北京市老旧房屋加固项目是一项重要的城市更新活动，旨在提升农村地区的居住条件和安全标准。在预算编制过程中，需要综合考虑多个因素以确保成本的合理性与效率。以下是根据您提供的内容生成的摘要：，，1. 工程评估与设计：首先对老旧房屋进行详细的结构评估，确定加固的必要性和可行性。随后，制定详细的施工设计方案，包括加固方法、材料选择和施工流程等。，，2. 成本预算编制：基于评估结果和设计方案，编制详细的成本预算。预算中应包括人工费、材料费、机械使用费以及可能产生的其他费用。，，3. 资金筹措：考虑到项目的资金来源，可能需要政府补贴、社会捐助或银行贷款等多种渠道。应合理规划资金的使用，确保项目顺利进行。，，4. 施工管理：建立项目管理团队，负责监督施工进度、质量以及安全。定期召开工程进度会议，及时解决施工过程中出现的问题。，，5. 后期维护：加固完成后，需要进行一段时间的监测和维护，以确保房屋的安全性和耐久性。，，通过上述步骤，可以确保北京市老旧房屋加固项目的预算编制既科学又高效，为项目的顺利实施奠定坚实基础。

一、北京市老旧房屋加固的相关政策与程序

（一）农村危房改造政策

对于农村老旧危房（无自有房屋且家庭经济较为困难的情况），可申请农村危房改造指标和补助资金，但需要接受一系列程序和要求，如自愿接受农村危房改造政策审批、农村建房审批管理、信息公示公开、质量监管、建新拆旧还基等程序，如有违反则会被取消补助资格、上缴补助资金。其鉴定方法分为两阶段和三层次，阶段包括地基危险性鉴定和基础及上部结构危险性鉴定；层次包括构件危险性鉴定、楼层危险性鉴定、房屋危险性鉴定。地基危险判定如地基沉降不能稳定有加速趋势以及造成上部结构倾斜和裂缝等，危险地基鉴定限值比地基基础设计规范的变形限制要大，例如地基规范倾斜限值为0.002，而危险地基倾斜判定标准为0.01。

（二）老旧小区改造相关政策

• 在老旧小区综合整治工作方面，有相应的规划和任务目标。例如，2023年计划完成1500万平方米房屋抗震加固节能综合改造任务；到2015年底前，全市将完成1582个老旧小区的综合整治工作；2024年老旧厂房更新方面，发布了《北京市老旧厂房更新导则》，老旧厂房经批准后可加层改造等政策措施。
• 在设计单位选择方面，全市通过依法招标选择了20家设计单位参与老旧小区综合改造项目，各区县根据项目的地理位置、规划条件、抗震鉴定情况等对设计方案进行深化、美化、优化，并且对设计单位有监督和管理机制，若有做得不好的会被剔除，数量不足还会启动第二批。
• 在设计方案方面，老旧小区综合改造对楼体抗震加固提出3套设计方案，主推工业化改造加固（外套式加固，可增加户内面积），另外还有增加圈梁、构件等抗震构造措施以及对于砖砌老楼在外立面增加抗震构件的同时增加钢筋混凝土墙面等方案。

二、北京市老旧房屋加固的方法

• 钢筋混凝土加固：在原有房屋结构中植入钢筋，并注入新浇混凝土，以增加房屋整体强度和稳定性。
• 爆破加固：对老旧房屋结构进行爆破加固，增加墙壁承重能力，提高房屋耐震性能。
• 预应力加固：在房屋结构中使用预应力钢筋进行加固，以提高房屋的整体强度和稳定性。
• 碳纤维加固：使用碳纤维布进行包裹，增加墙体受力面积，提高墙体承载能力，以达到加固的效果。
• 框架加固：在原有房屋结构外加设钢架，并与原有结构相连接，以提高房屋整体强度和稳定性。

三、北京市老旧房屋加固的实例

• 以新源里西11号楼为例，这是一座有着47年历史的老楼，在老旧小区综合改造中成为首批项目之一。施工人员进行了多种改造操作，如钢筋工给山墙装钢筋网，瓦工整理阳台上的断茬，木工、拆除工进行相关作业，打碎过去的防水层等。通过这个项目积累的经验将推广到整个朝阳区甚至全市其他区域。
• 辽宁金辉建筑设计有限公司是一家专门从事北京旧楼改造加固的公司，有丰富经验和专业技术团队，包括结构工程师、加固工程师、建筑工程师等。该公司拥有国家颁发的加固设计资质，能够提供从现场勘察、报价、出加固方案到设计、出图、蓝图盖章、审图、施工、验收一站式服务，并且拥有先进的加固设备和技术，如高强螺栓连接设备、粘钢胶、碳纤维材料等，收费公道，深受好评。

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