房屋设计改造合同范本是一份正式文件，用于明确双方在房屋设计改造过程中的权利和义务。以下是如何审核房屋设计改造合同范本的步骤：，，1. 仔细阅读合同范本，确保它包含了所有必要的条款，如合同双方的名称、地址、联系方式等。，，2. 检查合同中的设计要求和改造范围，确保它们符合您的要求和预算。如果有任何疑问或不明确的地方，及时与设计师或律师沟通。，，3. 注意合同中关于工期、付款方式和时间表的规定。这些信息将帮助您了解项目进度和财务安排。，，4. 审查合同中的违约责任和解决争议的方法。这将为您提供在项目出现问题时的法律支持。，，5. 确保合同范本符合当地的法律法规，并咨询专业人士的意见以确保其合法性和有效性。

以下是一个房屋设计改造合同范本：

房屋设计改造合同

一、合同双方

1. 甲方（业主）
   • 姓名：______
   • 地址：______
   • 联系电话：______
2. 乙方（承包商/设计师）
   • 公司名称：______
   • 公司地址：______
   • 联系电话：______
   • 法定代表人：______

二、工程概况

1. 工程名称：[具体房屋名称或地址的房屋设计改造工程]
2. 工程地点：[详细地址]
3. 工程内容
   • 设计部分
     • 乙方负责根据甲方需求进行房屋的整体设计，包括但不限于室内空间布局调整、装修风格确定、水电线路规划等设计方案的制定.
   • 改造施工部分
     • 拆除工程：按照设计方案拆除不需要的墙体、门窗等结构。
     • 结构改造：对房屋结构进行加固、改造等操作（如果有）。
     • 装修工程：进行墙面、地面、天花板的装修，包括贴瓷砖、粉刷、吊顶等。
     • 水电工程：安装新的水电线路，确保水电供应正常。
     • 设备安装：安装空调、暖气等设备（如果有相关需求）。

三、工程期限

1. 工程开始日期：[具体日期]
2. 工程结束日期：[具体日期]
   • 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方变更设计方案等情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的工期.

四、工程质量

1. 质量标准
   • 乙方应按照国家现行的建筑工程质量标准和装修工程质量标准进行设计和施工。设计方案应符合安全、实用、美观的原则，施工质量应达到合格以上水平。
2. 质量保证措施
   • 乙方在施工过程中应建立质量检查制度，对每一道工序进行质量检查，确保工程质量。
   • 对于甲方提出的质量问题，乙方应及时进行整改。
3. 质量验收
   • 分阶段验收：在工程进行到关键节点（如隐蔽工程完成、基础装修完成等）时，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。
   • 最终验收：工程全部完成后，甲方应按照合同约定的质量标准和设计方案进行最终验收。

五、工程材料

1. 材料供应
   • 乙方负责按照设计方案采购工程所需的材料，但主要材料的品牌、规格、型号等应事先得到甲方的认可。
2. 材料质量要求
   • 乙方采购的材料应符合国家相关质量标准，并且应为正规厂家生产的合格产品。
3. 材料保管与损耗
   • 乙方应妥善保管工程材料，防止材料损坏、丢失等情况发生。材料的正常损耗应控制在合理范围内。

六、工程费用

1. 费用构成
   • 设计费用：[具体金额]元。
   • 施工费用：[具体金额]元。
   • 材料费用：根据实际采购金额结算，但预计为[大概金额]元。
   • 总费用：设计费用 + 施工费用+材料费用（以实际发生为准），总计[具体金额]元。
2. 费用支付方式
   • 预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即[具体金额]元。
   • 进度款：工程进行到一定阶段（如基础工程完成、主体工程完成等），甲方应根据工程进度支付相应比例的进度款。
   • 尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在[具体天数]内支付剩余的尾款。
3. 费用调整
   • 如果在工程过程中发生设计变更、材料价格波动超过[X]%等情况导致费用增加或减少，乙方应及时通知甲方，双方协商确定调整后的费用。

七、工程变更

1. 变更条件
   • 甲方根据实际需求提出设计变更要求。
   • 施工过程中发现原设计存在不合理之处，需要进行变更。
2. 变更程序
   • 甲方提出变更要求后，乙方应在[具体天数]内提供变更后的设计方案和费用预算，经甲方书面认可后方可进行变更施工。
3. 变更费用
   • 如果变更导致费用增加或减少，按照实际发生的费用进行调整，由甲方承担增加的费用（除乙方原因造成的变更外）或乙方退还减少的费用。

八、工程验收

1. 验收标准
   • 按照合同约定的质量标准、设计方案以及国家相关的建筑工程和装修工程验收标准进行验收。
2. 验收程序
   • 乙方完成工程后，向甲方提交工程竣工报告，申请验收。甲方应在接到报告后[具体天数]内组织验收。
3. 验收结果
   • 如果验收合格，甲方应签署验收合格报告；如果验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

九、工程保修

1. 保修期限
   • 自工程竣工验收合格之日起，乙方提供[具体时长]的保修服务。
2. 保修范围
   • 包括工程施工质量问题、乙方采购的材料质量问题等。
3. 保修责任
   • 在保修期限内，乙方应负责免费维修或更换出现问题的部位或部件。

十、违约责任

1. 违约情形
   • 甲方未按照合同约定支付工程费用。
   • 乙方未按照合同约定的质量标准、工程期限进行设计和施工。
2. 违约处理
   • 如果甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停工程施工。
   • 如果乙方未按时完成工程或工程质量不合格，乙方应承担违约责任，如支付违约金、进行返工等。违约金的金额根据工程总费用和违约情况确定。
3. 违约赔偿
   • 违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

十一、合同变更与解除

1. 合同变更
   • 本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。
2. 合同解除
   • 双方协商一致可以解除合同。
   • 如果一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
3. 解除后果
   • 合同解除后，双方应按照合同约定进行工程结算、材料交接等工作。

十二、争议解决

1. 争议解决方式
   • 双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决程序
   • 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同的其他部分。
3. 法律适用
   • 本合同适用[具体法律法规]。

十三、合同签署

1. 签署方
   • 本合同由甲方和乙方双方的法定代表人或授权代表签署。
2. 签署时间：[具体日期]
3. 签署地点：[具体地点]
4. 合同生效条件
   • 本合同自双方签署之日起生效。
5. 合同附件
   • 本合同的附件包括但不限于设计方案、工程预算单、材料清单等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

房屋设计改造合同注意事项

如何审核房屋设计改造合同

房屋设计改造合同范本下载

房屋设计改造合同法律风险