联动的，所以这个再不行坐那个，相对来说，电梯效率更高。

而大部分连廊户型都是东西端头各一部电梯，那你不管你在东端那就在西端等电梯，大多数唯有等这一部。要乘至于一部，不能横穿过连廊去另外一个边户那边，乘梯比较好不方面，等电梯的时间肯定更长，电梯的出行的效率声音低。

8，很难被盗后，安全性相对不好。

连廊户型的原因在北向的窗户外，有一条东西走向的大走廊，再再加窗户离走廊大多仅有2米以内，一般北面窗旁还有一个设备平台。对于胆大包天的小偷来说，连廊存在一定的安全隐患。

小贴士，四处闲逛记住关了北向窗户。

9，公摊系数非常大。

连廊户型导致多出了应该是几套中户总开间长度的连廊，且多为双楼梯间/双电梯厅设计，故通常而言，公摊系数更大。

.例如2梯5户的北连廊户型，连廊长度很可能超20米，单单是连廊就有30平米了，一层楼的公摊面积近百平方米。要知道，连廊房的公摊大，就那样的话得房率低。

10，北向功能区视野差、通风和采光受限的确。

连廊中户的北向功能间，基本是比较多视野就是走廊，上下天井的视觉体验也不好。再者，北向功能间的光线通常受走廊遮挡物，光线也很一般，特别是低楼层的连廊中户，靠连廊一面的房间白天也比较好暗，能做个什么呢事儿，大多数是需要开灯的。.例如，低楼层的连廊中户，冬日在厨房做午餐，要要开灯的。

三，带连廊的中户，是可以买吗？

经左右吧分析，很很明显，带连廊中户主要帮忙解决了民间中户的通风采光缺陷，同时又给了了一些缺点。这样的话带连廊的中户，这个可以买吗？

有所谓存在即是合不合理，何况带连廊中户，我还是悠久的传统中户的升级版，如果说，带连廊的中户，绝对是是可以买的。

只不过，因为以下10大缺陷，笔者认为，网上购买带连廊的户型，不需要尤其再注意以上五点：

1，购房时，要注意分辨户型是否需要为带连廊中户，不清楚户型的优缺点。

大部分开发商的户型图，全是独一户，是没有楼层平面布局图。有的不仅仅从单户户型图来说，根本不不能百分百肯定如何确定为连廊中户，有的是户型图甚至连是没有图框……

而售楼小姐，也不会而且给你反诘，北面有个什么好样的连廊，离你家窗户有多远和。更是，没的连廊中户有个北面的设备平台，倒还曾经的了开发商的赠送面积，让购房者注意力，最终达到下单。

很多购房者，自己签完合同，交完钱，完全没有可不知道自己能买到了连廊中户。等到接房时，看见窗外的走廊，顿时崩溃……故对于不太会看户型的小白，一定要尽量分辨，自己所买的户型是否是为连廊户型，做到知道理性贷款购房。

2，带连廊中户，性价比怎么？

大多同一小区，带连廊的中户，不论单价我还是总价，都比边户要便宜n多。但，如果是同地段的不同小区，有可能此小区的连廊中户比别小区的边户（诸如面积和户型非常）的单价或是总价还贵，那就，咱们购房者就要透测掂量，此连廊中户的性价比该如何，如何确定愿意可以购买了。

3，中,选择网上购买大品牌开发商的房子。

大品牌开发商建的楼盘，常见品质过硬，设计极其规范，可以购买安全边际高。同时，品质楼盘，通常价格更贵一点，也这个可以看中到都很优质的邻居。

有所谓择邻而居，是对连廊中户而言，有靠谱的邻居，舒适度也更有保障。

4，三思中,选择楼层，会优先考虑中间层。

连廊中户，低楼层的通风采光受连廊抵挡，采光差，假如物业不比较靠谱，天井底部垃圾多/蚊子多/老鼠多。故连廊中户的低楼层是非常必须慎重选择类型的。

而连廊的电梯又不能联动，通常只有静静的等待一部电梯，电梯出行效率低，高楼层的出行问题会都很严重点。故去购买连廊户型，要尽量的避免中,选择高楼层。

因此，相比而言，连廊中户最会优先考虑中,选择的楼层，那就是中间楼层。

5，选择有品质优良物业服务教材的小区。

优质的物业不仅仅能提供优质的安保和卫生服务，还能够对小区业主参与文明引导。

而连廊中户的居家安全性和舒适性，相对于优质物业的依赖程度高，.例如物业定期自查打扫天井、及时清理连廊雨雪、太低楼层巡逻密度、在显眼位置已张贴文明居家用语强行业主等。

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