在北京老房改造项目中，我们采用了一种创新的设计理念，旨在保留历史韵味的同时赋予现代居住空间以活力。项目团队深入研究了北京地区的传统建筑风格，并结合现代居住需求，通过巧妙的结构和装饰手法，将老房改造成兼具古典美与现代感的空间。，，在改造过程中，我们特别注重材料的选用和工艺的创新。使用天然石材代替传统的瓷砖，不仅保持了老房子原有的质感，还增加了耐用性。采用先进的施工技术，如模块化安装系统，确保了施工的精确性和效率。，，我们还重视环保理念的融入，在材料选择和施工过程中尽量减少对环境的影响。通过这些措施，我们的北京老房改造项目不仅提升了房屋的美观度和舒适度，也实现了可持续发展的目标。

一、北京老房改造的相关公司

北京有一些口碑不错的老房改造相关公司，如北京品质佳美装饰公司，有用户反馈其服务不错，设计师耐心修改家装图纸，施工质量好，售后维修服务也到位，像纱窗破损师傅能快速上门免费修理；此外，北京泰峰伟业装饰、北京佳时特装饰、北京申轩装饰这几家公司在当地口碑也还好，可以作为参考。

二、北京老房改造的政策支持

• 公积金贷款政策方面
  • 自2024年4月17日起实施的政策规定，购买改造后的老旧小区住房在公积金贷款上有优惠。老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”。对于符合条件的购房者，能延长贷款年限、增加贷款额度。例如，借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%，购买一套完成老旧小区改造的1987年砖混住房，按原政策最长可申请贷款期限为10年，首套住房贷款金额最多为53万元；政策优化后，贷款期限可延长至30年，贷款金额放大为120万元，减轻了借款人购房及还款压力。
  • 购买老旧小区改造后住房无需提供证明材料，承办公积金二手房评估工作的评估公司及合作的商业银行依据北京市住房和城乡建设委员会提供的老旧小区改造项目名单对借款人所购住房进行房屋年限评估，此政策同样适用于组合贷，无需借款申请人额外提供材料。

三、北京老房改造的成果与计划

• 已取得成果
  • 截至2024年4月17日，2024年北京市老旧小区改造已新开工129个小区，新完工136个小区，实现了一季度“开门红”。自老旧小区改造工作开展以来，全市已改造的小区有800多个，涉及住房40多万套，并且从2021年起北京老旧小区改造力度加大，近几年每年都有约200个小区开工改造。
• 未来计划
  • 2024年计划老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯开工1000部、完工600部；还将启动20万平方米危旧楼改造任务，截至4月17日，全市启动改造1.69万平方米；全市还将改造提升老旧厂房40个，推动低效产业园区、老旧低效楼宇提质增效，启动隆福寺文化街区、中关村西区、方庄街道等一批区域更新项目；利用疏解腾退空间等推进停车设施建设，计划新增停车位1万个。

四、北京老房改造的条件

• 1980年以前建成的城镇房屋建筑；
• 纳入本市规划保留村庄的农村住宅；
• 1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施；
• 通过抗震鉴定和加固价值评估，经鉴定不符合现行抗震设防标准，且经评估具有加固价值的，由区县政府组织实施责任主体进行综合改造工作。

北京老房改造设计案例

老房改造公积金贷款指南

北京老房改造施工团队评价

老房改造前后对比图