楼房装配式建筑的特点（什么是装配式建筑）

装配式建筑的特点有很多：1、设计形式多样目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割,而装配式房屋“采用大开间灵活分割的，住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料,2、功能现代化(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰;(3)防火：使用不燃或难燃材料“防止火灾的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用轻质材料，降低建筑

• 1、什么是装配式建筑
• 2、怎样知道买的楼盘是不是装配式的
• 3、装配式建筑外墙是什么

1、什么是装配式建筑

装配式建筑的特点有很多：1、设计形式多样目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋“采用大开间灵活分割的，住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。2、功能现代化(1)节能：外墙设有保温层，可以极大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗;(2)隔声：提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰;(3)防火：使用不燃或难燃材料“防止火灾的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接;3、制造标准统一传统建筑物外表面若是依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板可以轻易做到这点。况且，工厂在生产过程中，材料的性能都可随时进行精密控制。4、时间最优化预制建筑最大的优点是缩短了现场施工的时间，对工期有更高的可预测性。预制建筑的项目能够节省时间源自工厂制造和现场施工可以同时进行。在建筑工程中很少使用预制基础，因此现场在建造基础的同时工厂加工生产结构、构造构件以及服务系统和室内集成模块。

2、怎样知道买的楼盘是不是装配式的

要确定买的楼盘是否是装配式的，可以通过以下几种进行判断。

首先，可以查看楼盘的宣传资料、网站或销售人员提供的信息，看是否明确标注了该楼盘采用了装配式建筑技术。

其次，可以咨询开发商或施工方，了解他们在建筑过程中是否使用了装配式建筑技术。

此外，可以参观楼盘的样板房或现场施工现场，观察建筑结构是否具有装配式建筑的特征，如预制构件、模块化设计等。

最后，可以咨询相关专业人士，如建筑师或工程师，他们可以根据楼盘的设计和施工情况，判断是否采用了装配式建筑技术。

3、装配式建筑外墙是什么

一、设计多样化

目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，采用大开间灵活分割的，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊顶的最好材料。

二、功能现代化

现代化的装配式住宅应具有以下功能：

1．节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗；

2．隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；

3．防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及；

4．抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；

5．外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色；

6．为厨房、厕所配备多种卫生设施提供有利条件；

7．为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性。

三、制造工厂化

传统建筑物外表面若依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺就可以轻易做到这点；木窗，钢门窗，薄壁铝门窗日渐淘汰。塑钢门窗正在兴起，其制造工艺也更为先进；散装保温材料完全被板、毡状材料所替代；屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，尺寸精确，都是机械化生产；楼板屋面板为便于施工亦应工厂预制；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等经过生产流水线都能制造出来。况且，工厂在生产过程中，材料的性能诸如强调耐火性、抗冻融性、防火防潮、隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。施工装配化由于装配化建筑的自重要比传统建房自重减轻一半，因此地基也简化了。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，而且进度快，交叉作业方便有序，既能保证质量又有利于环境保护并能降低施工成本。