清远市农村建房申请流程涉及多个环节，从**政策支持、审批流程到建设规范等**方面。下面将详细介绍这一流程：，，1. **政策支持**， - **宅基地政策**：《清远市“美丽乡村2025”行动计划》和《条例》第八条第一款对农村集体建设用地和农村村民住宅建设用地指标给予了规定。， - **资金奖励**：对于按照住建部门或乡镇推荐的设计图进行建设的农户，可以享受资金奖励。，，2. **审批流程**， - **审核批准**：农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，涉及占用农用地时需依照《土地管理法》办理转用审批手续。， - **书面申请**：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出书面申请。， - **公示与审查**：村民小组收到申请后，提交申请理由、拟用地位置和面积等情况，并在本小组范围内公示，若无异议则交村级组织审查。，，3. **建设规范**， - **设计变更**：县（市、区）可编制符合当地传统的农房标准图集，为村民提供设计变更和施工现场技术指导。， - **保护耕地**：农房建设应优先利用存量建设用地，避免占用耕地尤其是水田，并依法使用林地。， - **节约用地**：农房建设应遵循集约节约原则，保护耕地，合理利用土地资源。，，4. **优化服务**， - **简化程序**：县级人民政府要优化程序，规范有序开展农村宅基地审批管理工作。， - **高效审批**：提高审批效率，加强事中事后监管，确保农民权益得到保障。，，5. **规划许可**， - **规划与管理**：农村建房应遵循相关法律法规和地方政策要求，确保土地资源的合理利用和农村建设的有序进行。，，6. **监督管理**， - **事中事后监管**：乡镇政府要加强事中事后监管，确保审批过程的公正性和透明度。

清远农村建房申请流程

一、依据《清远市村庄规划建设管理条例》的申请流程

1. 向村集体提出书面申请
   • 有建房需求的农户向村集体提出书面申请。村集体收到申请后，组织村民开会讨论，将申请人申请的宅基地面积、建房层高等相关信息进行不少于5日的公示。公示期过后，无异议或者异议不成立的，村集体将有关材料报送乡镇人民政府审核。
2. 乡镇人民政府审批
   • 乡镇人民政府在接到申请后，需要在十五个工作日内进行审批，查看申请人是否符合规划等要求。通过审核，不符合条件的将会发放告知书，符合条件的则会在五个工作日内，核发农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证，之后就能动工建房了。

二、一般农村自建房通用的类似流程（可作参考）

1. 提出申请
   • 村民向所在地村委会提出宅基地用地建房书面申请，领取并填写相关申请材料。
2. 村级审核
   • 村委会7个工作日内或每月集中申请材料，依法召开一次村委会议或者村民代表会议，对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议。审议达到申报条件的在本村张榜公布征询本村村民的意见，公示时应将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层数、高度和建筑面积等情况在本村张榜公布，公示期为15个工作日，村民未提出异议或异议不成立的，村委会签署审查意见后将相关材料报送乡镇人民政府。
3. 镇级审批
   • 乡镇（街道）严格落实一窗收件、一站服务、一次审批的审批机制，乡镇综合便民服务中心设立一个窗口统一对外受理收件，窗口收到村委会报送的材料5个工作日内由协调工作领导小组办公室组织相关人员进行现场勘察，并对国土空间规划、宅基地审批、农房建设等方面进行具体联审。乡镇人民政府根据联审、研究结果依法作出审批，同意利用旧宅基地或存量建设用地建设的，10个工作日内核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》，并在乡镇综合便民服务中心公布。
4. 一告知四到场
   • 乡镇相关部门严格落实批后监管施工一告知四到场工作，即：告知批后监管事项，对建房对象的建筑放样到场、基槽验线到场、施工节点到场、竣工验收到场。
5. 建成验收
   • 建房竣工后，乡镇相关部门实地核实是否按照批准的用地面积、四至等要求使用土地，建筑层数和层高、建筑面积和建筑风貌等是否符合要求。通过验收的，出具《农村宅基地用地和建房验收意见》，农村村民凭此验收意见及其他相关材料可向不动产登记部门申请办理不动产登记；未通过验收的，下达整改通知书，限期整改。各村应制定农村建房村规民约，在获准审批建房后领取规划许可证前，要求建房户与村委会签订《农村建房履约承诺书》，可采取缴纳履约保证金等方式，重点对外立面装修（严禁裸房）、建设周期、建筑垃圾清理、三格化粪池、污水管道、安全承诺等的承诺等进行约定，同时落实施工人员工伤保险。

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