清远建房（清远住房用地规划）是关于清远市住房用地规划的官方文件。根据该文件，清远市将进行一系列的住房用地规划工作，以促进城市的可持续发展和提高居民的生活质量。，，清远市将加强对住房用地的规划和管理，确保住宅用地的合理布局和有效利用。这将有助于避免土地资源的浪费和不合理开发，同时保障居民的住房需求得到满足。，，清远市将优化住房用地的结构，鼓励发展经济适用房、公共租赁住房等保障性住房，以满足不同收入层次居民的住房需求。这将有助于缓解城市住房压力，促进社会的和谐稳定。，，清远市还将加强住房用地的规划与实施，确保规划的落实和实施效果。这将包括加强规划审查、监督和管理，以及建立健全的规划实施机制。，，清远建房（清远住房用地规划）旨在通过加强住房用地规划和管理，促进城市的可持续发展，提高居民的生活质量。这将有助于推动清远市的经济社会发展，实现城市的繁荣和人民的幸福。

清远建房相关情况

一、自建房相关信息

• 自建房服务商家：清远有众多提供自建房相关服务的商家，如百顺打拆专业队、家庭一号本地拆除、广东合创建筑拆除队等，这些商家可提供自建房拆除、房屋改造、墙体拆除、房屋翻新等服务，并且有的商家在近一年服务了较多人数，如天津集客多商贸有限公司近一年服务了1042人。
• 自建房信息平台：58同城清远自建房网是清远专业的自建房信息免费发布查询平台，可免费提供清远自建房相关信息，包括建房价格、联系电话等。

二、新建居民住宅小区相关规定

• 供配电基础设施建设：
  • 电力设施选址规定：清远市住建、自然资源、发改、供电四部门发出通知，新建居民住宅小区配电房等电力设施建设原则上不采用全地下式，严禁设置于建筑物最底层。并且大型场所及小区的配电房、开关站等电力设施的选址要避免设置于地块内地质灾害高发、易发区域以及地势低洼处，这主要是出于安全考虑，减少配电房因洪水或涝灾造成的损害，确保电力设施的安全运行，保障电力供应的连续性和安全性，确保在极端天气条件下电力设施能够正常运作，减少因自然灾害导致的供电中断。
  • 用电报装接入服务：要细化做好居民住宅小区的用电报装接入服务工作，积极指导房地产企业优化配置供配电设施，为居民用户未来安全可靠用电做好设备保障。在工程施工图设计、审查阶段，设计单位应按照居民住宅小区供配电基础设施建设要求进行设计，施工图设计文件审查机构将严格按照相关要求审查，不符合要求的，不得出具审查合格证明书，住房城乡建设部门将加强对审查机构审查质量和建设的全过程监管。

三、住房政策方面

• 房贷政策调整：2024年5月24日起执行调整后的房贷政策，对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限；对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款，住房套数以住建部门或自然资源部门等有关政府部门出具的查册结果或认定证明为准。

四、住房用地供应与住房发展计划

• 用地供应：2024 - 2026年三年，清远市区住宅用地计划供应总量为539.6公顷，未来三年市区住宅用地供应将主要分布在洲心街道区域。供地会配合住建部门的住房发展计划，坚持重大基础设施优先、重点地区优先、产业引导与空间聚集等原则，再结合宗地条件相对成熟、配套成本可控、市场集中认可、土地价值可预期等因素，分期分批推出市场。
• 住房发展目标：清远将突出住房保障属性，加快实现“住有所居”，完善“市场+保障”的住房供应体系，做好公租房及租赁补贴保障，保障工薪收入群体刚性住房需求，满足居民多样化改善性住房需求。同时从2024年起全面提升住房品质，努力实现“住有宜居”，明确探索“好房子”建设工作的路径，包括优化住宅设计水平，提高住宅舒适度、实用率，针对不同年龄群体需求探索全年龄友好型住宅，支持住宅小区配齐配全养老、托幼、康复、社区、体育、文化等配套设施，落实全生命周期的监管机制，建立房屋体检、养老、保险制度，建立房屋定期排查、精准诊断、分类整治等工作机制。

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