别墅改建属于城乡规划部门、住房和城乡建设部门、土地资源管理部门以及消防部门等相关部门共同管理。这些部门分别负责制定和执行相关的法律法规，对改建工程进行审批、监督和管理。具体职责包括：城乡规划部门负责审查项目是否符合城市规划要求，确保建筑风格与周边环境相协调；住房和城乡建设部门负责审查建筑结构、消防安全等方面的合规性；土地资源管理部门负责审查土地使用权的合法性；消防部门负责审查建筑的消防安全设施是否符合标准。

别墅改建的管理部门

别墅改建是一个涉及多个方面的复杂过程，需要得到相关部门的批准和监管。以下是根据提供的搜索结果，别墅改建涉及到的主要管理部门及其职责：

规划部门

别墅改建首先需要获得规划部门的审批。如果业主拥有土地证和房产证，可以将老房拍照并写出申请，然后携带相关证件前往行政审批大厅规划局窗口报建。如果没有房产证且土地证四邻不清，则需要先由土地部门对土地证进行认定，然后再进行报建。

城市管理部门

别墅改建可能会影响到城市规划和城市管理，因此城市管理部门也会参与其中。如果别墅改建存在违法扩建行为，城市管理部门有权进行查处和拆除。

物业管理部门

物业管理公司也会参与到别墅改建的管理中。根据物业管理条例，物业管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

综合行政执法局

综合行政执法局也是别墅改建的管理部门之一。在一些地区，综合行政执法局负责统筹协调各相关部门的工作，确保别墅改建符合法律法规的要求。

邻居的同意

除了上述政府部门外，别墅改建还需要征得邻居的同意。因为别墅改建可能会影响邻居的权益，如房屋隔距、景观视线、采光等。为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居的意见。

综上所述，别墅改建是一个需要多部门协作的过程，从规划审批到城市管理，再到物业管理，每个环节都有相应的部门进行管理和监督。同时，改建过程中也需要考虑到邻居的利益，确保改建工作的顺利进行。

别墅改建规划审批流程

别墅改建影响邻居权益处理

综合行政执法局职能介绍

别墅改建违法扩建后果