2018年改造设计费取费标准为：住宅类项目，每平方米不超过35元；商业、办公类项目，每平方米不超过45元。对于建筑面积超过200平方米的住宅类项目，每平方米最高不超过50元。对于商业、办公类项目，每平方米最高不超过60元。这些费用包括了设计方案的制定、图纸的绘制和修改、施工图的绘制等费用。

改造设计费取费标准概述

根据提供的搜索结果，改造设计费的取费标准在2018年有明确的规定和指导原则。这些标准旨在维护建筑设计市场的秩序，确保设计的质量和服务质量，同时也为发包人和设计人协商确定设计服务计费提供了参考依据。以下是根据搜索结果整理的改造设计费取费标准的相关信息。

设计服务计费的基本框架

设计服务计费主要包括设计基本服务和设计其他服务两大部分。设计基本服务的计费被称为“设计基本计费”，而设计其他服务的计费则称为“设计其他服务计费”。设计服务计费的计算公式为：设计服务计费 = 设计基本计费 + 设计其他服务计费。此外，设计服务计费还可以根据项目的具体情况，采用投资费率为参照，或者以单位建筑面积方式计费，具体由发包人与设计人协商确定。

设计费用的支付方式

设计费用的支付通常分为几个阶段进行。例如，在合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金；提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%；提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%；施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%；工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%；工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

设计费用的调整因素

设计费用的调整因素包括但不限于工程的具体情况、设计师的不同层次、设计的复杂程度等。例如，如果工程设计中采用了先进技术，并有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内。如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费。

结论

综上所述，改造设计费的取费标准在2018年是根据设计服务的内容、设计的复杂程度、设计师的经验等因素综合确定的。具体的费用需要发包人和设计人根据上述指导原则协商确定。在实际操作中，建议双方详细讨论并明确各项费用的支付方式和条件，以避免未来的纠纷。

设计费用调整因素详解

设计服务质量影响费用吗

设计费取费标准的法律依据

设计费支付流程及注意事项