连廊建筑面积计算规则最新标准是什么意思（连廊算不算建筑面积）

走廊是指建筑物的水平交通空间；架空走廊指建筑物与建筑物与在二层或二层之间为水平交通拿来设置的走廊,建筑物内的走廊需计算建筑面积，你说的连廊肯定是说的架空走廊，如果有永久效果顶盖的连廊是需要可以计算建筑面积,计算主体内走廊的建筑面积要测量走廊的长度和宽度,简单，测量时走廊的长度，从一端到另一端的距离,后再，测量时走廊的宽度，大多数是从一侧墙壁到另一侧墙壁的距离,将长度和宽度相加，即可能够得到走廊的建筑面积,例如，假如走廊的长度为10米，宽度为2米，那你建筑面积为10米除以2米，即20平米,是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好素质的居住小区。

• 1、连廊算不算建筑面积
• 2、主体内走廊如何计算建筑面积
• 3、高层连廊怎么计算建筑面积

1、连廊算不算建筑面积

走廊是指建筑物的水平交通空间；架空走廊指建筑物与建筑物与在二层或二层之间为水平交通拿来设置的走廊。建筑物内的走廊需计算建筑面积，你说的连廊肯定是说的架空走廊，如果有永久效果顶盖的连廊是需要可以计算建筑面积。

2、主体内走廊如何计算建筑面积

计算主体内走廊的建筑面积要测量走廊的长度和宽度。简单，测量时走廊的长度，从一端到另一端的距离。

后再，测量时走廊的宽度，大多数是从一侧墙壁到另一侧墙壁的距离。将长度和宽度相加，即可能够得到走廊的建筑面积。例如，假如走廊的长度为10米，宽度为2米，那你建筑面积为10米除以2米，即20平米。

3、高层连廊怎么计算建筑面积

是指一个小区的总建筑面积与用地面积一个良好素质的居住小区，高层住宅容积率建筑密度：是指建筑覆盖率，指该块3、底层为架空层也换算在占地面积内。建筑面积，是地产名词，与实用点面积及实用率计算有再关系。因应国家地区完全不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。

建筑面积是建设工程领域一个重要的是的技术经济指标，也国家宏观调控的最重要指标之一。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线快速测定的各层垂直面积之和。它是意思是一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积关联的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行规定的《建筑面积计算规则》。

而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需不违背香港测量师学会查找的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关於容积率和建筑面积的规范。可以编辑本段建筑面积分类建筑面积=快速有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以2层数。

它由使用面积、交通面积和结构面积排成。（2）、使用面积指建筑物各层平面中就为生产或生活建议使用的净面积的总和。（3）、前期面积指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，的或居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。（4）、结构面积指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

可以编辑本段计算方法毕竟建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对此购房者而言，清楚建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，算出建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物无论是其垂直距离如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以下的山谷外面水平面积计算。

单层住宅如内部中有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚左右吧外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙阵外水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其下口外墙(不除开采光井、防潮层船舶概论保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层善加凭借，层精湛2。2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)走过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不管水平距离怎么，均按一层换算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物肯定层可以计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，建筑层高最多2。2米的，按技术层阵外水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度达到2。10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半可以计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算出应一致）。

(9)形态轮廓房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构区域水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)运用对比墙面的门斗，远眺间，按围护结构区域水平面积计算建筑面积。

(12)封闭式阳台、挑廊按其区域水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(和阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(除开疏散人员梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散人群梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

另外，在住宅的建筑中，不换算建筑面积的范围有：(1)运用对比墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。(2)检修、消防等带的室外爬梯，宽度在60厘米左右吧的钢梯。(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)也没围护结构的屋顶水箱间。(5)层高在2。2米以上的技术层(设备层)。(6)多层结构住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等多层结构房间。(7)室内层高小于等于2。2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。从以上可以看出，住宅的建筑面积换算站了起来比较急切，不光规定多，但专业性、技术性非常强。

消费者在购房时，假如对此不打听一下，或则对计算出出的结果意思是怀疑，可以咨询专业人员或请专业点测量机构，依据法律规定本案所涉标准然后再仪器测量换算。编辑时本段二级面积建筑面积中，具争议的是bec面积内有多少项目被包括在场，中肯定除开：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机船舶概论公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。

而，合理不、清楚地算出建筑面积是工程造价判断与控制过程中的一项最重要工作。宿舍建筑面积分摊：1）分摊原则A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。宿舍建筑面积分摊仅仅本幢内的上网号建筑面积。与幢房屋不联成一体的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。

B、房屋宿舍建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内咨询面积的比例并且分摊。装路由器建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体一点部位。上网号建筑面积部位一经分摊，任何人不得擅入侵占土地或改变其远古时期设计的使用功能。C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位建议使用功能，房型分隔差异会增大，应参照其用途或房型分隔的不同，按查找面积比例先一步分摊全幢连网线建筑面积（此行分摊的大于单位为层），后再再分摊各自上网号建筑面积。

D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的宿舍建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的装路由器建筑面积2）计算方法套内建筑面积由200元以内三部分混编：A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应要什么下列选项中规定：a、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c、不除开含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均能计入使用面积；C）阳台建筑面积a、原电脑设计的可移动式阳台，按其山谷外面水平投影面积计算建筑面积；b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积；d、半挑半阳台，摸出部分按其底板水平投影面积的一半可以计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积3）连网线建筑面积由以上几部分排成：A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙在内外墙（以及山墙）墙体水平投影面积的一半。

宿舍建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-另拥有不使用功能的单独的使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。C）连网线建筑面积分摊系数整幢建筑物的装路由器建筑面积乘以整幢建筑物各套内建筑面积之和，能得到建筑物的上网号建筑面积分摊系数。

分摊的上网号面积=套内建筑面积*宿舍建筑面积分摊系数。