摘要：北京市政府近日公布了一项楼房改造加固设计方案的公示，旨在提升城市建筑的安全性能和居住舒适度。该方案涉及对全市20家设计单位提出的加固设计方案进行审查，并要求这些单位下调了20%的设计报价。此举意在通过市场竞争来降低建筑改造成本，同时鼓励更多创新和高效设计方案的产生。这一举措预计将对北京的老旧楼房改造工程产生积极影响，有助于推动城市更新进程，提高居民的生活品质。

北京楼房改造加固设计方案公示

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设计方案的选择与实施

北京市在老旧小区综合改造工程中，通过依法招标选择了20家设计单位，针对两座试点楼各设计了3套方案，共计120套。这些方案仅供各区县选择设计单位的基础，项目实施时，各区县将根据项目的地理位置、规划条件、抗震鉴定情况，对设计方案进行深化、美化、优化。

设计方案的主要内容

设计方案的重点在于解决楼房本体抗震加固问题和节能改造，同时对小区环境进行统一规划，包括增加绿化面积、停车位数量，拓宽道路，增设路灯、无障碍设施等。具体的加固方案有三种：第一种是工业化设计即外套式加固，把预置好的带门、窗的构件和老楼的外侧拼接起来，分担抗震压力的同时可以增加户内面积；第二种方案是增加圈梁、构件等抗震构造措施；第三种是对于上世纪70年代建成的砖砌老楼，在外立面增加抗震构件的同时，增加钢筋混凝土的墙面，相当于穿上一件坚实外衣。

设计方案的评审与优化

市规划委对于每套设计方案的投入力量很清楚，哪个项目做得不好，立刻能找到责任人。不允许设计单位接下项目，却分包给小的设计院或个人的事务所。这类违规行为一旦发现，绝不姑息。根据具体实施情况，20家设计单位中如果有做得不好的，会剔除出去；如果20家设计单位在数量上不能满足区县要求，还会启动第二批。

设计方案的费用

改造设计方案选定20家单位，市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强表示，老旧小区改造项目设计费按照国家有关规定计算，将下调20%。

综上所述，北京楼房改造加固设计方案的公示主要是通过招标选择设计单位，设计出多种方案供各区县选择，并根据实际情况进行深化、美化、优化。设计方案的内容包括抗震加固、节能改造和小区环境规划，主要有三种不同的加固方案。设计方案的评审和优化由市规划委负责，违规行为会受到严厉处理。设计费用将按照国家规定计算并下调20%。

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