砖混结构如何改造好

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砖混结构是一种传统的建筑方式，主要由砖和混凝土构成。这种结构具有较好的抗震性和耐久性，但随着时间的推移，可能会出现老化、裂缝等问题。为了提高其使用寿命和安全性，可以通过以下几种方法对砖混结构进行改造：，，1. 加固：通过增加钢筋或使用碳纤维布等材料来增强结构的承载能力。这包括对墙体、柱子和梁的加固，以提高其抵抗地震和其他外力的能力。，，2. 防水处理：对于已有的裂缝和渗水问题，需要进行防水处理。这可以通过涂刷防水涂料、设置防水层或使用防水砂浆等方式来实现。，，3. 更新设计：根据现代建筑的要求，对砖混结构的设计进行更新，使其更加符合现代建筑标准。这包括优化空间布局、提高采光和通风效果等。，，4. 环保节能：在改造过程中，应尽量采用环保材料，减少能源消耗。可以使用绿色屋顶、太阳能板等可再生能源技术，以提高建筑物的能源效率。，，5. 维护管理：定期对砖混结构进行检查和维护，及时发现并解决存在的问题。这有助于延长建筑物的使用寿命，并确保其安全运行。

砖混结构改造要点

一、水、电、煤方面

水电管道检查：改造前，要仔细检查水电管道。由于之前的水电管道可能存在老化、布局不合理等问题，最好不要继续使用，应更换电源控制开关箱和断路器。
线路区分设置：开关、插座、厨房、浴室、空调的线路必须分开，以保障用电安全和使用的合理性。
水管铺设：水管从家庭开始统一铺设管道并进行压力测量，不要与旧管道连接，防止旧管道的问题影响新的水管系统。
煤气管道更换：联系煤气公司更换管道和煤气表，确保煤气使用安全。

二、墙地面问题

（一）墙面

检查空鼓裂缝：老房子的墙面基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面是否有空鼓裂缝现象。
重新粉刷找平：建议将墙体基础全部拆除至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平，为后续的装修工作提供良好的墙面基础。

（二）地面

实木地板拆除：如果有实木地板需要拆除，拆除后应注意地面平整度。
复合地板铺设：如果地面平整度允许，复合地板可以直接铺设在原地板上。

三、厨卫下水及防水问题

下水管道检查与更换：老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通，下水管能尽量更换成PVC下水，施工过程中要注意保护下水口防止杂物堵塞。
防水处理：厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止拆旧的过程当中破坏到防水层。

四、外墙窗户更换问题

墙体检查：多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。
安装注意事项：安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。

五、房屋结构问题

避免破坏结构：老式公房多数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。
开洞相关
- 技术可行但需加固：从技术角度来讲，砖混墙是可以进行开洞的，但一般要后期进行加固工作，不过后期的加固拆除工作应该由具备相应资质的单位来完成，并且要在物业允许的情况下进行施工，另外开洞也不能太大。
- 承重墙受力结构：承重墙都是一些受力结构，不能擅自开门开洞和改造，不然会影响整个居室的受力，导致整个居室结构体系不平衡，对整栋楼也有影响。
- 申请开洞：如果必须要开洞，应该找到该建筑单位来计算一下承重墙的承重系数，查看其是否能够进行改动，不过这种可行度并不是很高。