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在南京投资房产,是买新区新房子还是市中心
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带着投资目的买房:买市中心的二手房也可以盈利。因为它的交通很便利,配套很成熟,商业综合体也很多。而且市中心土地稀缺,也直接导致住房套数稀缺,总体来说还是可以保值的。
不过能变现的较少,只有每月的月租而已。
那么既然带着投资目的,就要赚大钱,因为投资是投未来的。
在市中心二手房和过乡浦口新房的价格,差不多的情况下,还是建议买新房子。
虽然说新房子,在发展前几年不会有什么盈利。但投资人,更会期待他未来的眼光,新房未来的发展状况。
对此,我们要知道,未来对于房价上涨的主要两因素是:交通和人口。
【一】交通
2017-06-20,南京市浦口区人民政府发布关于《浦口区“十三五”城乡建设规划》的通知,旨在为改善江北居民的出行条件:
从浦口出发,到长三角中心城市2小时内通达; 南京都市圈内1小时通达;与南京主城区20分钟通达; 15分钟上高速; 新城、新市镇、新社区10分钟通达国省干线公路网; 浦口片区、桥林新城居民步行5分钟可达轨道或公交车站。
优良的交通,可以加速人口与车辆的流动,长距离、段时间的运输成为可能,加快地区经济的对外联系,从而带动道路两旁及周边的经济发展,例如旅游资源、房地产、餐饮行业等。随之而来的,就是就业人数的增加、聚集。
城市内部,随着时间推移,交通压力增大、土地价格水涨船高,直接导致人口的生活空间狭窄化,同时,再加上人来交通工具的普及及应用,如轿车、公交车、地铁、轻轨,距离已经不再是人口流动的障碍。
由此,会导致大量的富人外移,迁至发展有前景的区域,还会主动购买新房,改善居住环境,将直接拉高迁入地的房价。
【二】人口
从2018年3月1日起,南京市为打造“创新名城”,允许40岁以下本科生可直接落户南京,甚至,还有额外补贴。
南京市充当江苏的省会,汇集了在现代胡服务业和高新技术产业等比较多的产业,同时代表了江苏省的全国竞争力。在当下,人才自由、充分流转,人才争夺大战早越来越激烈,全国多个城市(郑州、合肥、珠海、南昌等)也参加。南京市为吸引人才,不惜下血本。
而人口的增加,势必会提高对住房的大量需求;但,他们的收入较一般从业者高,日常的经济行为中,首先的投资选择,更倾向于买房置业。
咱们都知道,物以稀为贵嘛。任何商品的价值,都会不断消费者的需求而血压低或减少,当某种力量商品需求量大时,商品的价格恐怕会想提高。
总而言之,带着投资目的买房,冉茂睿更倾向于买新房。
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