砖混房加固改造费用谁出

砖混房加固改造的费用通常由业主承担,因为房屋的加固改造属于个人财产,需要个人负责。如果房屋是共有产权或者出租给租客,那么费用可能会由房东或租户共同承担。如果房屋需要进行大规模的改造,如结构加固、外墙翻新等,可能需要聘请专业的建筑公司进行施工,这部分费用也需要业主承担。具体费用需要根据房屋的实际情况和改造方案来确定。

一、不同情况的费用承担主体

(一)城市中的砖混房

  1. 共有部分
    • 如果是城市中的砖混房,对于共有部分采取加固、改造等措施所需费用,根据《成都市房屋使用安全管理条例》规定,由业主按照法律、法规以及(临时)管理规约的规定共同分摊,需要使用专项维修资金的,按照有关规定办理。
  2. 专有部分
    • 涉及专有部分的加固改造费用,由房屋使用安全责任人依法承担。
  3. C级危房(局部危房情况)
    • 在满足规划和用地要求的基础上,C级危房(指部分承重结构不能满足正常使用,存在危险,需进行局部改造的情况)的修缮加固费用通常由政府全额承担,房屋所有者不需要支付加固费用。

(二)农村中的砖混房

  1. 符合危房改造补助对象的情况
    • 如果是农村中的砖混房且属于困难户,一级危房补贴5000元,二级补贴3000元,三级补偿2000元;贫困户一级危房补贴10000元,二级危房补贴3000元,三级危房补贴2000元。补贴可以用于危房的加固改造,其他不足部分可能需要农户自己承担或者通过其他方式筹集资金。农村危房改造补助对象包括分散供养五保户、低保户、有残联部门颁发残疾人证书的农户、经济上比较拮据且收入在当地贫困线以下的其他贫困户等。
    • 对于农村危房改造,若房子已成为D级危房,本人在当地条件比较艰苦,需要国家补助才能建好房子的情况,可以申请补助。申请流程包括向所在村委会提出申请(填写申请表并提供户口、危房照片等材料),经乡镇多部门入户核查、镇政府审批,审核通过后与当地政府签订危房改造协议明确相关要求等。
  2. 其他情况
    • 如果不属于上述有补贴的情况,加固改造费用一般由房屋所有者自行承担。可能会涉及自己筹备资金或者向亲戚朋友借款等方式来筹集加固改造所需的费用。

危房改造申请流程详解

农村危房补贴政策解读

砖混房加固改造案例分析

成都市维修资金使用规定

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