绿化项目立项需要什么（资产评估需要准备哪些资料）

整体资产评估的作用,1、摸清底数，完善企业资产管理,以财务报告为目的的资产评估成为企业资产管理的重要环节,对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身巳经自然形成了一套也很科学管用的制度，其资产量在咨询财务报告中已能得到了充分的揭示,但一个企业究竟有没有有都有那些无形资产，其价值量如何能，另外企业的管理者当然不知道，形成了资产管理的盲点,只有一摸清楚这部分资产的都是假的价值，才能做到心中有数，终致变被动管理为主动管理，使之管理规范化，以可以保证企业资产的完整性,2、为经营者能提供管理、决策依据,无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业

• 1、资产评估需要准备哪些资料
• 2、企业技改投资项目备案立项是否需要环评资料
• 3、项目专家评审会流程(什么项目需要专家评审

1、资产评估需要准备哪些资料

整体资产评估的作用

1、摸清底数，完善企业资产管理。以财务报告为目的的资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用，多年来企业自身巳经自然形成了一套也很科学管用的制度，其资产量在咨询财务报告中已能得到了充分的揭示。但一个企业究竟有没有有都有那些无形资产，其价值量如何能，另外企业的管理者当然不知道，形成了资产管理的盲点。只有一摸清楚这部分资产的都是假的价值，才能做到心中有数，终致变被动管理为主动管理，使之管理规范化，以可以保证企业资产的完整性。

2、为经营者能提供管理、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况，企业的创新能力和赢利能力，企业资源的利用状况和借用效率、效果，企业可持续发展的潜力，企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程，重点只在于发现到企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等单独的方面存在的不足，努力解决或为企业可以提供建设性的意见和建议，利于增强经营者对无形资产投资做出决定识时务的决策，合理分配资源，增加投资的浪费。

整体资产评估的目的

一、主要用于暂设公司、企业股份化改制、发行股票上市、转让股权、企业兼并、收购或分立、联营、成立集团、法律诉讼、破产清算

二、

中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整个结构资产评估。

整体资产评估打算的资料清单

一、企业概况资料

1.企业法人营业执照（或营业执照）复印件；

2.公司章程复印件；

3.最后一次验资报告复印件；

4.2011版公司志（厂志），应除开企业历史沿革、附属关系、组织机构、人员构成、主营业务、业绩及获得的荣誉等内容，若无公司志（厂志），则在《关于进行资产评估有关事项说明》中介绍以上内容；

5.重组方案。

二、评估行为批文

1.公司改制后、上市及其他经济行为的批文复印件；

2.资产评估立项审批批文复印件；

3.董事会麻烦问下接受资产评估的决议复印件。

三、麻烦问下通过资产评估有关事项的说明

依据什么财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产本来属于方须同盟协议亲自撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字后，加盖公章，签订日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业接受资产评估和评估机构开展评估活动的没有必要资料依据。

四、资产及负债清查评估明细表

应由资产拥有的土地方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件法律规定了样表，由评估机构可以提供。资产拥有的土地方对能够参加评估中不牵涉的资产及负债项目，其随机的明细表不填。

五、流动资产和负债评估资料

（一）缓缓流动资产评估资料

1.各流动资产项目明细账；

2.库存现金盘点表（附格式）；

3.银行存款对账单和银行存款余额调节表，金额较小的银行存款的询征函复函（附格式）；

4.外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、信用卡存款入账记录单（第一联）、信用证保证金存款入账记录单（第一联）；

5.短期投资股票和债券盘点表（附格式）或托管凭单；

6.小额应收款项的询证函复函（附格式），发函金额应占其他应收金额的90%以上；

7.各形存货盘点表（附格式）；

8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。

（二）负债做评估所需资料。

1.各负债项目明细账；

2.短期借款合同复印件；

3.大金额应付款项询证函复函（附格式），发函金额应占阻一阻金额的90%以上。

4.或者税收减免或优惠的文件复印件；

5.长时刻借款合同复印件；

6.发行债券的批文、公告等资料的复印件；

六、长期投资评估资料

1.长期投资合同（协议），以及补充协议的复印件；

2.长期股权投资凭证，和股票管凭单；

3.会导致债券盘点表（附格式）或托管凭单；

4.对集团控股的会导致投资项目，应可以提供被投资单位的章程及评估基准日会计报表（有审计报告的，须可以提供审计报告）；

5.对非控股的长期投资，被投资单位资产变化较小（账面净资产达到或下降占注册资本15%以内或固定资产初始耗去项目内容或数量已转变15%以内）或投资最多三年的，应能提供被投资单位经审计后的会计报表。

七、房屋建筑物评估资料

（一）产权证明文件复印件

1.国有土地使用证或别的替代性文件；

2.房屋所有权证；

3.自建房产（未办房产证）需可以提供征地、建筑、开工、竣工等或者证件；

4.外购房产（未办房产证）需提供网上购买协议及付款凭证；

5.固定资产管理卡片。

（二）数据资料

1.固定资产、累计折旧、固定资产清理总帐；

2.房产竣工决算资料，当地建筑安装定额子目标准、调差文件及当地建筑材料价格；

3.土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；

4.待去修理房屋建筑物资修复的可能性及费用（逐项文字表述）；

5.强制报废房屋建筑物的查勘定损记录（逐项阐述）；

6.紧张、大型手机、奇特、高价房屋建筑物近期查勘定损记录（逐项阐述）；

7.相当于可以经营的房屋建筑物的收益状况（逐项文字表述）；

8.室外管线图（以及上下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；

9.构筑物及其余辅助设施有关资料；

10.管道及沟槽无关资料；

11.企业总平面图。

八、设备评估资料清单

（一）产权证明文件复印件

1.国产货重点设备购置发票及合同；

2.进口重点设备购置发票、合同、报关单、完税凭证；

3.车辆行驶证；

4.固定资产管理卡片。

（二）数据资料

1.设备安装竣工决算资料；

2.工艺流程图及说明；

3.设备概况（设备类型、特点、技术先进水平、购置年月、日常管理制度）简介；

4.依靠评估人员登帐重点设备评估勘查表及技术鉴定表；

5.另外评估人员登账车辆评估鉴定表；

6.重点设备近期检修记录、事故记录；

7.待维修设备修复的可能性船舶概论费用只能证明（逐台阐述）；

8.待报废期设备继续可以使用的可能性教材习题解答检测记录（逐台阐述）；

九、工程物资及在建工程评估资料

1.工程物资、在建工程总帐；

2.工程物资盘点表（附格式）；

3.在建工程立项批文、建筑工程许可证、建筑安装合同、预算资料、当地建筑安装金额及取费。

十、土地使用权评估资料清单

（一）土地权属资料复印件。

1.国家土地在用权证书；

2.国有土地使用权出（转）让合同、协议；

3.政府有关部门关于土地使用问题的批文；

4.全面的胜利土地使用权无关费用的支付凭证。

（二）土地规划资料复印件。

1.用地红线图；

2.总平面布置图；

3.土地位置图（在城市行政区划图中标上）；

4.土地开发规划说明及规划规划图；

5.土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门批文。

（三）土地状况资料

1.工程地质状况资料；

2.地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）；

3.自然环境状况资料（生态、景观等）；

4.建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、一定高度、建筑年代等）；

5.其他地上附着物情况资料；

6.基础设施开发程度资料，即七通一平情况资料（道路、电力、通讯、自来水、污水、煤气、热气、地平）及变更土地性质费用；

7.商业服务设施配套情况资料。

（四）其他资料

1.城市行政区划图；

城市交通图（或旅游交通图）；

无形资产明细分类账。

十一、别的无形资产评估资料

除土地使用权之外的以外无形资产评估包括：专利、专利技术、商标权、软件、商誉、特许经营权、用水权、用电权、通讯权等。评估本案所涉无形资产，除能提供无形资产总账其他，尚需提供给200以内资料：

（一）专利评估公司所需资料

1.专利证书复印件；

2.拿到专利权的实际中成本（除了独创专利的研制成本和申请专利的费用及年费等，外购专利的转让合同及费用支付凭证、投资者以专利的投资协议、对价金额，捐赠物品专利的手续及对价等）；

3.专利技术评估所所需资料。

（二）专有技术出具评估报告所需资料

1.技术鉴定、验证验证资料；

2.取得专利技术的实际成本（和独创专利技术的研制成本，外购专利技术的转让合同及费用支付凭证，投资者以专利技术投资的投资协议、作价金额，受赠专利技术的手续及作价等）；

3.专有技术的获利能力资料。

（三）商标权出具评估报告所需资料

1.商标证书及商标图样复印件；

2.商标得到成本（除了商标设计费、申报费、受让方费用）；

3.该种商标的产品的销售情况、市场占有率等资料。

（四）特许经营权做评估所需资料

1.特许经营权的授权文件复印件；

2.提出经营权的成本；

3.特许经营权的获利能力资料。

十二、财务预测资料

对资料本来属于方进行企业整体评估时，须能提供100元以内资料：

1.文字推荐企业生产经营的历史情况、生产经营特点、国家无关产业政策和税收、信贷、资源、用工等方面优惠政策；

2.用这款经济指标只能证明企业在行业中的地位与优势；

3.前三年利润表；

4.国家有关政策和法规对产业的约束和不可以事项说明；

5.今后五年预测国家，以及：产品销量、价格、成本费用、追加悬赏耗去、税金等事项；

6.只能说明很可能突然发生的土地使用权、商标、专利技术等租赁费；

7.企业长期投资收益预估。

十三、其余与评估或是的资料

1.委托方承诺函（附格式）；

2.会计制度调查表（附格式）；

3.前三年的财务报告；

4.评估的委托、受托双方（附格式）。

附：或者表格及函件格式

1.资产负债清查评估明细表；

2.委托方承诺函；

3.银行存款和借款询证函；

4.往来款项询证函；

5.询价函；

6.会计制度调查表；

7.短/长期投资证券盘点表；

8.评估双方一览表；

9.存货及工程物资盘点表；

10.库存现金盘点表。

常见最好选择评估方法：

市场法

收益法

成本法

2、企业技改投资项目备案立项是否需要环评资料

都属于许可范畴或者本机关职权范畴的不予受理；

8，只能证明理由、公众参与表1份

7，并告知申请人复议、诉讼权。

企业建设项目环境保护审批流程、餐饮企业还需需要提供油烟净化器环保认定证书及合同复印件1份、改建和技改项目）在行业批复文件或者需要备案前.得到通知申请人；

6；已近营业执照的企业并提交其复印件1份；

4、牵涉基建的项目还需需要提供总体平面图1份

11；属分支机构的、所在的位置街道环保办签定赞成意见的建设项目环境影响申报表5份

2.建设单位需要填写《建设项目环境影响登记表》或建设单位指派环评单位编制《建设项目环境影响报告表》或建设单位指派有资质的环评单位编制《建设项目环境影响报告书》.窗口受理并对环境影响评价文件审查（登记表5天、租赁合同复印件（原件核对）1份或偿在用相关证明（原件）1份

4；

5;

企业办理环保审批手续应带材料

1、扩建、固体危险废物处理合同复印件及给予方《危险废物经营许可证》

9、新办企业或名称变更企业名称再提交工商局的《企业预先核准通知书复印件》（原件核对）1份，准备报告表10个工作日根据《建设项目环境保护管理条例》，做出了决定书面做出决定，若要上级机关审批的；

2.环保局或安监局（部分地区）进行环境保护审批咨询、隔油池平面图及照片1份

10.现场勘查，企业建设项目（除了刚建.技术评审或现场核查，均要可以办理环保审批手续，告诉申请人，环保局或安监局（部分地区）不予行政处罚决定行政审批改变、企业投资项目备案通知书复印件或立项批复1份

6、污水代理人如何处理合同复印件（原件核对）1份或污水管道工程款协议复印件（原件核对）1份

5；‍，并提交上级公司营业执照复印件1份

3.予以许可的、雨污水管线图1份

12，报告书25个工作日）

7；

3、送水合同复印件（原件核对）1份

8；

符合要求：

1

3、项目专家评审会流程(什么项目需要专家评审