北京市在关于承重墙拆改的相关政策中，明确了承重墙的定义和作用。承重墙是建筑结构中用于支撑上部结构的墙体，其质量直接关系到整个建筑的安全稳定性。根据规定，任何涉及承重墙的拆改都必须经过严格的审批程序，并由具备相应资质的专业单位进行施工。，，在拆改过程中，施工单位必须确保拆除区域的结构和相邻部分的稳定性，避免对建筑的整体结构造成损害。拆改工程必须按照设计图纸和相关规范进行，确保拆改后的墙体能够恢复原有的功能和使用要求。，，北京市还加强了对于承重墙拆改的监管力度，通过定期检查、巡查等方式，确保拆改工程的质量和安全。对于违反规定的行为，将依法予以查处，并追究相关单位和个人的责任。，，北京市在承重墙拆改方面制定了严格的政策和管理规定，旨在保障建筑的安全和稳定，维护人民群众的生命财产安全。

一、北京市关于承重墙拆改的规定

根据北京市住建委发布的相关通知，全市房屋建筑严禁擅自变动建筑主体和承重结构，其中明确包括承重墙相关行为：

• 禁止改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件。
• 禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
• 禁止拆除连接房屋与阳台的墙体等行为。

二、相关主体的职责

（一）住宅产权人、使用人、管理人

应当按照《北京房屋建筑使用安全管理办法》合理使用和安全管理，加强房屋使用过程中的检查、巡查，当发现住宅存在变动建筑主体和承重结构行为时，应及时劝阻，劝阻无效或已造成后果的，应及时报告业主委员会或居委会、街道办事处、乡镇人民政府。

（二）任何单位和个人

发现有违法变动建筑主体或承重结构违法行为的，均可向房屋管理单位投诉或者向区住房城乡建设（房屋管理）部门投诉、举报。

三、违规拆改承重墙的处罚

（一）行政处罚

• 根据《建设工程质量管理条例》第六十九条，如果涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，将被处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，将被处5万元以上10万元以下的罚款。

（二）刑事处罚

• 装修人因擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，将被移送公安机关依法处理。

四、实际情况与问题

（一）违规现象仍存在

在实践中，仍存在部分业主出于改造房屋构造、扩大使用面积、改善室内光照等目的私自改造甚至拆除承重墙的情况，也有一些所谓的“甲级设计院”宣称可“合法拆除、改造、加固承重墙”，但实际这种操作如果没有满足合法条件（如同楼业主全部同意并向有关部门备案）仍然是违法的。

（二）安全意识差异

• 绝大多数居民对于拆改承重墙问题持反对态度，认为“危害公共安全”，但也存在部分居民对此表示无所谓的态度，例如有的居民认为一栋楼户数多，一两户拆了应该也没啥事，还有居民为了增加屋内空间感想拆除承重墙，在得知是承重墙无法拆除后，还试图通过网络寻找解决办法。

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