室外连廊有什么好处（为什么设计连廊的户型）

连廊户型这种产品，均产生于高层住宅楼型中，为什么设计，原因大致有以下两种:,一是《房屋设计规范》中有两条规定,第一条:12层及以上每栋楼不得少于两部电梯,第二条12层及12层以上的住宅，每单元配备一部电梯时，从12层起，每层设置与相邻单元联通的联系廊,这两项的组合给了开发人员一个取巧的机会,通过建立一个联系廊(在这种情况下，只有一个联系廊设在14层)，每个单元只有一部电梯,其二，是18层以上的住宅，规范要求需要设置两部疏散楼梯，但通过设置连廊，每单元可以设置一部楼梯，然后层层通过室外连廊相连,这样两个单元就可以减少两部电梯或楼梯的建筑面积（实际

• 1、为什么设计连廊的户型
• 2、国家对消防连廊的规定
• 3、连廊是什么意思

1、为什么设计连廊的户型

连廊户型这种产品，均产生于高层住宅楼型中，为什么设计，原因大致有以下两种:

一是《房屋设计规范》中有两条规定。

第一条:12层及以上每栋楼不得少于两部电梯。

第二条12层及12层以上的住宅，每单元配备一部电梯时，从12层起，每层设置与相邻单元联通的联系廊。

这两项的组合给了开发人员一个取巧的机会。通过建立一个联系廊(在这种情况下，只有一个联系廊设在14层)，每个单元只有一部电梯。

其二，是18层以上的住宅，规范要求需要设置两部疏散楼梯，但通过设置连廊，每单元可以设置一部楼梯，然后层层通过室外连廊相连。

这样两个单元就可以减少两部电梯或楼梯的建筑面积（实际还需要减去连廊部分面积）电梯的采购建安成本（只有第一种连廊有），大大降低开发商的成本。这才是开发商开发这种户型产品的初衷。

而其附带的好处，公摊面积的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空间使用舒适度为代价的。可以试想一下，早晚高峰和维修或者电梯故障的时候，一部电梯和两部电梯的区别。

2、国家对消防连廊的规定

1、在高层建筑物中，18层以上的建筑属于超高层建筑，按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》，18层以上的民用建筑需要配备两部步梯，或者在单元间设置连廊。

2、对于超过18层以上的高层住宅，要按照国家《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)进行设计执行，该规范中的安全疏散和消防电梯一条中规定，超过18层，每个单元设有一座通向楼顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通。

当采用消防连廊做第二出口时应每单元每层设置。住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：

1、建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

3、建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

3、连廊是什么意思

连廊，原是中国古建的一种形式，即建筑和建筑之间的连接构筑物，上有顶，没有围护结构。连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等。现代建筑学的定义，连廊是复杂高层建筑结构体系的一种，它一般指两幢或几幢高层建筑之间由架空连接体相互连接，以满足建筑造型及使用功能的要求。连接体即连廊。其跨度有几米长，也有几十米长。连廊沿建筑物竖向有布置一个的，也有布置几个的。连廊设置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便两塔楼之间的联系。同时连体具有良好的采光效果和广阔的视野而可以用做观光走廊或休闲咖啡厅等；另一方面，由于连廊的设置，可以使建筑外观上更具特色，并能营造出一种更加和谐的建筑氛围。此外，还有消防连廊，起到安全通道的作用，对防火要求很高，必须全部用防火材料制作。