楼板开裂处理施工方案及流程（买房收房后发现楼面严重开裂怎么办）

交付使用的房屋存在地质量问题，在保修期内，杀害人应承担部分可以修复责任；出卖人委婉地拒绝修复也可以在合理期限内担搁修复的，买受人也可以无法的或指派他人能修复,能修复费用及修复期间照成的其余损失由出卖人承担部分,但，那种情况可以不要求开发完毕承担全部房屋维修或自行修复后找开发商赔偿，因房屋质量问题严重点影响都正常所居住在用，买受人跪请解除合同和赔偿损失,网上购买楼房楼面严重点表面开裂，都属于质量问题，你是可以先让开发商接受售后维修,一、楼板和墙体的裂缝原因分析：当时砼浇筑该段楼板时，气温巨形48℃，加上中午烈日曝晒，而设有采取的措施覆盖或另外有效

• 1、买房收房后发现楼面严重开裂怎么办
• 2、建设工程中，楼板开裂应怎样处理
• 3、楼板开裂凿掉重新浇筑可以吗

1、买房收房后发现楼面严重开裂怎么办

交付使用的房屋存在地质量问题，在保修期内，杀害人应承担部分可以修复责任；出卖人委婉地拒绝修复也可以在合理期限内担搁修复的，买受人也可以无法的或指派他人能修复。能修复费用及修复期间照成的其余损失由出卖人承担部分。但，那种情况可以不要求开发完毕承担全部房屋维修或自行修复后找开发商赔偿，因房屋质量问题严重点影响都正常所居住在用，买受人跪请解除合同和赔偿损失。网上购买楼房楼面严重点表面开裂，都属于质量问题，你是可以先让开发商接受售后维修。

2、建设工程中，楼板开裂应怎样处理

一、楼板和墙体的裂缝原因分析：当时砼浇筑该段楼板时，气温巨形48℃，加上中午烈日曝晒，而设有采取的措施覆盖或另外有效的养护措施，因而砼里的水分飞速蒸发，砼急剧收缩而有一种干缩裂缝。而十二层墙体的裂缝原因较紧张，既有气温的影响，有施工工程的原因，施工时砼太差均匀，局部含砂率过大，而石子低些较少，再另外气温较高，养护工作措施不力，所以较易才能产生裂缝。二：楼板和墙体的裂缝检查：1、检查房屋外墙是否是有裂缝（有出现漏水的隐患）。2、承重墙是否需要有裂缝，裂缝是否劈入这座墙面且穿到背后，是否是有向外倾斜性裂缝（有结构安全隐患）。3、承重墙有无有劈入裂缝且在相同楼层墙体的同一位置均会出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）。4、检查楼板（地面和顶板）如何确定有对穿型裂缝（与房屋横梁互相垂直的裂缝），依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在规定设计规范允许范围（0.3mm）内属一般缺陷，不引响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有造成困难。5、检查楼板（地面和顶板）是否是有受力裂缝，那种情况一般再次出现在支座处的板面，或板中部的板底。这类裂缝一般它表示为与墙角呈45°的裂缝、与横梁垂线的裂缝等，这个裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝并不一定对结构安全和耐久性都有吧影响，是是需要业主积极对待的。6、阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有洞穿裂缝（有结构安全隐患）。三、楼板和墙体的裂缝处理措施：楼板和墙体的裂缝全面处理的目的是引援补强砼与防渗漏水，一般按结构环氧树脂灌浆与堵漏灵修补好两种方法并且处理。（一）对裂缝小于0.5mm的县贯通楼板裂缝，采用环气树脂灌浆的方法。（二）宽度在0.5mm100元以内的楼板裂缝，按结构堵水灵修补后的方法。

3、楼板开裂凿掉重新浇筑可以吗

楼板发裂后，要是巳经影响不大到楼板的承重能力，如果情况比较比较相当严重，见意找专业的施工队进行处理。如果单单是一些皮下疏松的开裂，这个可以考虑常规200以内一些措施通过修复：

1.补缝：采用专用的缝补材料并且填缝如何处理，比较好比较适合一些皮下疏松的开裂。

2.封削：将起壳处的地面封锁住，接着用打孔机将封削处打一些小孔，然后在内部吸纳胶的启泵料通过图案填充封削。这个方法可以好点地修复开裂变形。

3.新的浇筑混凝土：如果完全修复后影响到楼板的承重能力，或则开裂的情况比较好严重，可以不决定然后再拿掉也受损的楼板，重新浇筑一个新的楼板。但是应注意，原先浇筑混凝土必须根据现场具体的情况通过设计，必须经过专业的评估和工程施工。

需要注意的是，不管常规何地修复，都不需要在材料质量、施工强度等方面增强质量保障能力，因此在施工过程中应注意安全，及时处理好施工过程中可能遇到的问题。