根据您提供的内容，**北京改承重墙的基本流程主要包括向国家规划设计部门上报拆改意向、请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并设计出改动图纸，最后经过国家规划设计部门的审核通过后，方可动工**。具体如下：，，1. **申请与审批**， - **向相关部门咨询**：首先需要了解相关法规和政策，可以通过北京市住房和城乡建设委员会网站或其受理中心获取信息。， - **提交书面申请**：准备相关的改造计划和资料，按照官方要求提交书面申请，并等待审批。，，2. **专业评估与设计**， - **聘请专业单位测量考察**：由具备区一级资质的建筑设计单位对房屋进行实地测量考察，确保改造方案科学合理。， - **设计方案审核**：设计方案需经国家规划设计部门审核批准，确保符合建筑安全规范。，，3. **施工准备**， - **缴费**：根据改动的难易程度和复杂性，确定相应的费用，避免不必要的高消费。， - **办理相关手续**：在正式施工前，可能需要完成一些额外的手续，如施工许可等。，，4. **施工过程监督**， - **施工监督**：在施工过程中，应加强现场监管，确保施工质量和安全。， - **定期检查**：完工后，应对房屋结构进行定期检查，确保改造后的房屋安全稳固。，，5. **后续管理**， - **遵守规定**：严格遵守相关法律法规，确保房屋使用安全。， - **及时报告问题**：一旦发现房屋存在变动建筑主体和承重结构的违法行为，应及时劝阻或报告相关部门。，，北京改承重墙的手续包括向相关部门咨询、提交书面申请、获得专业评估与设计、施工准备、施工过程监督以及后续管理等多个步骤。每一步都需要严格按照规定执行，以确保改造工程的安全性和合法性。考虑到承重墙改造可能带来的高风险，建议在充分了解相关规定和技术要求的基础上，寻求专业人士的意见，谨慎决策。

北京改承重墙手续指南

改承重墙的基本流程

在北京，改承重墙是一项严格受控的活动，需要遵循一系列步骤和规定。以下是改承重墙的基本流程：

申请施工许可证

首先，需要向当地住建局提交相关材料，包括房屋产权证、户口本、身份证、施工方案等，经审核后领取施工许可证。

申请施工图审查

随后，向当地规划局提交施工图纸，经审查后领取施工图审查意见书。

申请施工现场管理

接着，向当地城管局提交施工现场的布置图、安全措施等，经批准后领取施工现场管理通知书。

申请施工验收

最后，施工完成后，向当地住建局和规划局提交验收材料，如竣工图纸、质量检测报告等，经验收合格后领取竣工验收合格证。

改承重墙的具体步骤

确定拆改意向

首先，需要向国家规划设计部门上报拆改意向。

实地测量与设计

请具有区一级资质的建筑设计单位上门进行实地测量考察，并设计出改动图纸。

审核通过

图纸经国家规划设计部门审核通过后，才可以动工。

施工前的准备

在施工前，需要做好充分的准备工作，包括计算梁的横截面积和需要支撑的钢筋的长度，确保施工的科学性和安全性。

施工过程中的注意事项

• 在向梁柱内灌混凝土时一定要保持连贯性。
• 承重墙改梁需要经过国家规划设计部门批准，由有资质的设计院和施工单位来施工。

施工完成后的验收

施工完成后，需要进行质量安全检验，确保改动不会影响房屋的整体结构安全。

改承重墙的法律与规定

相关法律法规

不得拆改建筑主体和承重结构的规定早已写入了国家和北京的法律、法规中。这次的紧急通知更加强调了这一不可触及的红线。

责任与义务

住宅产权人、使用人、管理人应当按照《北京房屋建筑使用安全管理办法》合理使用和安全管理，加强房屋使用过程中的检查、巡查，并及时劝阻或报告擅自拆改建筑主体和承重结构的行为。

违规处罚

擅自拆改造成重大安全隐患，涉嫌构成犯罪的，将移送公安机关依法处理。同时，在这大排查大整治期间，发现违规拆改情况，将依法从严进行处罚。

改承重墙的费用考虑

承重墙的相关装修费用很高，施工难度和复杂程度也会影响最终的费用。消费者在决定拆改承重墙前应做好充分的财务准备。

改承重墙的安全提示

• 承重墙体结构不可以随便改动，损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。
• 一般来讲，承重墙是不可以拆除的，拆除后可能会面临法律纠纷。
• 从技术角度考虑，承重墙开门需要专业建筑公司来完成，并且施工一定要嵌入槽钢，门不宜过宽。

通过以上步骤和注意事项，可以确保改承重墙的过程既合法又安全。建议在实际操作前，详细咨询相关部门和专业人士的意见。

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