在讨论砖混结构承重墙改造加固费用的承担者时，需考虑几个关键因素：，，1. 业主的责任：业主需要承担改造工程的费用。这是因为他们拥有并维护着房屋，改造工程可能涉及对现有结构的改动。，，2. 施工方的责任：如果改造工程是由外部承包商或设计师执行，那么费用将由他们来承担。这包括了材料、人工以及任何额外的服务费用。，，3. 政府规定：在某些情况下，政府可能有关于建筑改造的规定和指导方针，这些规定可能会影响谁来承担费用。，，4. 保险政策：如果业主有相关的建筑保险，保险公司可能会覆盖某些类型的改造成本，但具体的条款和条件需要查阅保险合同。，，5. 法律要求：在某些司法管辖区，可能需要通过法院来确定改造费用的承担者。，，确定砖混结构承重墙改造加固费用的承担者需要考虑上述因素，并且最好的做法是咨询专业的建筑师、工程师或法律顾问以获取具体建议。

砖混结构承重墙改造加固费用的承担主体

一、由违法主体承担

如果承重墙的改造加固是由于违法装修或破坏行为引起的，费用通常由违法主体承担。

• 在浙江天台的案例中，一业主装修时拆改多处砖混结构房屋的承重墙，该行为构成违法装修。当事人赵某不仅要接受综合行政执法部门的罚款（5万元），而且还需主动委托加固公司根据评估报告制定对应的加固方案并施工，对承重墙体被拆改等违法装修问题恢复原状并加固处理，承担加固费用，消除隐患。
• 丰台区优筑小区私挖地下通道破坏了绿化下方承重墙（该小区为砖混结构建筑的情况下），后续楼体安全检测、修复加固等相关工作所产生的费用均由违法主体承担，职能部门已对此立案调查，依法依规处理相关责任主体。

二、业主自行承担（非违法情况下基于自身需求改造加固）

若业主在合法合规且符合建筑安全规范的情况下，自行决定对砖混结构承重墙进行改造加固（如改善房屋结构、提升抗震能力等合理需求），则由业主自己承担费用。

• 因为这种改造加固属于业主对自身房屋结构的优化行为，是为了满足业主自身对房屋功能、安全性等方面的特殊要求，所以费用自然由业主负责。

三、其他可能承担费用的情况

（一）开发商或建筑商

• 在房屋建筑质量存在问题，需要对砖混结构承重墙进行改造加固时，如果问题出在开发商或建筑商身上（例如，建筑施工不符合设计标准，导致承重墙存在缺陷），那么开发商或建筑商可能需要承担改造加固费用。
• 例如，若交房后发现承重墙存在裂缝等问题是由于建筑商在建设过程中的失误（如使用劣质建筑材料、施工工艺不达标等），建筑商应该负责对承重墙进行修复加固，并承担相应费用。

（二）多方协商分担

• 在某些特殊情况下，如老旧小区改造等涉及公共利益和多方利益的项目中，如果对砖混结构承重墙进行改造加固，可能会由政府、业主、相关企业（如物业管理公司或参与改造项目的企业）等通过协商分担费用。
• 例如，政府为了提升老旧小区整体的抗震能力或居住安全性，出台相关政策鼓励对砖混结构承重墙进行加固改造，可能会提供一定的补贴，其余部分由业主和相关企业协商分担。

承重墙加固费用政府补贴政策

违法装修承重墙处罚案例分析

业主自费加固承重墙流程

开发商建筑质量问题追责