南京市老旧小区改造工作的实施意见建议（在南京投资房产，是买新区新房子还是市中心）
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在南京投资房产，是买新区新房子还是市中心
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带着投资目的买房：买市中心的二手房也可以盈利。因为它的交通很便利，配套很成熟，商业综合体也很多。而且市中心土地稀缺，也直接导致住房套数稀缺，总体来说还是可以保值的。
不过能变现的较少，只有每月的月租而已。
那么既然带着投资目的，就要赚大钱，因为投资是投未来的。
在市中心二手房和过乡浦口新房的价格，差不多的情况下，还是建议买新房子。
虽然说新房子，在发展前几年不会有什么盈利。但投资人，更会期待他未来的眼光，新房未来的发展状况。
对此，我们要知道，未来对于房价上涨的主要两因素是：交通和人口。
【一】交通
2017-06-20，南京市浦口区人民政府发布关于《浦口区“十三五”城乡建设规划》的通知，旨在为改善江北居民的出行条件：
从浦口出发，到长三角中心城市2小时内通达； 南京都市圈内1小时通达；与南京主城区20分钟通达； 15分钟上高速； 新城、新市镇、新社区10分钟通达国省干线公路网； 浦口片区、桥林新城居民步行5分钟可达轨道或公交车站。
优良的交通，可以加速人口与车辆的流动，长距离、段时间的运输成为可能，加快地区经济的对外联系，从而带动道路两旁及周边的经济发展，例如旅游资源、房地产、餐饮行业等。随之而来的，就是就业人数的增加、聚集。
城市内部，随着时间推移，交通压力增大、土地价格水涨船高，直接导致人口的生活空间狭窄化，同时，再加上人来交通工具的普及及应用，如轿车、公交车、地铁、轻轨，距离已经不再是人口流动的障碍。
由此，会导致大量的富人外移，迁至发展有前景的区域，还会主动购买新房，改善居住环境，将直接拉高迁入地的房价。
【二】人口
从2018年3月1日起，南京市为打造“创新名城”，允许40岁以下本科生可直接落户南京，甚至，还有额外补贴。
南京市充当江苏的省会，汇集了在现代胡服务业和高新技术产业等比较多的产业，同时代表了江苏省的全国竞争力。在当下，人才自由、充分流转，人才争夺大战早越来越激烈，全国多个城市（郑州、合肥、珠海、南昌等）也参加。南京市为吸引人才，不惜下血本。
而人口的增加，势必会提高对住房的大量需求；但，他们的收入较一般从业者高，日常的经济行为中，首先的投资选择，更倾向于买房置业。
咱们都知道，物以稀为贵嘛。任何商品的价值，都会不断消费者的需求而血压低或减少，当某种力量商品需求量大时，商品的价格恐怕会想提高。
总而言之，带着投资目的买房，冉茂睿更倾向于买新房。
如有差别意见，请在下方提醒我。
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