消防报验面积规定300平是套内么（建筑面积,使用面积,营业面积是什么,如何）（建筑面积和使用面积的区别）

• 1、建筑面积,使用面积,营业面积是什么,如何
• 2、2021年建筑面积等于套内面积

1、建筑面积,使用面积,营业面积是什么,如何

很多人没搞清楚建筑面积和使用面积的区别，在买房时就这么莫名其妙就交了款签了字，回身一测量，发现自己房屋和想象中的面积不相符合，感觉自己受骗上当找开发商时，对方却有你白纸黑字的签名，只有不了了之。不可能搞得这般不快乐满满，不妨不提前做好功课，弄清建筑面积和使用面积的含义。

建筑面积和使用面积的区别

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积混编，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积分成。所以才说建筑面积是真包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。

2、2021年建筑面积等于套内面积

2021年的建筑面积＝产证面积，与不好算的套内面积(实得面积)是二个概念。建筑面积需要除开公摊面积:如电梯，走廊，楼梯，墙体，消防安全通道及监控室等连网线面积，但才有了得房率这样的用词。而使用面积是个人住房的不好算使用面积。所以才2021年建筑面积的确不等于套内面积。