屋顶加装光伏阳光房是现代建筑节能和环保的常见做法，但同时也存在违建的风险。设计时需考虑以下要点：确保屋顶结构安全稳固，以承受增加的重量；合理布局光伏组件，避免遮挡自然光线或影响室内采光；遵守当地法规，了解并遵循相关建筑规范；考虑光伏系统的维护成本，选择性价比高的产品。通过这些设计要点，可以有效避免光伏阳光房的违建风险，同时实现节能减排的目标。

一、屋顶加装光伏阳光房的基本情况

（一）定义与构成

光伏阳光房是在阳光房上面加装一层光伏发电设备，它外观与普通房屋相似，能兼顾发电和阳台采光、遮阳避雨、隔热防水等功能，还能带来发电收益。其屋顶采用一定程度透光的光伏组件，周围的材料可以有多种选择，如玻璃材料（普通钢化玻璃、多层夹胶钢化玻璃、多层中空钢化玻璃等），也有非玻璃材料透明板材像亚克力板、阳光板、聚碳酸酯板等。

（二）优势

• 经济收益方面
  • 发电赚钱：光伏并网后能够自发自用，余电还能上网卖钱获得收益。例如在湖北地区，以武汉户用光伏为例，安装一套50㎡的光伏阳光房，装机容量约为10kW，造价成本4元/瓦，总造价40000元；日常生活用电单价0.558元（以最低档核算），上网单价0.4161元，年发电量约11000度，回本赢利具有性价比，在全生命周期内不仅可收回投资成本，回本之后还能产生正收益，让业主享受到免费的绿色电力。
• 功能方面
  • 控制室温：冬天室外温度较低，光伏产品在发电过程中会产生一定温度，能够使室内温度不会太低；夏天光伏组件将光能转换成电能使得屋内温度不会太高。如对于住在顶层的业主，夏天经过光伏组件后，顶层的室内温度可以降低3 - 5度；冬天光伏组件发电过程中产生的热量相当于一个加热设备，对室内温度有提升作用。
  • 隔热保温：光伏阳光房本身具有隔热保温的效果，一定程度给室内降温，特别是对于顶层房屋，能有效改善居住的热舒适性，起到隔热层的作用，减少夏季高温和冬季寒冷对室内温度的影响。
  • 防水作用：光伏屋顶做好防水后，能够防止屋顶漏水，对于本身屋顶存在漏水问题的房屋来说是一种较好的解决方案。例如汉孚光伏阳光房所用的光伏瓦具备更优异的隔热和防水性能，能够全面取代传统的屋瓦、彩钢瓦等。
  • 空间利用：屋顶加装光伏阳光房相当于多了一层合法的空间可供使用，可以用作客厅、卧室等不同功能区域，增加了房屋的使用面积。
  • 美观性：阳光房的屋顶采用光伏组件，在一定程度上透光，外观较为美观，与建筑整体风格相融合的同时，还体现了绿色环保的特色。

（三）注意事项

• 合法性方面
  • 手续办理：要确保手续齐全，不同地区有不同的政策要求。例如在中山，分布式光伏发电项目实行简化流程，免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估、社会风险评估等支持性文件，但非经营性小型（单点并网装机容量小于6兆瓦）分布式光伏设施要免于办理建设工程规划许可证，也需要符合相关规定，如光伏组件最高点距离铺设平面的高度不得高于2.8米或不高于建筑物最高平面1米（具有特殊楼梯间的居民楼，在楼梯间上铺设的分布式光伏发电项目最高点应不高于屋顶屋面4米），并且四面均不得围蔽形成建筑使用空间；在一些地区如果备案没有找正规授权公司办理固定资产投资项目备案证，则属于违建会被依法拆除。
  • 避免违建风险：在某些地区严禁以建设光伏项目为由，利用光伏板下方四周进行围挡，在屋顶违法搭建阳光房等违法违章建筑。需要依据当地政策来确定是否能够在屋顶加装光伏阳光房，不能盲目搭建，否则可能面临被强拆的风险，如近期有住在老小区的王先生，因为屋顶漏水问题在自家露台搭建了阳光房，却遭到邻居举报，执法人员认定为违建要求拆除，尽管王先生表示是因为屋顶漏水无奈搭建，但不符合规定仍要拆除。
• 建设方面
  • 设计方案：要由专业人员上门测量屋顶，出具施工图、效果图、钢结构图，防止施工不规范、偷工减料等问题。
  • 材料选择
    • 光伏瓦：要选择高功率的晶硅电池片，发电效率比传统的薄膜发电高出3倍以上的材料。
    • 立柱：光伏选用的立柱要使用不生锈的热镀锌方钢（如100*100mm长宽，2.5mm厚的热镀锌方钢），避免大风造成安全事故。

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