房子设计改造

焦作钢结构设计11秒前1阅读0评论

房子设计改造是针对现有住宅进行创意性、功能性或审美性改进的过程。这个过程通常包括评估现有空间、确定目标和优先级、规划设计方案，以及选择材料和技术。在设计改造时，设计师会考虑客户的需求、预算限制以及房屋的原始结构。可能的改造项目包括厨房和浴室的现代化改造，增加存储空间，或者对房间布局进行优化。还可以通过添加新的家具、装饰品或技术设备来提升居住体验。重要的是，设计改造应该尊重原有建筑的结构和历史价值，同时确保新元素与整体风格协调一致。

一、房屋设计改造前的评估

房屋状况评估
- 首先要对房屋整体状况进行评估，查看房屋损坏最严重的地方，确定哪些地方需要特殊处理，以此来控制基本工程量并计算大概的装修成本。例如，检查墙面是否有裂缝、地面是否平整、水电线路是否老化等问题。这有助于在改造过程中做到心中有数，避免不必要的花费和麻烦。
结构评估
- 确定承重墙与非承重墙：在进行任何拆改之前，必须明确房屋的结构，分辨出承重墙和非承重墙。在房屋的平面图中，图中标有黑色的墙体通常为承重墙，承重墙不能拆除，因为它承担着建筑物的重量，拆除会造成严重的安全隐患；而非承重墙则可根据设计需求在保证安全的情况下进行拆除或改造。
- 检查梁柱：房间中间的梁柱不可拆改，它们起着支撑上层楼板的作用，一旦拆除，上层楼板会往下掉，这是非常危险的行为。
- 阳台相关墙体：阳台的配重墙（窗下的墙）不可拆改，它对阳台起着挑起的重要作用，拆除会使阳台承重力下降，存在下坠的危险；虽然阳台与房间间墙上的门窗可以拆改，但窗下的矮墙不能动。

二、房屋设计改造的常见内容

（一）空间布局改造

客厅与餐厅
- 打通隔断墙：如果客厅和餐厅之间有隔断墙，可以根据整体布局考虑是否打通。这样能够使空间更加通透开阔，无形之中增大空间感，营造出温馨和谐的家庭氛围，让老房子变得现代而舒适，风格更加统一。
- 扩大空间利用：根据房间整体布局，合理拆除一些非承重墙，例如连接起居室和卧室的墙，以扩大厨房、餐厅或客厅的空间，但要注意尽量不显著改变原有空间的结构稳定性。
房间功能转换
- 可以将闲置的房间（如行李房）根据需求改为保姆室和储藏室等，增加房屋的功能实用性。

（二）门窗改造

状况判断
- 如果门窗材质坚固，且风格比较满意，最简单的办法就是重新涂油漆涂料，就能使其焕然一新；若木门窗出现起皮、变形，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或者开裂，这种情况下最好拆除换新的。换新门窗时，要根据家装风格选择合适的提花窗帘布进行装饰，以提升整体美观度。

（三）墙面改造

耐水腻子墙面
- 如果墙皮是耐水腻子且难以铲掉，可以保留。重新粉刷时，可以先用砂纸打磨然后直接涂漆，或者再挂两层腻子后涂漆。
墙面裂缝处理
- 若墙面有较多细小裂缝，需要先用粘牛皮纸甚至的确良布进行处理后再打磨。

（四）地板砖改造

地板砖翻新步骤
- 确定好需要更换的地板砖后，将其拿掉，然后先后进行打磨至地板平滑；接着将地板边缝的透明腻子剔除掉，重新封缝，并给地板整体封上底漆；等到实木地板漆自然干后，刷第一遍漆；漆干后，用纱布细致磨至表面略微粗糙，除去粉屑后再刷上第二层漆；按此程序刷三至四遍漆（最后一遍不要打磨），最后一遍漆全干后，打上地板蜡，完成地板翻新工作。

三、房屋设计改造的注意事项

减少破墙工程
- 许多业主在翻新旧房时会进行拆墙处理，但这会带来诸多问题。一方面工程量大，另一方面需要补偿地砖，还会打扰到更多家庭，并且会增加装修费用。所以要谨慎拆墙，在不清楚墙面功能和墙内结构的情况下，不要轻易拆掉墙体，尤其是承重墙。
防水防漏检查
- 在改造前要验收房屋的泄漏问题，若存在问题应及时修复，避免日后出现渗漏影响居住体验。
隐蔽工程重视
- 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用。在进行水力发电改造之前，必须进行含水率测试；改造过程中需要严格把控材料、施工工艺和施工验收工作，一点也不能马虎，否则日后需要返工将会造成较大损失。
避免影响采光和通风
- 改造时要确保不会影响房屋的采光和通风，因为房屋不通透会变得阴暗潮湿，影响身体健康。例如，在拆除墙体优化空间时，要综合考虑采光问题，不能因改造而导致室内光线变差。
收纳空间优化
- 改造空间时要优先考虑收纳问题，对一些不合理的空间进行优化，以加大空间利用率，使房屋更加整洁有序。
遵循建筑规定
- 国家已经禁止在一些高层使用红砖，若大量使用红砖，可能会出现安全事故，所以要避免使用红砖进行改造。
以实用为主
- 改造户型的目的是为了实现房屋更多的功能，所以设计改造要以功能为主，避免进行没有实际功能提升的改造项目。
家具合理处理
- 如果房子在近几年内经过翻新，在房屋改造设计时无需更换所有家具。对于看起来只是陈旧但质量不错的家具，可以使用涂料等进行重新粉刷；若家具存在质量问题，则需要进行相应更换，这样可以节省很多费用。
天花板设计合理
- 如果是旧房子内部高度较低，不适合做大型天花板，否则会导致内部空间变小并且影响采光效果，最好制作中小型天花板。