摘要：，北京地区地基下沉问题日益严重，为了解决这一问题，相关部门提出了一系列地基加固方案。这些方案主要包括深基础加固、地下连续墙加固以及桩基加固等方法。深基础加固通过增加地下连续墙来提高地基承载力，而地下连续墙加固则是在已有的地下连续墙基础上进行加固，以增强其抗剪能力。还有采用桩基加固的方法，通过在地基中设置预制桩或灌注桩来提高地基稳定性。这些加固方案的实施需要综合考虑地质条件、建筑荷载等因素，以确保加固效果达到预期目标。

一、北京地基下沉加固方案的制定需考虑的因素

• 地质因素
  • 北京的地质情况较为复杂，不同区域的土质差异较大。例如，有些区域存在粉质黏土、砂土等，其承载能力和压缩性各不相同。在制定加固方案时，需要先对地基所在的地质进行详细勘察，了解土层分布、各层土的物理力学性质等。如果是在软土地基上发生下沉，可能需要采取的加固措施与砂土地基有所不同。
• 建筑物自身情况
  • 建筑物类型：北京有众多的古建筑、居民自建房、高楼大厦等不同类型的建筑。对于古建筑，加固方案要考虑到保护建筑的原有风貌和结构完整性；而对于现代高楼大厦，需要考虑到其结构形式（如框架结构、剪力墙结构等）以及对沉降的敏感度。
  • 建筑物重量：建筑物自重过大是导致地基下沉的一个原因。如果是重型工业厂房等自重较大的建筑，其地基加固方案可能需要着重提高地基的承载能力，如采用灌注桩等方法增加地基的支撑力。

二、常见的北京地基下沉加固方案

• 基础加固方法
  • 振冲碎石法：适用于处理砂土、粉土等地基。通过振冲器在地基中形成孔洞，然后填入碎石等粗粒料，形成密实的桩体，与周围土体共同承担荷载，从而提高地基的稳定性和承载能力。
  • 混凝土灌注桩法：在地基中钻孔，然后灌注混凝土形成桩体。这种桩可以将建筑物的荷载传递到更深的土层，适用于对地基承载能力要求较高的建筑物。在北京的一些高层住宅或者大型商业建筑地基加固中，如果地基下沉是由于持力层承载能力不足，可能会采用这种方法。
  • 压密注浆法
    • 基础补强注浆加固法：适用于因不均匀沉降、冻胀或者其他原因引起的基础裂损的加固。注浆施工时，先在原基础裂损处钻孔并清孔，注浆管直径可为25MM，钻孔与水平面的倾角不应小于30度，钻孔孔径不应小于注浆管的直径，孔距可为0.5 - 1.0。其原理是通过向地基中注入浆液，使浆液填充地基土的孔隙，挤压土体，提高地基土的密实度，从而增强地基的承载能力，减少沉降。
    • 地基基础加固压密注浆施工步骤：首先是钻机与注浆设备就位；然后钻孔或采用振动法将金属注浆管压入土层；当采用钻孔法时，应从钻杆内注入封闭泥浆，然后插入孔径为50mm的金属注浆管。
• 结构补强方法
  • 增加钢筋：如果地基下沉是由于建筑结构的设计或施工问题引起的，可以考虑在建筑结构的关键部位增加钢筋。例如在混凝土梁、柱等构件中增加纵向钢筋或者箍筋，提高结构的承载能力和整体性，以适应地基沉降带来的影响。
  • 加强混凝土厚度：对建筑结构的基础、楼板等部位增加混凝土的厚度。比如在基础底部再浇筑一层混凝土，增强基础的刚度，使其能够更好地抵抗地基沉降产生的应力。
  • 加强剪力墙：对于框架 - 剪力墙结构或者剪力墙结构的建筑，如果地基下沉，可对剪力墙进行加固。通过在剪力墙上粘贴碳纤维布或者钢板等加固材料，提高剪力墙的抗剪能力和整体稳定性，从而减少因地基下沉对建筑物整体结构造成的破坏。
• 纠偏处理方法
  • 加载纠偏法：如果地基下沉量比较小，可以考虑在建筑物沉降较小的一侧施加荷载，促使建筑物向沉降较小的一侧沉降，从而调整建筑物的倾斜度。例如，可以在该侧堆放沙袋等重物，但要注意控制加载的重量和速度，避免对建筑物造成过度的压力。
  • 挖土填土纠偏法：在建筑物沉降较大的一侧挖土，减少该侧的地基土压力，同时在沉降较小的一侧填土，增加压力，使建筑物逐渐恢复到正常位置。不过这种方法需要精确计算挖土和填土的量以及位置，防止纠偏过度。
  • 顶升纠偏法：利用千斤顶等设备将建筑物顶升，然后对下沉的地基进行处理（如加固、调整基础等），处理完成后再将建筑物缓缓回落。这种方法技术要求较高，但对于一些对沉降要求非常严格的建筑物（如精密仪器厂房等）可能是比较有效的纠偏方法。
• 综合处理方法
  • 如果地基下沉比较严重，单一的加固方法可能无法满足要求，需要综合多种方法进行处理。例如，先对地基进行加固处理（如采用振冲碎石法或混凝土灌注桩法），同时对建筑结构进行补强（增加钢筋、加厚混凝土等）和纠偏处理（根据具体情况选择加载、挖土填土或顶升纠偏等方法）。这种综合处理方法能够从地基和建筑结构两个方面入手，全面解决地基下沉带来的问题。

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