新疆住宅设计规范（新疆乌鲁木齐市对商品房的拆迁补偿标准是如）

新疆乌鲁木齐市对商品房的拆迁补偿标准是如何能明文规定的?,你们都修完了，我们上去干什么？

• 1、新疆乌鲁木齐市对商品房的拆迁补偿标准是如
• 2、乌鲁木齐为什么不多设计一些双向八车道主干
• 3、新疆物业管理条例有哪些细则

1、新疆乌鲁木齐市对商品房的拆迁补偿标准是如

新疆乌鲁木齐市对商品房的拆迁补偿标准是如何能明文规定的?

2、乌鲁木齐为什么不多设计一些双向八车道主干

你们都修完了，我们上去干什么？

3、新疆物业管理条例有哪些细则

第一章总则第一条【立法目的】目的是国家规范物业管理活动，维护业主、物业在用人和物业服务企业的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及有关法律、法规，生克制化自治州实际，制定出本条例。第二条【适用范围】本条例适用于自治州行政区域内物业的服务、建议使用、程序维护及监督管理等活动。第三条【物业管理的定义】本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业听从物业服务合同约定，对房屋及用到的设施设备和去相关场地接受维修、养护、管理，魔兽维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第四条【职责划分】自治州、县(市)人民政府你们负责本行政区域内物业管理工作；住房和城乡建设行政主管部门具体共同负责本行政区域内物业活动的监督管理。城乡规划、发展改革、司法、财政、公安、环保、信访、民政、质监、卫生、工商等部门，另外住房和城乡建设行政主管部门做到本行政区域内物业活动去相关管理监督工作。供水、供电、供气、供热、排水、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位应对付各级人民政府及行政主管部门做好物业服务工作。第五条【职责划分】街道办事处(乡、镇人民政府)组织、做指导本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促履行业主大会和业主委员会依法履行职责，受理业主委员会备案；总体协调社区建设与物业管理的关系;共同协调全面处理物业管理纠纷。居民(村民)委员会全力配合街道办事处(乡、镇人民政府)做好物业管理无关工作。因公正客观原因已被民主选举出现业主委员会或是业主委员会委员人数不继总数的二分之一的，新一届业主委员会有一种之前，可以不由物业所在地的居民(村民)委员会在街道办事处(乡、镇人民政府)的指导监督下，代行业主委员会的职责。第六条【产业扶持】州、县(市)人民政府应当从政策、资金等方面财力的支持物业服务行业，将物业服务行业纳入计划本地现代服务业发展规划，全面建立专业化、群众化和市场化的物业管理机制，增加物业管理水平。第二章物业管理区域第七条【物业管理区域划分】县(市)住房和城乡建设行政主管部门应在参照建设单位或业主委员会的申请，以土地使用权证判断的用地范围为基础，并特点建筑物规模、共用设施设备的使用和维护与社区建设等因素，合理划分物业管理区域。会影响消防、避险、燃气、电梯这些以外具备共有功能共用设施设备建议使用的，不敢分割划分。县(市)住房和城乡建设行政主管部门应建立起物业管理区域档案。第八条【物业用房配置】新建住宅时建设单位应在设计配置拥有水、电、暖、通风、采光等基本建议使用功能和条件的物业服务用房、业主委员会用房，且中部地面的部分应当不低于百分之五十。物业管理用房建筑面积遵循物业项目总面积一定比例在物业管理区域内配置，详细比例如下：(一)房屋建筑总面积将近十万24平方米的，物业管理用房通过房屋建筑总面积千分之三以下的比例配置，且不得擅入低的一百平方米；房屋建筑总面积在十万36平方米左右吧的，物业管理用房的配置以三百平方米为起点，超过十万36平方米的部分，听从达到部分建筑面积千分之二的比例减少配置，远远超过五十万平方米的部分，按照将近部分建筑面积千分之一的比例增强配置。(二)业主委员会用房从物业管理用房中调剂，物业服务区域内房屋建筑总面积不足十万72平方米的，不得擅入低于三十72平方米；房屋建筑总面积在十万平米左右吧的，不得擅入高于五十72平方米。老旧小区依据什么换算情况具体参考执行。城乡规划行政主管部门在注册登记建设工程规划许可证时，应当在其附图上明确约定配套建设的物业管理用房的位置和建筑面积。住房和城乡建设行政主管部门在申领房屋预售许可证和申请办理房屋所有权初始登记时，应写清楚物业管理用房房号。第三章业主、业主大会与业主委员会第九条【业主】依照法律规定去登记得到房屋的所有权生之物业主。因买卖、遗赠、继承等法律关系巳经合不合法拥有的土地房屋，但业已依职权所有权去登记的，在物业管理中村民待遇业主权利，承担相应义务。物业的承租人、借用人等物业使用人，依据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依据相关法律规定对他的决定，包括其与业主的约定，优先权利你所选权利，承担部分或者义务。拒不申报财产的，业主承担全部连带责任。业主不得擅入以先放弃权利为由不履行义务。第十条【后成立业主大会的条件】物业管理区域内，房产交付的房屋专用名词部分建筑面积达到建筑物总面积百分之五十以上且业主入住率达到百分之五十以下的，建设单位或业主应在及时向物业所在的位置街道办事处(乡、镇人民政府)做出筹备业主大会书面申请。第十一条【业主大会筹备组才成立、人员组成及经费来源】街道办事处(乡、镇人民政府)应当及时自通知报告之日起六十日内，组织业主组建业主大会筹备组，着手准备召开大会榜首次业主大会会议。业主大会筹备组由建设单位代表、街道你办事处(乡、镇人民政府)代表和居民(村民)委员会、业主代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数一般不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处(乡、镇人民政府)代表担任。筹备组中的业主代表由居民(村民)委员会组织业主以栋或单元组织业主推荐。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公示。筹备组工作经费和正在召开唯一一个业主大会会议的经费由建设单位承担全部。第十二条【业主大会召开原则】业主大会会议分为定时查看会议和临时会议。业主大会定期会议每年至少招开一次。有下列选项中情形之一的，应及时召开业主大会临时会议：(一)经专有部分占建筑物总面积百分之二十以内的业主且占总人数百分之二十以上的业主提议的；(二)再一次发生重大事故或者及时事件不需要及时处理的；(三)业主委员会委员人数不足总数的二分之一的；(四)业主大会议事规则或管理规约相关规定的别的情况。第十三条【业主大会召开程序】召开业主大会会议，应在于召开大会前十五日得到通知三百名业主。住宅小区的业主大会会议，应当及时安排居民(村民)委员会列席会议。业主大会会议也可以区分集体讨论的形式，也可以不区分书面征求意见的形式；只不过，应当由有物业管理区域内专用词部分占建筑物总面积三分之二数的业主且占总人数一半多数的业主不参加。业主委员会应在做好业主大会会议记录，并将会议内容及决定事项以书面形式在物业管理区域内显着位置公告。第十四条【业主委员会暂设】业主大会选举再产生业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构，由五至十一人单数排成，任期不将近五年。业主委员会成员候选人由居民(村民)委员会组织业主帮我推荐选举有一种，并将候选人名单在物业管理区域内公示。业主委员会应当自选举之日起七日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任，处居民(村民)委员会书记或主任(副主任)兼任业主委员会名誉主任，你们负责指导和监督和指导业主委员会工作。