住宅加层改造法律规定（住宅加层改造是否必须经过城市规划部门的审批，责任应由谁来承担）

住宅加层改造是一个涉及多个法律、法规和政策的复杂问题。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，城市、镇规划区内的住宅加层改造必须经过城市规划部门的审批。未经批准擅自进行住宅加层改造的行为是违法的，相关责任应由建设单位或者个人承担。根据《建设工程质量管理条例》等相关规定，住宅加层工程的质量安全责任也应由施工单位承担。在进行住宅加层改造时，务必要遵循法律法规的要求，确保合法合规地进行施工。

1、住宅加层改造是否必须经过城市规划部门的审批？

2、如果住宅加层改造导致原有结构安全问题，责任应由谁来承担？

3、在住宅加层改造中，如何确保消防安全符合规定？

4、对于老旧住宅进行加层改造，有哪些具体的法律限制和要求？

5、居民在进行住宅加层改造时，能否获得政府补贴或税收减免？

回答：

1、是的，住宅加层改造通常需要经过城市规划部门的审批，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，任何涉及土地使用性质变更的建设项目都必须遵守城市规划部门的规定，并获得相应的建设许可。

2、若住宅加层改造过程中出现结构安全问题，责任方可能会包括开发商、建筑施工方以及物业管理公司等，具体责任划分将取决于合同条款、施工质量标准以及相关法规的规定。

3、为了确保消防安全，住宅加层改造必须符合国家消防安全标准，这通常涉及到对建筑材料、消防设施和逃生通道等方面的严格要求。

4、老旧住宅加层改造受到的限制可能包括对原有建筑结构的改动限制、高度限制、容积率限制等，具体限制条件会根据当地城市管理规定有所不同。

5、政府通常会提供一定的政策支持来鼓励旧房改造，例如提供财政补贴或者税收减免，这些优惠措施的具体细节和申请程序需要参照当地政府发布的最新政策文件。