人防使用面积和人防建筑面积的区别（小区建筑面积包含地下上证车位和地下人防车）（小区建筑面积含费地下上证车位和地下人防车位原因）

• 1、小区建筑面积包含地下上证车位和地下人防车
• 2、人防面积占总建筑面积的多少

1、小区建筑面积包含地下上证车位和地下人防车

通常情况下，小区建筑面积含费地下上证车位和地下人防车位。原因在于，这些车位并也不是作为居住面积来计算出的，其作用主要注意是就是为了比较方便业主停车和提供安全保护。如果没有将那些车位计入建筑面积内，会倒致小区总建筑面积明显增强，而只不过这并不是居住面积必须考虑的范围。肯定，不同的地区和相关规定可能会存在差异，具体怎么样可以据当地的政策法规和开发商明确规定来考虑。

2、人防面积占总建筑面积的多少

人防面积的计算依据主要跟建筑物首层面积无关，详细计算规则个人建议咨询当地人防部门