陕西省办公用房标准（西安市廉租房的申请条件有哪些）

01:16,一、关与征地拆迁补偿标准,工程建设征地数、质量以施工图(含变更手续设计)和土地勘测定界资料为依据，建构筑物拆迁数、质量以或者各方达成去确认的求实际清点交接丈量为依据，补偿费用遵循关联各方共同确定的求实际用地和拆迁数、质量多还少补,征迁费用由省国土资源厅直接拨付沿线市、县(区)国土资源部门，由沿线市、县(区)国土资源部门然后兑付资金至被征迁单位、村组及个人,征迁标准具体追加：,(一)绝版用地征地拆迁补偿国家标准,1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由牵涉市、县(区)政府通过当地实际中情况细化分解并公告后遵循第一

• 1、西安市廉租房的申请条件有哪些
• 2、陕西省国有土地房屋征收补偿标准

1、西安市廉租房的申请条件有哪些

01:16

2、陕西省国有土地房屋征收补偿标准

一、关与征地拆迁补偿标准

工程建设征地数、质量以施工图(含变更手续设计)和土地勘测定界资料为依据，建构筑物拆迁数、质量以或者各方达成去确认的求实际清点交接丈量为依据，补偿费用遵循关联各方共同确定的求实际用地和拆迁数、质量多还少补。征迁费用由省国土资源厅直接拨付沿线市、县(区)国土资源部门，由沿线市、县(区)国土资源部门然后兑付资金至被征迁单位、村组及个人。征迁标准具体追加：

(一)绝版用地征地拆迁补偿国家标准。

1、征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩，由牵涉市、县(区)政府通过当地实际中情况细化分解并公告后遵循第一考网标准负责执行;城区和城市规划控制区可参照同区域正在建设同类重点项目拆迁补偿标准想执行。

2、林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)12000元/亩，退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。

3、青苗补偿费1200元/亩。

4、砍移树木补偿费：园地一大片树木6000—18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零散树木2000元/亩。

5、建筑物拆迁补偿：房屋(含窑洞)拆迁后按土木房(含土窑)350—450元/㎡、砖木房500—650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700—950元/㎡通过补偿，其他建构筑物拆迁按当地县级以下政府条例补偿标准想执行。

6、被拆迁户搬迁及中间过渡费5000元/户，在法律规定期限内折迁完毕后另增加奖励费5000元/户;被拆迁户临时驻扎“三通一平”工程补助费70000元/户，由当地政府包干建议使用，采取什么措施聚集或大大小小安置的，切实解决好被拆迁群众的居住问题。

7、涉及企事业单位拆迁或特珠路段、特殊建构筑物、附着物补偿，由省国土资源厅商或是各方同盟协议判断。

8、因项目建设是需要管线迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由产权单位需要拆除和迁移到，建设单位按管线迁改工料费应予以补偿。

对违法建筑和过期后的临时建筑无权补偿，无条件需要拆除。对建设项目放线埋桩后抢建的房屋、设施和抢栽的树木等一律不予受理补偿。

(二)铁路回收地征地补偿标准。

铁路回收公司地参照铁路部门能提供的国有土地使用权证及查找资料考虑，按6000元/亩综合考标准补偿(含青苗及地面附着物等补偿)。

(三)临时用地补偿标准。

1、取弃土、弃碴偿还用地综合类补偿标准(5年期限)为17000元/亩(含土地补偿费、青苗及地面附着物、建构筑物补偿费);

2、铁路施工那些临时用地年补偿的标准为1500元/亩(林草地1200元/亩)，比较复杂青苗、地面附着物、建构筑物等补偿，参照绝版用地上拆迁补偿标准，由施工单位与当地村组协商好考虑。

临时用地复垦明确的《土地复垦条例》(国务院令第592号)，由用地单位与当地国土资源部门或集体经济组织协商处理可以确定。

(四)具体问题。

1、耕地开垦费由省国土资源厅听从水浇地40元/㎡、旱地35元/㎡标准收取，统筹安排，具体落实耕地占补。

2、征地管理费依据《关于降低部分建设项目收费标准的通知》(陕价费调发〔2011〕113号)规定，遵循征迁补偿总费用的28%全部收缴。

3、森林植被恢复费通过《陕西省森林植被恢复费征收使用管理实施办法的通知》(陕财办综〔2003〕19号)规定标准不能执行，费用由建设单位向林业部门交纳。

4、耕地占用税明确的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(国务院令第511号)及《陕西省实施中华人民共和国耕地占用税暂行条例办法》(陕西省人民政府令第141号)不能执行，费用由建设单位向相关部门缴纳。

5、被征地农民社会保障资金听从《关于进一步完善我省被征地农民就业培训和社会养老保险的意见》(陕人社发〔2011〕149号)规定负责执行。

6、本补偿标准涉及土地面积均通过水平投影面积计算。

二、优惠政策和保障措施

(一)凡国家规定的种类税费应依法强制征收;凡国家和省政府强令取消后的收费项目，一律岂能其他费用。

(二)该项目如何实施实行免费建设单位水利建设基金、河道占内存费、城市发展配套费、交叉的十字道口培训点费，施工期间免收水资源费。生态保护与修复要明确的“三同时”的要求具体组织，在未导致植被破坏的情况下适当减免水土保持补偿费。文物考古勘探、开掘明确的国家具体的规定由建设单位与省级有关部门本着从低优惠的原则签定如何实施协议并组织实施。

(三)施工单位在严格落到实处环保措施的前提下，按有关规定可先到采石、采砂，优先于使用矿渣、粉煤灰等工业废料，地方各级政府相关的部门应给予积极主动意见。

(四)工程建设占用资源、使用关联道路由当地政府配合协调意见，造成损毁的由建设施工单位专门负责自动修复或受到适当补偿。

(五)省铁路建设工作领导小组办公室牵头，沿线各县(区)政府也要建立或者机构，具体看要做征地拆迁及建设环境的保障协调工作。各县(区)政府要临时安置好被征迁群众的生产生活，并积极地组织后宣传，动员群众顾全大局，倾力支持重点项目建设;各基层政府、组织应积极配合并挑头人类创造良好的道德的施工条件，对乱收费、乱摊派、乱罚款，硬是分包建设工程，硬是及时供应不符合质量特别要求的施工材料，故意为难施工单位，挡住施工，设置障碍拦截工程车辆等违规行为、违法行为，要及时给以呵斥和处理，必须保证蒙西华中铁路工程成功了建设。