砖混结构每平方造价怎么算（如何优化砖混结构造价影响因素分析）

长治加固设计公司01-18934阅读0评论

砖混结构每平方米造价的计算通常涉及多个因素，包括材料成本、劳动力成本、设计和施工技术等。优化砖混结构造价需要考虑以下几个方面：，，1. 材料选择：选择合适的砖块和砂浆类型可以影响造价。使用高强度的砖块可以减少材料的用量，从而提高整体造价效率。，2. 设计优化：合理的建筑设计可以提高空间利用率，减少不必要的浪费，从而降低造价。，3. 施工工艺：采用先进的施工技术和方法可以缩短工期，减少人工成本，进而降低总造价。，4. 劳动力管理：合理安排劳动力，避免加班费和低效工作，可以有效控制人力成本。，5. 质量控制：严格的质量标准可以保证建筑的稳定性和耐久性，减少维修费用，从而间接降低造价。，6. 环境因素：考虑气候条件、地理位置等因素对材料供应和运输的影响，合理规划施工计划。

一、砖混结构造价组成部分

材料成本
- 砖或砌块：砖或砌块是竖向承重结构的主要材料，其价格因材质、规格不同有所差异。例如普通粘土砖价格相对较低，而一些新型的节能砌块价格可能较高。而且不同地区生产的材料，运输成本不同，也会影响总体成本。如果当地有丰富的砖材资源，材料成本会降低很多，反之则会增加。
- 钢筋混凝土：横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。混凝土需要水泥、砂石等原料搅拌而成，水泥和砂石价格受市场供需关系影响较大，钢筋价格也波动频繁。比如，在建筑需求量大的时候，这些材料价格可能上涨，增加成本。
- 其他材料：还包括门窗、水电管材、保温材料等。门窗有不同的材质和档次，如塑钢门窗较为便宜，断桥铝门窗价格则较高；水电管材的质量和品牌也影响价格；保温材料的种类和厚度不同，成本也不一样。
人工成本
- 砌筑工程：墙体砌筑工作需要熟练工人操作，不同地区人工工资水平差异很大。在经济发达地区，人工费用相对较高，而欠发达地区人工成本较低。并且工人的熟练程度和效率也会影响成本，如果工人技术熟练、施工速度快，单位面积的人工成本会降低。
- 模板工程、钢筋工程等：这些工程需要专业工人进行施工，他们的工资水平同样受地区和市场供求关系影响。像模板工程，工人需要安装和拆卸模板，操作复杂程度和工作量都会计入人工成本。
机械成本
- 在砖混结构施工中，可能用到搅拌机、起重机等机械设备。这些设备的租赁费用或者折旧费用分摊到每平方米的建筑中，就是机械成本。设备的使用时长、租赁市场价格等因素会影响机械成本的高低。例如，大型建筑项目使用机械的时间长，租赁公司可能给予一定优惠，降低单位面积的机械成本。
管理成本
- 包括施工过程中的管理人员工资、办公费用等。管理水平高的团队能够合理安排施工进度、减少浪费，从而降低单位面积的管理成本。如果管理不善，出现窝工、材料浪费等情况，成本就会增加。

二、计算步骤示例

确定各项材料用量
- 根据建筑设计图纸，计算出每平方米砖或砌块的用量、钢筋用量、混凝土用量等。例如，某砖混结构住宅，经过计算得出每平方米砖用量为0.3立方米，钢筋用量为25千克，混凝土用量为0.3立方米。
查询各项材料价格
- 在当地建材市场或者通过供应商了解材料的单价。假设当地砖的单价为300元/立方米，钢筋单价为4000元/吨（即4元/千克），混凝土单价为300元/立方米。
计算材料成本
- 按照公式：材料成本 = 各项材料用量×材料单价之和。则上述例子中的材料成本为：(0.3×300 + 25×4 + 0.3×300)=90 + 100+90 = 280元/平方米。
确定人工成本
- 根据当地建筑行业人工工资水平和经验数据，确定每平方米的人工成本。例如，当地砌筑、模板、钢筋等工程的人工成本综合下来为300元/平方米。
确定机械成本
- 了解施工所需机械设备的租赁价格或者折旧成本，计算出每平方米的机械成本。假如机械成本为50元/平方米。
计算管理成本
- 管理成本一般按照工程总造价的一定比例计算，假设管理成本占总造价的5%。先预估不含管理成本的其他成本总和为材料成本 + 人工成本 + 机械成本 = 280+300 + 50 = 630元/平方米。设总造价为x元/平方米，则管理成本为0.05x元/平方米，可列出方程x = 630+0.05x，解得x≈663.16元/平方米，那么管理成本约为33.16元/平方米。
汇总每平方造价
- 每平方造价 = 材料成本 + 人工成本 + 机械成本 + 管理成本 = 280+300 + 50+33.16 = 663.16元/平方米。