房屋改造流程通常包括以下几个步骤：1. 需求分析：了解改造的目的和预期效果，确定改造的范围和重点。2. 设计方案制定：根据需求分析结果，设计出详细的改造方案，包括设计风格、材料选择、空间布局等。3. 设计图制作：将设计方案转化为施工图纸，确保施工过程的顺利进行。4. 预算编制：根据设计方案和施工图纸，编制改造项目的预算，包括材料费、人工费、管理费等。5. 施工准备：组织施工队伍，准备施工所需的材料、设备等，进行施工现场的准备工作。6. 施工实施：按照施工图纸和施工计划，进行房屋改造施工。7. 质量验收：对改造工程进行质量验收，确保工程质量符合要求。8. 后期维护：对改造后的房屋进行定期维护，确保房屋的长期使用效果。

房屋改造流程

一、前期准备

• 评估与预算
  • 对房子整体情况进行评估，明确需要装修的地方以及损毁严重的部位，把控基础工程量，再据此推算大概的装修费用，这样能合理安排资金并确定改造的重点和范围。
• 规划设计
  • 根据房屋结构、居住需求等制定设计方案，包括做出设计图、效果图和施工图，确保改造后的房屋功能布局合理、美观舒适，满足业主生活需求。

二、主体拆改

1. 门窗拆除
   • 若门窗老化，先查看材质与款式。如果材质坚固且款式喜欢，可重新涂漆；但如果木门窗存在起皮、变形情况则需换新的。
2. 墙地面拆除
   • 墙皮若是耐水腻子，若保留可通过砂纸打磨后直接涂漆或者再挂两层腻子后涂漆，若墙面细小裂缝较多，要先粘牛皮纸或的确良布；若不是耐水腻子则可铲掉重来。砸墙砖和地面砖时要避免碎片堵塞下水道。对于地板，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能翻新，且局部翻新可能造成新旧差异，需谨慎对待。
3. 水路拆除
   • 检查旧房中原有水路管线布局是否合理、是否被腐蚀。若原有的管线是已被淘汰的镀锌管，施工中需全部更换为铜管、铝塑复合管或PP - R管。
4. 电路拆除
   • 旧房电路往往存在分配简单、电线老化、违章布线等问题。以前的铝线需换成铜线，并使用PVC绝缘护线管，空调等大功率电器线路要单独跑线，同时要增加插座数量以满足现代电器使用需求。

三、结构优化（如有需要）

• 在不破坏承重墙等重要结构的前提下，可根据需求对房屋结构进行优化，如将卫生间蹲位换成座便、做开放式厨房等，但厨房、卫生间包立管时要留检查口以便维修，且绝不能拆除承重墙，以免造成安全隐患。

四、隐蔽工程

1. 隐蔽工程检查（若有保留部分）
   • 检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
2. 水路改造
   • 检查旧房原本的上、下水路是否锈蚀、老化，对于勉强能使用但可能存在隐患的水路管线，建议养护或更换。若全面更换水路管线，可选择质量较好的PPR管，并在改造完成后进行闭水实验。
3. 电路改造
   • 旧房中若为铝线或存在违章布线、设计容量不够等问题，要进行改造。将铝线换成铜线，同时解决布线不合理、容量不足等问题，确保满足家庭用电需求并消除火灾隐患。

五、墙地面与门窗优化

1. 墙面、地面优化
   • 由专业人员对房屋实地勘察墙地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整、有没有脱落起沙现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，要彻底铲除面层，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子。
2. 门窗优化
   • 材质坚固且款式满意的门窗可重新涂漆，木质门窗若起皮、变形则需更换。

六、厨卫相关工程

• 厨房
  • 根据设计方案进行橱柜等厨房设施的安装，若进行了水路、电路改造，要确保电器、水槽等设备连接无误并正常使用。
• 卫生间
  • 如果墙面抹灰完成（尤其在拆除厨卫墙砖时防水层可能被损坏的情况下），要重新做防水，之后再进行贴瓷砖等工序。在进行防水测试前最好与楼下邻居沟通，避免给邻居造成不必要困扰。

七、安装工程

• 进行门、烟机、灶具、热水器等主材的安装，确保各设备安装牢固、位置合理、使用正常。

八、清理与验收

• 清理垃圾
  • 将改造过程中产生的建筑垃圾及时清理干净，保持室内整洁。
• 验收工作
  • 包括对房屋整体和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和竣工验收备案，验收合格后房屋改造工程才算完成。

房屋改造预算如何控制？

房屋改造设计图制作指南

房屋改造中的安全规范

隐蔽工程验收注意事项