摘要：，北京作为中国的政治和文化中心，其地基加固技术的研究与应用一直是土木工程领域关注的焦点。随着城市化进程的加快和地下空间开发需求的增加，传统的地基加固方法已难以满足现代建筑的需求。北京在地基加固新技术方面进行了大量的探索与实践，旨在提高建筑物的稳定性、延长使用寿命并减少对环境的影响。本文综述了北京地基加固技术的发展现状，重点介绍了新型加固材料、先进的施工技术和智能化监测系统等方面的最新进展。还分析了当前存在的问题与挑战，并对未来的发展趋势进行了展望。

一、北京地基加固的必要性

（一）天然地基存在的问题

天然地基可能存在软弱的情况，无法满足地基强度、变形等要求，从而需要进行加固处理。例如，在一些老旧建筑区域或者地质条件复杂的地区，地基土的抗剪强度可能不足，导致建筑物出现各种问题。

（二）防止多种破坏现象

1. 抗剪切强度方面
   • 地基的剪切破坏表现为建筑物的地基承载力不够、结构物失稳（由于偏心荷载及侧向土压力）、邻近地基隆起（填土或建筑物荷载作用下）、土方开挖时边坡失稳、基坑开挖时坑底隆起等。为防止这些剪切破坏现象，需要增加地基土的抗剪强度。
2. 压缩性方面
   • 地基土的压缩性会使建筑物产生沉降和差异沉降大的问题，像填土或建筑物荷载引起地基固结沉降、基础负摩擦力引起建筑物沉降、大范围地基沉降和不均匀沉降、基坑开挖引起邻近地面沉降、降水引起地基固结沉降等。所以要采取措施提高地基土的压缩模量，减少沉降或不均匀沉降。
3. 透水性方面
   • 地基土的透水性问题表现在堤坝基础的地基渗漏，以及基坑开挖工程中因土层内夹薄层粉砂或粉土而产生流砂和管涌等，这些都是地下水运动中出现的问题，需要降低地基土的透水性或减少水压力。
4. 动力特性方面
   • 地基土的动力特性问题是地震时饱和松散粉细砂（包括部分粉土）会产生液化，交通荷载或打桩等原因使邻近地基产生振动下沉，所以要防止地基液化并改善振动特性以提高地基的抗震性能。
5. 特殊土不良特性方面
   • 对于特殊土，如黄土的湿陷性和膨胀土的胀缩性等不良地基特性，需要消除或减少这些特性来保证地基的稳定性。

二、北京地基加固的常见方法

（一）地基处理的一般方法

1. 换土垫层法
   • 适用于含水量接近于最佳含水量的浅层疏松粘性土、松散砂性土、湿陷性黄土及杂填土等。
2. 振密、挤密法
   • 通过振密或挤密地基土来改善其工程特性。
3. 排水固结法
   • 可使地基土在排水过程中逐渐固结，提高地基强度。
4. 置换法
   • 用物理力学性质较好的岩土材料置换天然地基中部分或全部软弱土体。
5. 加筋法
   • 例如在地基土中加入土工合成材料等加筋体，增强地基的稳定性。
6. 胶结法
   • 通过注入胶结材料（如水泥浆液等）使地基土颗粒胶结在一起，提高地基的强度和稳定性。
7. 冷、热处理法
   • 利用冷、热作用改变地基土的工程特性。

（二）基础加固的具体方法

1. 基础补强注浆加固
   • 适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。
2. 加大基础底面积
   • 当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时适用这种方法。
3. 锚杆静压桩
   • 适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。
4. 树根桩加固
   • 是一种有效的地基加固手段。

三、北京地基加固的相关企业和服务

（一）企业举例

1. 北京市宾都建筑工程有限公司
   • 提供地基加固相关产品和服务，产品型号齐全，质量符合高标准要求，可售卖地包括北京各区域等多地，并且有专业的联系人提供服务咨询等工作。
2. 广州维众建筑工程技术有限公司（服务北京地区）
   • 专门从事建筑物加固与设计、纠偏和平移等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工、鉴定于一体。在北京市有丰富的工程经验，如私宅地基加固、房屋倾斜纠偏扶正、别墅结构加固工程、厂房改造加固等，并且资质齐全，荣获国家高新技术企业称号。

（二）服务类型

1. 注浆加固
   • 是针对软弱地基、地基穴洞缺陷、地基沉降、纠正建筑物偏斜的地基加固技术。可以通过专业机械设备成孔并将水泥浆液注入天然地基进行加固。根据压力不同分为静力灌溉和高压灌溉，静力灌溉对地基土扰动小，适合已建房屋地基；高压灌溉有效半径大，适合需大幅提高地基承载力和对防渗漏要求高的地基或基坑加固。
2. 其他服务
   • 还包括如房屋纠偏扶正、结构加固补强、楼板加固补强、厂房增层加层加固、碳纤维加固、粘钢植筋加固等多种与地基加固相关的工程服务，可满足不同的建筑加固需求。

北京地基加固案例分析地基加固新技术发展趋势北京地基加固成本预算地基加固后维护要点北京地基加固