根据您提供的链接内容，**北京的房屋改造规则主要涉及统一修缮标准、老旧楼宇更新改造以及老旧小区改造等方面**。以下是具体分析：，，1. **统一修缮标准**：， - 北京市根据建设部《房屋修缮范围和标准》结合本市情况制定了《北京市城镇房屋修缮范围和标准》，旨在统一房屋及其构、部件的修缮范围和修缮标准，以保持和提高房屋的完好程度和使用功能。，，2. **老旧楼宇更新改造**：， - 为推动老旧楼宇更新改造，提升城市活力，促进产业升级，北京市提出相关意见。适用范围包括老办公楼、老商业设施等老旧楼宇的更新改造，并要求坚持规划引领、民生优先、试点先行的原则。还提出了“六治七补三规范”的改造方案，即治理危房、违法建设、开墙打洞等问题，补充抗震节能、市政基础设施等，规范小区自治管理、物业管理等。，，3. **老旧小区改造**：， - 针对中心城区及各区的老旧小区，北京市实施了“六治七补三规范”的改造策略，包括治理危房、违法建设、开墙打洞、群租、地下空间违规使用和乱搭架空线等问题，以及补充抗震节能、完善无障碍设施、绿化道路修补、停车设施、社区综合服务设施等，目的是改善居住条件和补齐公共服务短板。，，4. **菜单式改造项目**：， - 老旧小区改造的项目是菜单式的，包含楼本体、小区公共区域和小区治理三大类，每类又分为基础类和自选类。菜单中的改造内容包括三十多项，涵盖了抗震加固、节能改造、无障碍设施完善等多个方面。，，5. **旧房装修必要性认知提升**：， - 为了提升消费者对旧房装修必要性的认知，中装协住宅产业分会发布了系列《旧房装修改造指南》，并通过街道（乡镇）、社区向消费者发放，以提高自住房翻新积极性。，，北京市的房屋改造规则涵盖了从老旧楼宇到小区的综合整治，旨在通过统一修缮标准、老旧楼宇更新改造以及老旧小区改造等方式，提升城市功能和居民生活质量。

一、自管公房房改房改造规则

（一）改造方式

为满足不同居民住房需求，北京市自管公房房改房改造方式多样化，包括加固改造、加层改造、新建改造、翻新改造等，居民可按需选择适合自己的改造方式。

（二）改造资金

1. 资金来源
   • 改造资金由政府和社会共同承担。
2. 政府补贴
   • 政府负责提供一定补贴资金，补贴资金额度和标准根据房屋状况和改造情况有所不同，同时鼓励居民自筹部分资金进行改造。

（三）改造程序

1. 申请
   • 居民可向所在地街道或社区申请改造。
2. 审核与实施
   • 经审核后，政府相关部门会组织专业人员进行设计和施工。
3. 居民配合义务
   • 改造过程中，居民应当遵守政府规定和要求，配合政府施工工作。

（四）住房政策相关

1. 产权归属
   • 改造后的房屋产权归居民所有，政府不再拥有产权。
2. 住房选择
   • 居民可根据自身需求和实际情况，选择续租、买卖或交换等住房选择方式，政府会对住房市场进行监管以确保公平和秩序。

二、房改房项目改造规则（一般性情况）

（一）项目管理方面

1. 遵循程序要求
   • 房改房项目必须严格遵循规划、设计、建设、验收等程序，确保项目的合规性和品质，防止违规操作和利益输送等问题的出现。

（二）供应机制方面

1. 满足自住需求优先
   • 房改房项目应当优先满足居民自住需求，同时合理控制投资性和投机性需求。
2. 土地供应与结构优化
   • 政府应加大对房改房项目的土地供应，优化住房供应结构，满足不同层次居民住房需求。

北京自管公房改造补贴标准

房改房改造后产权变更流程

北京房改房项目监管措施

北京房改房改造申请条件