烟台市老旧小区改造工作实施方案（大侠您好，咨询，我在烟台市芝罘区幸福地区）

您好，感谢您的信赖与提问,从两方面分享一下我的看法：,一、在她幸福买房,1.幸福区片城区较老旧、交通拥堵，所以我目前房价不算高，适合我何练起,2.烟台本届政府在老旧社区改造、修路、配套建设等方面蛮以及，北部滨海更是发展重点,幸福区片的宜居性和交通方面近年会有比较好大的改善,3.如果没有是要买自住会改善的大户型，买品牌开发商、品牌物业公司、交通好、小区比较美观的楼盘，幸福指数会有非常大的提升，但这样的房子主要注意集中在一起在烟台东部跟开发区；如果不是是投资的或买小户型，幸福区片的房源选择就很多,4.个人建议，烟台目前房市不更适合“炒房”型投资（买

• 1、大侠您好，咨询，我在烟台市芝罘区幸福地区
• 2、有人说烟台芝罘区发展明显没有福山区、莱山
• 3、烟台有哪些即将消失的老街道

1、大侠您好，咨询，我在烟台市芝罘区幸福地区

您好，感谢您的信赖与提问。从两方面分享一下我的看法：

一、在她幸福买房

1.幸福区片城区较老旧、交通拥堵，所以我目前房价不算高，适合我何练起。

2.烟台本届政府在老旧社区改造、修路、配套建设等方面蛮以及，北部滨海更是发展重点。幸福区片的宜居性和交通方面近年会有比较好大的改善。

3.如果没有是要买自住会改善的大户型，买品牌开发商、品牌物业公司、交通好、小区比较美观的楼盘，幸福指数会有非常大的提升，但这样的房子主要注意集中在一起在烟台东部跟开发区；如果不是是投资的或买小户型，幸福区片的房源选择就很多。

4.个人建议，烟台目前房市不更适合“炒房”型投资（买后溢价大规模抛售），原因：交易税费、买房机会成本、限制改网签、房价竟已在高位。但老百性一般是没有更好的投资渠道，出租型投资和长期投资、资产保值的目的来买房，应该是可以的。

5.看操作出租、保值性这两个关键词，人口密度大、配套繁华之地的得到幸福区片，这个可以买。

二、房源建议

1.建议您买80-90平之间的房源，出租、投资、自住均宜。假如单价差得多的话，90多平的也这个可以。大得多面积的不太适合投资了。

2.同样的是1万以内的价格，如果不是是投资需求，幸福安宁祥和中学的学区房性价比更高、增值潜力极大；如果是自住，万科青年特区的品牌物业会给您很好的居住体验。

3.您的第一个选择，见意您抛开拆迁因素再去做评估是否是要买。-09-07/26365666.htm这是2018年棚改拆迁名单，估计是没有您说的社区。

以内，我希望对您有用吗。

2、有人说烟台芝罘区发展明显没有福山区、莱山

比起近十年，开发区莱山福山的

发展，芝罘区倒是显的跟不上节奏。原因很简单，是是因为芝罘区不合适建设大型工厂，（芝罘区没有大面积的平地，除了上陡坡就是上坡，还没有大面积的空地，办厂成本也很高，物流不大方便，大型货车限制太多。）是没有厂企，也没工作岗位，还没有外来务工商家进驻，特殊商场消费的也就少了。虽说每个打工的都想最好不要住的离工作单位近一些。反正是买房应该租房居住，只要他留了，是会有一最新出的刚性结构消费。。比方说“富士康有五万员工，每个人每月在周边消费一千元，每个月变会刺激消费五千万”。。是这个意思。芝罘区居民区密集地开发成本相对于高，，只不过芝罘区我还是有潜力的，当开发区全是密集地的高档小区，是没有空地的时候，新区商自然会中,选择芝罘区的老旧小区。。

3、烟台有哪些即将消失的老街道

大家都很清楚，你是什么城市也有自己的奇特风格和底蕴，而这些个显然历史所重新赋予他们的，时间越长，这种文化底蕴就越深沉，能够让人们的感觉也是不一样的，藏身于其中便很有种忆江南的感觉。

那你又回到今天的主题，对于烟台这城市对于，有都有什么老街道将要强化改造呢。

朝阳所城历史文化街区必是烟台的发源地，也烟台开埠文化的见证，该街区历经数百年百年风雨，也已跟不上进度时代发展的步伐，不仅设施陈旧落后，受到许多民生难题，但一些百年老建筑也是没有能得到快速有效的保护。

最近制定并执行了去相关新的改造的计划，雷鸣北部滨海开发建设区域将内容覆盖烟台最北海滨一线，以及会西街、经纶街和环海路，该区域委实烟台市中心的黄金区域，改造成功后，将拥有烟台的历史名片。

这个老街道将永远永远停留在我们的记忆中

听完最后，欢迎大家看热闹，和我留言互动沟通，也多谢了大伙儿参与我，和我一起探讨未来！谢谢啦