**根据相关规定，非承重墙的拆改不再需要房管部门批准**。，，房屋装修过程中，对于非承重墙的拆改，现行规定允许业主或施工方自行决定，无需再向房管局申请特殊批准。这一变化意味着，在大多数情况下，房屋的非承重墙拆改可以由业主或施工单位自主进行，而不必经过繁琐的审批流程。值得注意的是，如果拆除行为可能影响到建筑的结构安全或使用功能，例如改变房屋的主要用途、拆除影响结构安全的承重墙等，那么就需要按照相关法规向房管局或物业部门申请审批。

改承重墙是否需要房管部门批

改承重墙的基本法律规定

根据住建部《住宅室内装修管理办法》的相关规定，房屋所有人或使用人在进行住宅房屋装修时，若需拆改、变动非承重结构，必须在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案。这一规定强调了在进行任何可能影响房屋结构安全的改造前，必须获得相关部门的批准。

承重墙改造的法律后果

私自拆除承重墙体或在承重墙上开洞等行为，不仅违反了《中华人民共和国建筑法》第七十条的规定，即擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件等行为将被责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，根据《上海市住宅物业管理规定》第四十一条的规定，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。

改承重墙的具体报批流程

向房管部门备案

在进行承重墙改造前，业主或装修单位需要向当地的房屋使用安全管理部门进行备案。这一流程通常包括提交改造方案、施工图纸等相关材料，以确保改造活动不会对房屋结构安全造成影响。

聘请具有资质的设计和施工队伍

为了确保改造活动的合法性和安全性，业主应聘请具有相应资质的设计单位和施工队伍进行承重墙的改造工作。设计和施工队伍应具备相关的专业知识和技能，能够确保改造后的结构安全符合国家标准。

施工过程中的监督和管理

在施工过程中，相关部门会对改造活动进行监督和管理，确保施工活动不会对周围环境和公共安全造成影响。此外，施工完毕后，相关部门还会进行验收，确保改造后的结构安全符合要求。

改承重墙的费用和责任

费用承担

承重墙的改造费用通常较高，具体费用会根据改造的复杂程度和施工难度来确定。业主在进行承重墙改造前，应充分了解相关费用，并做好相应的预算安排。

责任承担

在进行承重墙改造过程中，业主和施工队伍应对其施工质量和安全负责。如果因施工不当导致房屋结构安全问题，业主和施工队伍需要承担相应的法律责任和经济赔偿。

综上所述，改承重墙确实需要房管部门的批准，并且需要遵循一系列严格的程序和规定。业主在进行承重墙改造前，应充分了解相关法律法规和具体流程，确保改造活动的合法性和安全性。

承重墙改造备案所需材料承重墙改造违规的法律责任承重墙改造费用预算指南承重墙改造设计资质要求改承重墙需要房管部门批吗