北京承重墙拆除补偿标准是依据《北京市房屋拆迁管理办法》和相关政策规定制定的。根据该办法，在拆迁过程中，如果需要拆除承重墙，应当与被拆迁人进行协商，并按照以下标准进行补偿：，，1. 拆除前应先通知被拆迁人，并告知其权利和义务。，2. 拆除后的建筑物应保证结构安全和正常使用功能。，3. 根据房屋的面积、位置和建筑年代等因素，按照一定的标准进行补偿。，4. 补偿金额应根据实际拆除的承重墙面积、建筑材料成本、人工费用等因素综合计算。，5. 补偿方式可以采取货币补偿或实物补偿，具体方式由当事人协商确定。，6. 补偿协议应由双方当事人签字确认，并报有关部门备案。，，需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区政策调整和实际情况而有所变化，因此在实际操作中应以当地相关部门发布的最新政策为准。

北京拆除承重墙补偿标准

补偿标准概述

北京拆除承重墙的补偿标准主要依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关政策规定。补偿的具体金额会根据被拆除房屋的类型、面积、结构以及是否成套等因素进行综合计算。

补偿计算方式

• 非成套住宅房屋：补偿计算公式为拆迁补贴面积 = 原建筑面积 × 拆迁补偿系数。拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。
• 成套住宅房屋：对于拆除成套住宅房屋，若其厨房、卫生间等由两户以上合用，对被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋合用的附属建筑面积后计算。

补偿系数

拆迁补偿系数一般为0.7，但本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数；按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

各区具体补偿标准

通州区

• A类房屋：给予重置成新价补偿，重置成新价由房地产价格评估机构根据估价规范的相关规定确定。
• B类房屋：参照重置成新价评估标准的90%给予拆除配合费。
• C类房屋：在签约期限内签约，按时腾房并配合拆除的，可按照200元/平方米的标准给予拆除配合费。
• D类房屋：不给予重置成新价补偿和拆除配合费。

大兴区

• 征地补偿标准：22万元/亩，总计2329.8990万元。补偿方式为全部采取货币补偿。

其他相关补偿

除了基本的房屋价值补偿外，还包括以下几项补偿：

• 装修及附属物补偿：A类和B类房屋建筑面积400元/平方米计算，也可选择据实评估补偿。C类和D类房屋不给予装修及附属物补偿。
• 设备设施补偿：用于生产经营活动设备设施的补偿以实际评估为主。
• 停产停业损失补偿：按A类和B类房屋建筑面积的70%给予800元/平方米的停产停业损失补偿；C类和D类房屋不给予停产停业损失补偿。
• 搬迁费和临时安置费：搬迁费按A类被征收房屋建筑面积给予50元/平方米补偿；临时安置费按A类被征收房屋建筑面积125元/平方米/月给予补助，发放期限为四个月。
• 提前搬迁奖励费：按认定并公示的国有土地使用面积或按A类房屋的建筑面积300元/平方米计算。

注意事项

• 拆迁补偿款应该一次性付清，不得随意扣押或拖延支付。
• 被拆迁人对于拆迁的补偿标准没有异议的，可以与拆迁部门签订拆迁补偿协议。
• 对安置不满意的，可以向上级政府申请裁决；对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

以上信息仅供参考，具体补偿标准和操作请以当地政府发布的最新政策为准。

北京承重墙拆除补偿流程

承重墙拆除补偿纠纷处理

北京拆迁补偿政策更新时间

承重墙拆除补偿案例分析