合肥市房屋维修基金的收费标准如下：，，1. 新建商品房：根据房屋面积，每平方米收取0.5元至1元的维修基金。，2. 二手房交易：根据房屋面积，每平方米收取0.5元至1元的维修基金。，3. 非住宅房屋：根据房屋面积，每平方米收取1元至2元的维修基金。，4. 特殊房屋：根据房屋面积，每平方米收取2元至5元的维修基金。，，需要注意的是，以上收费标准可能会因地区和政策调整而有所变化，具体收费标准请以当地相关部门的规定为准。

合肥市房屋维修基金收费标准

基本收费标准

合肥市房屋维修基金的收费标准主要依据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》执行。根据该规定，商品住宅的业主和非住宅的业主应按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体标准为每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这一比例可以根据当地实际情况进行调整。

商品住宅维修基金

• 收费标准：每平方米每年收取2元。
• 收取方式：实行预收制度，每年的3月1日至5月31日为缴费时间，缴费周期为3年，即每3年一次。

公有住房维修基金

• 交存比例：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
• 售房单位提取比例：售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

使用范围和条件

使用范围

住房维修基金主要用于解决住房存在的维修和改造问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、卫生间等方面的维修和改造。此外，基金还可以用于住房的节能改造、安全设施的安装等方面。

使用条件

• 房屋保修期内，涉及房屋主体结构（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）和公共部位（如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）的维修和改造。
• 公共设施设备（如上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等）的大中修以及更新改造工程。

管理和监督

管理机构

合肥市住房和城乡建设委员会负责住房维修基金的管理。基金的收入和支出情况应当进行公开，接受社会监督。

监督机制

• 对于未按规定缴纳住房维修基金的住户，住房和城乡建设部门将依法进行处罚，并要求其尽快缴纳基金。
• 对于违规使用基金的行为也将依法进行处罚。

特殊情况处理

房屋转让、拆迁、征收等情况

• 房屋出售或转让的，可将基金转让给购房人。
• 房屋拆迁的，基金可全部退还。
• 房屋因改建、扩建等原因被征收的，基金可全部或部分退还。
• 房屋因火灾、自然灾害等原因造成无法居住的，基金可全部或部分退还。

通过上述规定，可以看出合肥市对房屋维修基金的管理非常严格，旨在确保资金的合法、公正、透明使用，保障住户的住房质量和安全。

合肥维修基金使用流程

合肥市维修基金监管措施

合肥房屋维修基金退还条件

合肥维修基金违规处罚案例